同建筑开发公司居间合同

同建筑开发公司居间合同第一章总则第一条本合同的签订，旨在明确甲乙双方在同建筑开发项目中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议。第二章定义与解释第二条甲方（以下简称“甲方”）是指具有独立法人资格的建筑开发公司。第三条乙方（以下简称“乙方”）是指与甲方签订本合同的自然人、法人和其他组织。第四条同建筑开发项目（以下简称“项目”）是指甲方根据国家法律法规和城市规划要求，在一定区域内进行建筑开发的活动。第三章乙方的义务第五条乙方作为甲方的居间人，应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的各项工作。第六条乙方应保证其提供给甲方的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。第七条乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理项目推进过程中的相关事宜，包括但不限于政府部门沟通协调、合作伙伴的联系与谈判等。第四章甲方的权利与义务第八条甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的居间服务费用。第九条甲方应按照合同约定，向乙方提供项目所需的有关资料和信息，并保证其提供的资料和信息的真实、准确、完整。第十条甲方应在合同约定的期限内，完成项目的相关工作。第五章合同的变更、解除与终止第十一条甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。第六章违约责任第十二条甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第七章争议解决第十三条甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________________特殊应用场合及增加条款场合：项目涉及跨国合作增加条款：语言与法律适用：合同文本以中文为准，适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律冲突，按照国际惯例及国际仲裁规则处理。外汇管理：涉及外汇支付的，须遵守国家外汇管理法规，如需外汇兑换，应提前征得相关外汇管理机关的批准。税收与关税：跨国合作涉及到的税收、关税等，按照项目实施地法律法规及相关国际条约执行。知识产权保护：双方同意按照国际知识产权保护的相关规定，保护对方的知识产权。场合：项目位于保护区或敏感区域增加条款：环境影响评估：项目必须进行环境影响评估，并获得相关政府部门批准。文物保护：如项目区域有文物保护，须按照《中华人民共和国文物保护法》进行保护和修复。生态保护：项目应遵守《中华人民共和国自然保护区条例》，保护当地生态环境。场合：项目包含大量住宅开发增加条款：住宅质量保证：甲方须承诺住宅质量，并提供相应的质量保证书。物业管理：项目交付后，甲方应协助乙方建立完善的物业管理机制。住宅销售：乙方应按照甲方提供的销售计划和价格策略进行销售。场合：项目与政府基础设施项目配套增加条款：配合政府工作：乙方应无条件配合政府相关部门进行项目审查、监管等工作。公共服务接入：甲方应负责确保项目能够接入政府提供的水、电、燃气等公共服务。政策变动应对：如因政府政策变动导致项目成本增加或进度受阻，双方应友好协商解决方案。场合：项目包含大型商业综合体开发增加条款：商业规划：甲方应提供商业综合体的整体规划，乙方负责具体运营管理。品牌合作：乙方应协助甲方引进知名品牌，提升商业综合体的品牌形象。商业风险管理：双方应共同建立商业风险评估和管理机制。附件列表及要求说明项目合作协议：详细描述项目的范围、规模、投资、时间表等。居间服务费用支付凭证：证明乙方居间服务费用的支付情况。项目进度报告：定期更新项目进展情况，包括但不限于设计、施工、销售等。法律法规文件：包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。设计图纸和施工图纸：项目的详细设计图纸和施工图纸。商业运营计划：商业综合体的运营管理计划，包括招商方案、营销策略等。实际操作问题及解决办法合同履行过程中的沟通问题：定期召开协调会议，确保双方沟通顺畅。项目进度延误：设立项目进度监督小组，及时调整项目计划，必要时协商延长合同期限。费用支付纠纷：明确费用支付的时间节点和方式，双方财务部门定期对账。法律法规变化：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保项目合规。争议解决：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。特殊应用场合及增加条款（续）场合：项目涉及共有产权房或政策性住房开发增加条款：政策性住房规定：甲方必须遵守国家关于共有产权房和政策性住房的法律法规，确保项目合规。配比要求：根据政府要求，明确共有产权房与普通住宅的配比，并严格执行。定价机制：政策性住房的销售价格须符合政府规定的定价机制。场合：项目包含高科技产业孵化园开发增加条款：科技创新政策：甲方应充分利用政策优势，为入园企业提供科技创新支持。知识产权保护：双方应签订知识产权保护协议，明确保护措施和责任分配。产学研合作：甲方应促进入园企业与高校、科研机构的合作，推动科技成果转化。场合：项目位于旅游度假区域增加条款：旅游发展规划：甲方应遵循旅游发展规划，打造符合当地特色的旅游项目。环境保护与文化遗产：在开发过程中，应注重环境保护和文化遗产的传承。旅游服务标准：乙方应按照旅游行业服务标准，提供高质量的旅游服务。场合：项目包含旧城改造或棚户区改造增加条款：居民安置：甲方应制定合理的居民安置方案，确保改造过程中居民的利益。历史文化保护：在改造过程中，对具有历史文化价值的建筑应予以保护和修复。社会稳定风险评估：项目启动前，应进行社会稳定风险评估，制定应对措施。场合：项目涉及绿色建筑或可持续发展增加条款：绿色建筑标准：甲方应按照绿色建筑标准和可持续发展要求进行项目设计andconstruction.节能减排目标：明确项目节能减排的目标和措施，并进行定期评估。环保材料使用：甲方应优先使用环保材料，减少对环境的负面影响。附件列表及要求说明（续）环境评估报告：详细记录项目对周围环境可能造成的影响及预防措施。科技创新政策文件：包括相关政策文件、合作协议等，用以支持高科技产业孵化园的发展。旅游发展规划资料：详细规划资料、旅游资源评估报告等，用以指导项目开发。旧城改造方案：包括居民安置方案、历史文化保护措施等，用以确保改造项目的顺利进行。实际操作问题及解决办法（续）政策变动应对：设立专门的法规监测小组，及时评估政策变动对项目的影响，并制定应对策略。高科技产业孵化：与相关高校、科研机构建立合作