印度餐厅租赁协议

PAGEPAGE1印度餐厅租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租其位于______的印度餐厅给乙方，而乙方愿意承租该餐厅，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条：租赁物业1.1甲方出租给乙方的餐厅位于______，面积为______平方米。1.2甲方保证该餐厅为其合法所有，有权出租，且租赁期间该餐厅不会受到任何第三方的干扰。第二条：租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元，共计______个月。3.2租金支付方式为每月底前支付当月租金，乙方通过银行转账方式支付给甲方。第四条：押金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或乙方提前终止本协议时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条：维修及保养5.1甲方负责餐厅的日常维修及保养，确保餐厅正常运营。5.2乙方在使用过程中，应爱护餐厅设施，合理使用，如有损坏，应承担维修费用。第六条：保险6.1乙方应自行办理餐厅及店内物品的保险，保险费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第八条：争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙双方就本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-印度餐厅租赁协议目录1.引言2.定义和解释3.租赁物业4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金7.维修及保养8.保险9.违约责任10.争议解决11.其他条款12.附件1.引言本协议由以下双方于2024年[填写具体日期]签订：甲方（出租方）：[填写甲方名称]乙方（承租方）：[填写乙方名称]鉴于甲方愿意出租其位于[填写地址]的印度餐厅给乙方，而乙方愿意承租该餐厅，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：（此处列出协议中使用的术语及其定义）3.租赁物业3.1甲方出租给乙方的餐厅位于[填写地址]，面积为[填写面积]平方米。3.2甲方保证该餐厅为其合法所有，有权出租，且租赁期间该餐厅不会受到任何第三方的干扰。4.租赁期限4.1本协议租赁期限为[填写年限]，自2024年[填写具体日期]起至[填写结束日期]止。4.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。5.租金及支付方式5.1租金为每月人民币[填写金额]元，共计[填写总月数]个月。5.2租金支付方式为每月底前支付当月租金，乙方通过银行转账方式支付给甲方。6.押金6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币[填写金额]元作为押金。6.2租赁期满或乙方提前终止本协议时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。7.维修及保养7.1甲方负责餐厅的日常维修及保养，确保餐厅正常运营。7.2乙方在使用过程中，应爱护餐厅设施，合理使用，如有损坏，应承担维修费用。8.保险8.1乙方应自行办理餐厅及店内物品的保险，保险费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。10.争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如甲乙双方就本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.附件（此处列出协议的附件，如平面图、装修要求等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年[填写具体日期]附件列表：1.平面图：餐厅的布局图，包括厨房、用餐区、储藏室等。2.装修要求：对餐厅装修的风格、材料、颜色等的详细要求。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证。4.押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账凭证。5.保险单：乙方办理的餐厅及店内物品的保险单。6.维修及保养记录：甲方对餐厅进行维修及保养的记录。违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在每月底前支付当月租金，且逾期超过三天。2.损坏餐厅设施：乙方在使用过程中损坏餐厅设施，且未承担维修费用。3.未办理保险：乙方未办理餐厅及店内物品的保险。4.违反租赁协议的其他条款：甲乙双方违反本协议的其他约定。法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权或使用权，并愿意出租给乙方的甲方。2.承租方：指向甲方租赁餐厅进行经营的乙方。3.租赁期限：指甲方将餐厅出租给乙方的时间期限。4.租金：指乙方为使用餐厅而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的保证金。6.违约责任：指甲乙双方违反本协议的约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修及保养：甲方应定期对餐厅进行维修及保养，确保餐厅的正常运营。乙方在使用过程中，应注意爱护餐厅设施，合理使用。2.租金支付：乙方应按照协议约定的支付方式和时间，按时支付租金。如遇到特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.押金退还：租赁期满或乙方提前终止协议时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，及时退还剩余押金。4.保险办理：乙方应