广州二手房涂销抵押买卖合同模板合集

广州二手房涂销抵押买卖合同模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。房屋买卖合同填写说明：中选择内容，划√表示确认(可以多选);下划线上应填写内容，否则应打×，以示删除。甲方(卖方)：1.【身份证】号码：*****1.【身份证】号码：*****联系地址：****乙方(买方)：1.【身份证】号码：*****2.【身份证】号码：*****联系地址：****中介方：******地址：******甲乙双方经中介方供应独家的中介服务就买卖位于的物业(详细物业地址以权属证为准，下称该物业)达成全都协议，签订本合同。一、是次买卖的基本状况如下：1、该物业【建筑面积】【套内面积】为：*****平方米(以【房地产权证】面积为准)2、《房地产权证》名称及号码：(以权属证为准)3、该物业现状：【自用】【出租】【空置】4、该物业是以现状按套售予乙方，交付乙方使用状况为：(1)【不带办公家私电器】【带办公家私电器(详见家私电器清单)】(2)【不带租约】【带租约，乙方连同现有之租约一起购入该物业，甲方须保证现租户已放弃优先购买权并帮助乙方与现租户签订新的租赁合同】；(3)甲方交付时应保证房屋的完整性，全部固定设施(包括但不限于门、窗、水电设施、入墙设施、固定装修等)均不得损毁，否则乙方有权要求赔偿损失。(4)5、成交价：人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)6、楼款交付方式：详见“付款细则”7、该物业移交时间：【甲方收齐楼款当天】8、交易税费交付方式：【按政府规定各付各税】二、甲方须保证对该物业享有完整全部权，并保证本合同所载有关物业的状况以及所供应的全部资料均真实、合法、精确、完整，否则甲方应担当由此而引起的一切责任(甲方保证该物业没有被查封，且出售该物业并没有侵害第三人的权利)。由于甲方的缘由，造成该物业不能办理产权移交或与第三人产生纠纷的，由甲方担当责任。三、甲方应担当因其购买及使用该物业已产生的有关费用，如：物业修理基金、管理费、水电费、电话费、网络费等，并须在交付该物业予乙方使用前结清。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。否则，视为甲方逾期交楼。四、乙方已亲自视察并清楚知道该物业现况、交付使用状况及产权状况，故不得借此拒绝交易。五、基于中介方已供应中介服务并已促成甲乙双方签订本合同，帮助甲乙双方建立房屋买卖法律关系，甲乙双方同意于本合同签订之日向中介方支付中介服务费(中介服务费见附件，包括但不限于房地产询问费及房屋买卖代理费等)。甲方或乙方逾期支付中介服务费的，从逾期之日起，按日向中介方支付应付费用百分之一的违约金。六、如需要中介方帮助办理交易过户手续，甲方须另行办理授权手续并在收取定金时将该物业的权属证明原件交由中介方保存。七、若甲方或乙方在签订本合同后未能依约卖出或买入该物业，则守约方于支付中介方中介服务费后可要求违约方赔偿其已支付的中介服务费。八、甲方收取定金后不能按本合同商定将该物业售予乙方，应向乙方支付成交价的10%的违约金，并退回乙方已付的全部款项。甲方逾期交付该物业的，或者未能按时履行合同商定的其他义务，从逾期之日起，应按日向乙方支付本合同商定成交价千分之一的违约金。逾期十日以上的，乙方有权不再购买该物业，甲方需退还向乙方收取的全部款项并应向乙方支付成交价的10%的违约金。九、乙方交付定金后不能按本合同商定买入该物业，应向甲方支付成交价的10%的违约金。甲方应退还乙方已付的全部款项。乙方逾期支付楼款的，或者未能按时履行合同商定的其他义务，从逾期之日起，应按日向甲方支付本合同商定成交价千分之一的违约金。逾期十日以上的，甲方有权不向乙方出售该物业，但需退还乙方的已付全部款项，乙方应向甲方支付成交价的10%的违约金。十、房屋交易过户手续(见付款细则)如因房管局或银行缘由导致交易延迟则时间相应延迟。签署本合同后，若因金融政策性调整导致按揭抵押贷款申请未获银行批准，而乙方亦不能一次性补足全部楼款余额给甲方的，双方可以解除合同，各自返还定金及楼款。但基于中介方已经促成合同的成立，且合同解除非中介方的过错造成，甲乙双方仍同意按本合同商定向中介方支付中介服务费。十一、甲方同意乙方将款项存入下述帐户，视同甲方已收取款项：******开户银行名称：***户名：*****帐号：******十二、依据国家有关规定，本公司不代收代管买卖双方的交易资金。十三、甲方无正值理由拒绝或延迟收取定金或楼款，乙方可到公证机关申请办理提存公证，提存费用由甲方担当；如乙方申请提存公证，甲方不得以乙方未能按时交付定金或楼款为由，主见乙方担当违约责任。十四、本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具同等法律效力。本合同履行过程中，三方如发生争议，应协商解决，协商不能解决的，任一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。十五、如本合同与任何在此之前任一方所签订的协议、声明、承诺等有不全都的，以本合同为准。甲乙双方须按规定托付中介方通过广州市存量房网上交易系统签订《存量房买卖合同》，该合同与本合同具同等效力，不全都时以本合同为准。三方未尽事宜可通过补充协议予以补充商定。十六、本合同首页记载的合同各方通讯地址为全部通知、文件、资料等送达地址，未商定的以各方身份证地址或营业地址为准。当面交付文件的，在交付之时视为送达；通过邮寄方式的，以投邮当日视为送达。合同未商定明确履行期限的，以权利方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。十七、付款细则乙方应于签订本合同时支付人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)作为定金。楼价余款甲乙双方同意按下列第*种方式交付，甲方在收取乙方房款同时应当乐观协作办理递件、按揭、过户、赎契等手续，否则视为违约(如因房管局缘由导致交易延迟则双方同意交易时间相应延迟)：1.一次性付款⑴楼价款(含定金)共计人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)于甲乙双方到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。交易过户手续须于前完成。2.按揭付款申请贷款种类：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】⑴乙方应在签署本合约**天内签署银行按揭文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用。甲方应帮助乙方办理按揭手续，包括但不限于签订有关文件/合同等；⑵首期楼价款(含定金)共计人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)于甲乙双方在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内(年***月***日前)到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。⑶人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)于交易过户完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方于买卖双方到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天以现金或银行卡转账支付。3.转按付款⑴甲方须在收到此定**天内向抵押银行申请转按手续，并帮助乙方办理申请银行贷款手续。4.涂销抵押一次性付款⑴于签订本合**天内，支付首期楼价款(含定金)人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)，甲方收款后两个工作日内须向抵押银行申请提前偿还贷款手续，甲方须在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手**天内与乙方办理交易递件过户手续；提前偿还银行贷款所产生的一切费用由甲方负责支付。5.涂销抵押按揭付款申请贷款种类：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】⑴于签订本合**天内，支付首期楼价款(含定金)人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)，甲方收款后两个工作日内须向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由甲方负责支付。⑵部分楼款人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)须在甲方完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续并在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内(年***月***日前)到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。⑶人民币仟佰**万仟佰**元整(**元)于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接拨入甲方银行账号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方于完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天以现金。⑷乙方应在签署本合同**天内签署银行按揭文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用，甲方应帮助乙方办理按揭手续，包括但不限于签订有关文件/合同等。若由于买卖双方缘由导致该物业在涂销抵押后无法交易过户或本次交易无法连续进行的，责任方应向守约方支付等额于成交价20%的违约金。重要提示：为保障甲、乙方的利益，甲乙方向中介方支付任何一笔款项时，中介方将依据款项内容开具盖有中介方财务印章的收据或者发票。(如有中介方员工未经公司盖章授权而签字的文件或收款收据，请阁下拒绝接受，否则中介方对此均不予认可)。服务监督热线：400-6268-300甲方(签章)：***乙方(签章)：***中介方签章：******执业经纪人：******执业证编号：******本合同经三方签章后生效，签约日期：*年***月***日(签约地：******)广州二手房涂销抵押买卖合同模板(第二篇)广州二手房涂销抵押买卖合同合同编号：(编号)甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着自愿、平等的原则，在遵守国家法律法规的基础上，经友好协商，就甲方的二手房涂销抵押买卖事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，规范二手房涂销抵押买卖的过程和要求。第二条房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋面积：3.房屋产权证号：4.房屋现状和权属：5.小区名称及地址：第三条交易价格及支付方式1.买房人支付的总价款为（大写）：2.买房人应于签署本合同之日起（时间）内以（支付方式）支付（定金/首付款）；余款应在（约定日期）内一次性支付。3.支付方式：（可选择支付方式，如银行转账、现金等）第四条过户及税费情况1.过户费由（买方或卖方）承担；2.税费由（买房人或卖房人）承担；具体税费包含（列明）；3.办理过户手续的时间：（约定的办理时间）。第五条房屋权属转移1.买房人支付全部房款后，甲方将在合同约定的过户时间内办理房屋权属转移手续。2.若因卖方原因导致房屋过户不能办理，卖方应承担所产生的违约责任。第六条房产交付和验收1.买房人在付款后，甲方应向乙方交付房屋的实际使用权，并办理交付手续。2.买房人在收到房屋实际使用权后，应当进行房屋内外部的全面验收。若发现房屋存在严重问题，可以要求甲方负责修缮或提出退房的要求。第七条合同生效和解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条保密条款1.双方同意在本合同履行期间和合同终止后保守本合同约定的商业秘密和其他履行本合同的秘密信息。2.未经对方书面同意，不得泄露、提供给任何第三方或用于其他非合同目的。第九条争议解决凡因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方有权将争议提交广州仲裁委员会仲裁。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同中未尽事宜，双方可以另行协商约定，并以补充合同的形式进行。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：签名：日期：日期：摘要：本合同是关于广州二手房涂销抵押买卖的合同范本。合同主要包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格及支付方式、过户及税费情况、房屋权属转移等内容。双方在签署合同后应遵守合同约定，并在付款、过户、交付和验收等环节按照合同的要求进行操作。当然，如果有其他需要补充和约定的事项，可以通过另行协商签署补充合同。在合同生效期间和终止后，双方都有义务保守本合同约定的商业秘密和其他履行本合同的秘密信息。对于合同中存在的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以选择提交仲裁机构进行解决。广州二手房涂销抵押买卖合同模板(第三篇)合同标题：广州二手房涂销抵押买卖合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名/公司名称：______________________身份证/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/公司名称：______________________身份证/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方作为二手房销售方，拥有广州市内位于______________________（房屋详细地址）的产权，并欲将此房屋出售给乙方，并涂销抵押权益。经双方友好协商，达成以下合同条款：第一条交易标的1.1甲方同意将位于______________________（房屋详细地址）的二手房屋所有权转让给乙方。1.2房屋的具体面积、格局、产权证书信息等详细信息，已在附件中清晰列出并附于本合同，双方共同确认。第二条交易价格和付款方式2.1乙方同意以人民币______________________（大写金额）作为购买该房屋的价款。2.2乙方应当在签订本合同时，向甲方支付合同总价款的______________________%作为定金，定金金额为人民币______________________（大写金额）。2.3乙