2014全国单日销冠：保利海德公园

保利海德公园2014年9月29日关注原因9月13日，保利海德公园首期开盘热销25亿，创下北京2014年房地产市场新盘单次开盘销售业绩纪录。关键词豪宅：单价95000元/平方米热销：销冠【1】根本情况工程根底信息保利海德公园总占地面积45000㎡总建筑面积100000㎡物业类别普通住宅、内城别墅、城市平墅物业地址北京市海淀北三环蓟门桥北500米路西开发商保利容积率2.6绿地率30%户数166开盘日期2014年9月13日物业费6.18元/平方米·月主力户型四居(176㎡)四居(260㎡)四居(305㎡)在售均价公寓93000-9500元/平方米别墅90000-110000元/平方米工程优势：海淀区稀缺学区房源，地理位置优越，配套成熟。工程劣势：周边有主干道，有车辆噪音影响。工程区位及配套保利海德公园周边商业环境：沃尔玛超市、翠微百货、赛利特购物中心、世纪华联、物美

周边公园：颐和园、奥林匹克公园、北土城公园、双秀公园等

周边医院(医疗配套)：北医三院、北航医院

周边学校(教育配套)：高等院校有中国政法大学、北京航空航天大学、北京电影学院、首都体育学院等。中学最近的有北航附中、中关村中学分校、北师大第三附中、明光中学、知春里中学等。小学有学院路小学、北航附小。幼儿园有蓟门里幼儿园以及明天幼稚集团第三幼儿园等。

交通配套：工程拥有“两线三横四纵”的立体交通系统。距离金融街约6公里，大概车程20分钟。从北三环上机场高速，到达首都国际机场车程1小时之内。周边公交线路多达20余条，出行四通八达。规划配套：工程的东北局部是原北京蓟门饭店所在地，未来将建成五星级酒店，能充分满足业主需求，其中规划游泳馆、健身房、餐饮、休闲等功能；此外东南部位写字楼首二层为配套商业，将打造成精品商街。主力户型高层E户型4室2厅3卫1厨260.00㎡高层D户型4室2厅3卫1厨305.00㎡高层F户型4室2厅3卫1厨176.00㎡工程两个单元，两梯两户，人员居住较少，各户型尺度感大，各个功能区面积大，居住较为舒适，大户型位于边套，270度视野，通风采光效果好。多赠送观景阳台，提升使用率。工程大事记2010年3月，北京世博宏业房地产开发以总价17．6亿元拿下北京蓟门桥工程，楼面价每平方米超过3万元，成为当时北京新的单价地王。2011年8月10日，保利地产通过收购股权的方式获取北京单价地王蓟门桥工程。2013年3月，该工程宣布取名为保利康桥，不过工程从进入大家视线之后就从未有过开盘信息以及户型资料。不久之后，该工程便销声匿迹。2013年12月，该工程更名为保利海德公园。2014年3月，在某房地产网站上，保利海德公园状态改为售罄，而事实上，该工程从未开盘，就连售楼处也从未对外开放过，当时市场传闻称保利海德公园已经被内部认购，不会对外开放，尚未开盘就售罄。2014年4月，针对之前曾传出“该工程已经被整体团购，不再对外销售”的传闻，工程负责人表示，被团购的是保利海德公园商务办公楼局部，已经于去年12月14日开盘，住宅工程将会在近期推出。2014年6月，保利海德公园住宅工程以97424元／平方米的拟售均价，创下今年以来北京住宅工程获批的最高单价。2014年9月13日，住宅工程开盘，开发商宣布热销25亿元。活动节奏按照北京相关部门规定，房企拿证后必须三日内开售。不过，保利海德公园从2014年6月14日拿证到正式开盘，整整花了3个月时间。6月14日7月3日8月23日9月13日预售证钓鱼台国宾馆举行了盛大的《国脉之上，传承世纪》新闻发布会样板间盛大开放活动节奏首次开盘9月16日业绩发布会销售情况对外宣称：9月13日开盘当天，110多套房子被当场认购，最终创下了热销25亿的傲人成绩。这也是2014年北京乃至全国顶豪销售的历史记录。VS.实际：9月28日，从北京市住建委网站上查询到，保利海德公园进入购房者“资格核验中”的房源共计10套，预定38套，签约15套，合计63套。保利海德公园首期开盘共推出128套产品，其中包含23套叠拼产品，以及105套高层产品。叠拼高层未推网签数据并不能说明其真实成交情况的好差，而根据内部人士了解的信息来看，销售情况理想，主要因素仍是价格；其次是周边新房0供给。热销总结1、地段优势海淀北三环，交通、教育等各项资源齐备。2、稀缺性周边地段已近10年未有新房供给，产品具有