购房补充协议书样本

PAGEPAGE1购房补充协议书样本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方与乙方已于____年__月__日签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），就甲方购买乙方位于【____省____市____区（县）____路____号____室】的房产（以下简称“该房产”）达成协议。现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就原合同的未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议（以下简称“本补充协议”）：一、原合同第一条“房屋基本情况”中，该房产的实测面积为____平方米，双方确认按照实测面积计算房价款。二、原合同第三条“房屋价款及支付方式”中，乙方应在原合同约定的支付期限内将房款支付至甲方指定的账户。现双方约定，乙方支付房款的方式为：1.首付款人民币____万元，于本补充协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；2.尾款人民币____万元，于原合同约定的支付期限届满前支付至甲方指定账户。三、原合同第六条“房屋交付”中，双方约定，甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。四、原合同第七条“产权过户”中，双方约定，甲方应在房产交付之日起____个工作日内，配合乙方办理产权过户手续。五、原合同第八条“税费承担”中，双方约定，办理产权过户手续所产生的税费按照国家有关规定由双方各自承担。六、原合同第九条“违约责任”中，双方约定，如一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金数额为房款的____%。七、本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。八、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日特此证明。目录一、引言二、定义和术语三、补充协议的范围四、房屋基本情况五、房款支付方式六、房屋交付七、产权过户八、税费承担九、违约责任十、争议解决十一、附件十二、补充协议的生效和终止十三、其他条款2024带目录带附件详细版-购房补充协议书样本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方与乙方已于____年__月__日签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），就甲方购买乙方位于【____省____市____区（县）____路____号____室】的房产（以下简称“该房产”）达成协议。现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就原合同的未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议（以下简称“本补充协议”）：一、引言1.1本补充协议旨在明确双方在原合同中的未尽事宜，确保双方权益得到充分保障。1.2本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容相冲突，以本补充协议为准。二、定义和术语2.1“原合同”指双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》。2.2“该房产”指甲方购买的位于【____省____市____区（县）____路____号____室】的房产。三、补充协议的范围3.1本补充协议仅适用于甲方与乙方之间的房屋买卖交易。3.2本补充协议取代原合同中与本补充协议相冲突的部分。四、房屋基本情况4.1双方确认该房产的实测面积为____平方米，按照实测面积计算房价款。五、房款支付方式5.1乙方支付房款的方式为：5.1.1首付款人民币____万元，于本补充协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；5.1.2尾款人民币____万元，于原合同约定的支付期限届满前支付至甲方指定账户。六、房屋交付6.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。七、产权过户7.1甲方应在房产交付之日起____个工作日内，配合乙方办理产权过户手续。八、税费承担8.1办理产权过户手续所产生的税费按照国家有关规定由双方各自承担。九、违约责任9.1如一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金数额为房款的____%。十、争议解决10.1双方因履行本补充协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附件本补充协议附件包括但不限于：附件1：房产平面图附件2：房屋质量保证书十二、补充协议的生效和终止12.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议的终止条件如下：12.2.1双方履行完毕本补充协议项下的所有义务；12.2.2双方达成书面协议终止本补充协议。十三、其他条款13.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日特此证明。附件列表：1.房产平面图2.房屋质量保证书违约行为罗列及违约行为的认定：1.逾期支付房款：买方未按约定时间支付首付款或尾款。2.延迟交付房产：卖方未按约定时间交付房产。3.未履行产权过户手续：卖方未按约定时间配合买方办理产权过户手续。4.违反税费承担约定：双方未按约定承担办理产权过户手续所产生的税费。法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额。4.产权过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房产前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。2.税费承担争议：双方应明确约定办理产权过户手续所产生的税费承担方式，避免争议。3.违约责任认定：在合同中明确约定违约行为的认定标准，以便在发生违约时能够准确判断责任。4.合同解除条件：在合同中明确约定解除合同的条件，以便在无法继续履行合同时能够顺利解除合同。解决方法：1.针对房屋质量问题，双方可以约定在交付房产前进行专业验收，并在验收报告中明确房屋质量状况。2.针对税费承担争议，双方可以提前咨询相关部门了解税费政策，并在合同中明确约定各自承担的税费项目。3.针对违约责任认定，双方可以在合同中详细列举违约行为的具体表现，以便在发生违约时能够准确判断责任。4.针对合同解除条件，双方可以在合同中约定解除合同的具体条件和程序，以便在无法继续履行合同时能够顺