北京市商品房交易合同合集

北京市商品房交易合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：******住址：住址：******联系方式：****联系方式：******年**月**日第一条甲方对全部权的声明甲方依据国家规定，已取得北京市区的房屋全部权证书，全部权证书字第号。该房屋结构为*，建筑面积为*平方米。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。其次条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第三条房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币*元，价款合计为*元。第四条付款方式甲方同意乙方实行以下第*种付款方式：1、无需银行贷款1)乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币*元；2)乙方应在办理过户手续前第十个工作日，支付全部房款。2、银行贷款1)乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币*元2)乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。3)银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第五条房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。2、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到常如有必要，可通知由双方共同指定的第三方到场见证；房屋交验完毕后，双方应签署《物业交验单》。3、房屋交验前，房屋所产生的各项费用：如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方担当。房屋交验时，甲方须供应上述费用已交纳的票据。4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应根据原产权单位要求办理。5、甲乙双方对房屋交验的其他商定。第六条关于产权登记的商定本合同签订后，甲、乙双方即应办理过户相关手续，之后按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。第七条面积误差假如房屋面积消失误差，双方同意按下列第*种方法处理：1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，本合同商定的房价款不再调整。2、双方另行协商原商定的房价款，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、解除合同。第八条违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同恳求法院强制执行。3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不供应相关文书、资料、证件等，每延误一日，应向对方支付房价款的万分之的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。第九条争议的解决因履行本合同所产生的争议，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效及其他1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方：*****乙方：*****日期：*****北京市商品房交易合同(第二篇)合同编号：XXXXXX摘要本合同由甲方（房屋买受人）和乙方（房屋出售人）共同缔结，就北京市商品房交易事宜达成如下协议：一、合同标的物甲方通过自愿购买乙方所拥有的位于北京市的商品房，具体详细信息如下：房屋坐落：（填写具体地址）建筑面积：（填写详细面积）房屋装修情况：（填写具体情况）二、交付与过户1.交付时间：乙方应在本合同签署之日起（指定具体时间），将房屋交付给甲方。2.过户时间：甲方在房屋交付后（指定具体时间），应尽快办理房屋过户手续。三、购房款支付方式甲方应按照以下方式支付购房款：1.首付款：甲方应在签署本合同时支付首付款，金额为合同总价的（具体比例）。2.尾款：甲方应于过户完成后（指定具体日期）支付尾款，金额为合同总价减去首付款之余款。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同规定支付购房款或拒不履行其他义务，则视为违约，并应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同规定交付房屋或拒不履行其他义务，则视为违约，并应承担相应违约责任，包括但不限于退还购房款及支付违约金。五、其他事项1.产权证应在过户完成后30个工作日内办理完毕，并由乙方向甲方出具房屋产权证书。2.合同解释权：本合同的解释权归双方共同拥有。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。中文对照ContractNumber:XXXXXX摘要本合同由甲方（房屋买受人）和乙方（房屋出售人）共同缔结，就北京市商品房交易事宜达成如下协议：一、合同标的物甲方通过自愿购买乙方所拥有的位于北京市的商品房，具体详细信息如下：房屋坐落：（填写具体地址）建筑面积：（填写详细面积）房屋装修情况：（填写具体情况）二、交付与过户1.交付时间：乙方应在本合同签署之日起（指定具体时间），将房屋交付给甲方。2.过户时间：甲方在房屋交付后（指定具体时间），应尽快办理房屋过户手续。三、购房款支付方式甲方应按照以下方式支付购房款：1.首付款：甲方应在签署本合同时支付首付款，金额为合同总价的（具体比例）。2.尾款：甲方应于过户完成后（指定具体日期）支付尾款，金额为合同总价减去首付款之余款。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同规定支付购房款或拒不履行其他义务，则视为违约，并应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同规定交付房屋或拒不履行其他义务，则视为违约，并应承担相应违约责任，包括但不限于退还购房款及支付违约金。五、其他事项1.产权证应在过户完成后30个工作日内办理完毕，并由乙方向甲方出具房屋产权证书。2.合同解释权：本合同的解释权归双方共同拥有。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。(第二篇)：请以合同约定内容进行排版，确保合同清晰易读、格式规范整齐。北京市商品房交易合同(第三篇)合同编号:北京市商品房交易合同甲方（购房人）：姓名：联系方式：乙方（开发商）：公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意购买乙方所建设的商品房，为明确双方的权益和义务，特制定本《北京市商品房交易合同》（以下简称“本合同”）。双方经友好协商一致，达成以下约定：第一条商品房基本信息1.1标的房产：（详细描述商品房的具体信息）1.2建筑面积及用途：（填写建筑面积及房屋的用途）1.3建设地址：（填写商品房所在地址）第二条购房款支付方式及时间2.1总购房款：（填写商品房的总购房款金额）2.2购房款付款方式及时间：（详细描述购房款分期支付的具体方式和时间节点）第三条乙方房屋交付3.1交房时间：（约定房屋交付的具体时间）3.2交房标准及配置：（详细描述房屋交付标准及内部配置）第四条合同终止情况4.1合同解除：（详细描述双方解除合同的情况）4.2违约责任：（双方违约责任的具体约定）第五条法律适用及争议解决5.1本合同适用法律：（填写适用法律的具体条款）5.2争议解决方式：（约定争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼）第六条其他事项（双方可以在此约定其他相关事项，如补充条款、附加约定等）第七条附件清单（列出本合同中所涉及的所有附件清单）第八