上海市个人二手房买卖合同书合集

上海市个人二手房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*姓名：国籍：*：*地址：*邮政编码：*联系方式：*托付代理人：*国籍：*电话：*地址：*邮政编码：*买方：*姓名：国籍：*：*地址：*邮政编码：*联系方式：*托付代理人：*国籍：*电话：*地址：*邮政编码：*第一条房屋的基本状况甲方房屋坐落于*位于第*层，共*，房屋结构为*，建筑面积**平方米，房屋用途为*该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为*。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±*%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±*%时，甲乙双方同意按下述第*种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起*天内将乙方已付款退还给乙方，并按*利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.***************。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为**土地使用权年限自*年*月*日至*年*月*日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为**该房屋买卖后，根据有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格按计算，该房屋售价为每平方米**元，总金额为*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整，并应于本合同生效之日起**日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起**日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按**计算。逾期超过**天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第**种商定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的**%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的**%向甲方支付违约金，合同连续履行。3.***************。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在**个月内按**利率计算自第**个月起，月利息则按**利率计算。逾期超过**个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第**种商定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的**%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的**%向乙方支付违约金，合同连续履行。3.***************。第九条关于产权登记的商定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起**天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起**天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的**%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由**仲裁委员会仲裁。第十六条本合同)之日起生效。第十七条本合同连同附表共**页，一式**份，甲、乙双方各执一份，**各执一份，均具有同等效力。甲方：*****乙方：******甲方代理人：乙方代理人：*******年*月*日*年*月*日签于**签于**上海市个人二手房买卖合同书(第二篇)尊敬的使用者大人，很高兴为您服务！下面是一份简洁的上海市个人二手房买卖合同书范文，包含了正文和摘要，并且附上了注意事项，希望对您有所帮助。合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》和《上海市二手房买卖办法》的规定，买卖双方同意签订本个人二手房买卖合同书（以下简称本合同），以明确双方权利和义务，请双方仔细阅读并确保了解相关内容。一、卖方信息：姓名/名称：___________________证件类型及号码：___________________住所/地址：___________________联系电话：___________________二、买方信息：姓名/名称：___________________证件类型及号码：___________________住所/地址：___________________联系电话：___________________三、房产信息：房产地址：___________________房产面积：___________________平方米产权证号：___________________房产权属：___________________（满产权/其他）四、交易条款：1.交易价格：买方同意以人民币_______________元的价格购买上述房产，双方确认此为公正合理的价格，不附带任何其他权益。2.付款方式：买方应在本合同签订后______个工作日内，一次性支付房款。支付方式为_________________（转账/现金/支票/其他）。3.房屋交付：卖方应在收到全部房款后____个工作日内，将上述房产房屋所有权证状转移给买方，并办理相关过户手续。4.风险责任转移：从本合同签订之日起，房产的风险及期权责任将转移到买方身上。买方需自行负责任何房屋的维修、保养以及相关费用。五、违约责任：1.如果一方未按照本合同的约定进行支付或交付手续，被视为违约方，应向对方支付违约金，金额为合同总价款的_____________。2.对本合同的违约行为未尽的法律责任，将依照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。六、解决争议：双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，将提交给上海市有关法院解决。七、其他事项：___________________摘要：本合同针对上海市的个人二手房买卖，买方同意以_______________元购买位于_______________的房产。注意事项：1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方当事人签字后生效，并且对双方具有约束力。3.本合同未约定事项，双方可通过协商达成一致，签订补充合同。4.本合同涉及未成年人的房产交易，应当取得法定代理人的书面同意。合同各方确认，已详细阅读并理解本合同所有条款，对本合同的权利和义务达成一致意见并自愿签署。卖方签字：___________________日期：___________________买方签字：___________________日期：___________________上海市个人二手房买卖合同书(第三篇)合同编号：______________上海市个人二手房买卖合同本合同书订立于________________（年）_______（月）_______（日），由以下双方自愿达成：卖方（甲方）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：_________________买方（乙方）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方拥有位于上海市_________（具体地址）的房屋所有权，房产证编号为_____________（如适用）。2.乙方希望购买房屋，并同意与甲方签订本合同。基于上述情况，双方本着平等、自愿和公平的原则，达成如下协议：第一条买卖房屋情况1.1房屋基本信息：房屋坐落：_______________________房屋面积：_________________平方米房屋结构/户型：___________________房屋用途：_______________________建筑年代：_______________________房屋现状：_______________________（以上信息以房产证和实际情况为准）1.2交易价格及支付方式：乙方同意以_______________（具体金额）人民币（大写：_______________________元）购买房屋，支付方式为一次性付款/分期付款，具体约定如下：_______________________（支付方式及约定）。第二条过户手续及税费责任2.1过户手续：双方同意共同办理房屋过户手续，并约定于_______________（具体日期）前完成。过户费用由_____________（甲方/乙方）承担。2.2税费责任：乙方承担房屋交易涉及的契税、土地增值税、中介费等相关税费。第三条房屋权属及担保3.1房屋权属保证：甲方保证自己是房屋合法所有人，拥有合法的房屋所有权，不存在权属纠纷或其他限制性问题，并承诺因房屋权属引起的任何纠纷由自己负责解决。3.2甲方责任：甲方保证房屋不存在重大结构性问题，并承担因自身过失导致的纠纷和损失。第四条违约责任4.1如果一方不履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因违约造成的及时和后果性的损失，包括但不限于合同所列明的补偿金额。4.2解除合同：如果因不可抗力或其他不可预测因素导致无法履行，双方可以协商解除合同，并书面通知对方。第五条法律适用与争议解决5.1本合同的解释、效力以及履行均受中华人民共和国法律的管辖。5.2对于因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。附件包括但不限于相关证件复印件、合同补充协议等。6.2本合同自