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第页共页办理房产抵押委托书[您好，以下是一个____字长的房产抵押委托书范本。请注意，为了避免产生法律问题，请将这份范本提交给专业律师进行审核和修改。此文本仅用于参考，并不构成法律建议。]办理房产抵押委托书（二）甲方（出借人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（抵押权人）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方联系电话]根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方为了明确各自的权利和义务，特订立本房产抵押委托书。本委托书具有合同效力，请各方遵守并履行下列约定：一、抵押财产描述1.乙方拥有位于[房产地址]的房产，房产所有权证号为[房产所有权证号]，房产的详细信息包括但不限于：[房产具体描述]。二、借款金额及利息1.甲方与乙方约定，借款金额为人民币[借款金额]元（大写：[借款金额大写]），借款期限为[date1]至[date2]。2.对于上述借款，乙方同意按[利率]的年利率支付利息，利息的计算公式为：利息=借款金额×利率×借款期限（按年计算）利息支付方式：[利息支付方式]。三、抵押物交付与登记1.乙方同意将上述房产作为借款的抵押品，并将房产证明文件（包括房屋所有权证书、土地使用证等）交付给丙方保管。2.丙方有权对上述房产进行评估并办理相关的抵押登记手续，并保留与此相关的权益。3.乙方应承担上述抵押登记所需的一切费用，如评估费、公证费、登记费等。四、权利及义务1.乙方保证上述房产是合法拥有和处分的，并不存在其他任何形式的担保或负担。2.鉴于上述抵押物的价值，乙方在履行还款义务及遵守本委托书规定的前提下，有权占有和使用该房产。3.如乙方未按时足额支付本借款及利息，甲方有权要求乙方偿还全部本金及利息。乙方同意，甲方可依法将抵押物依法变卖，以清偿债务。4.甲方、乙方、丙方同意，在借款未还清前，不得对上述抵押物进行他处置、转让、出租等行为，以保证甲方权益。五、债权转让1.甲方在借款期限届满前，未经乙方书面同意，不得将本借款合同项下的债权转让给任何第三方。2.如甲方有转让债权的需要，应征得乙方书面同意，并由债权受让方与乙方签订书面协议。六、违约责任1.如乙方未按本委托书约定的还款计划支付本息或违反其他本委托书规定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方由此产生的损失等。2.违反本委托书约定的任何一方，应赔偿守约方的损失，同时应承担由此引起的其他法律责任。七、争议解决1.本委托书的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.出现任何争议时，各方应首先友好协商解决。如协商未果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、委托书变更和生效1.本委托书的任何变更、补充均需以书面形式进行，并由各方在合法的法律手续完成后生效。2.本委托书自各方签字之日起生效，至借款及利息全部支付完毕后终止。甲方(出借人)：________________乙方(借款人)：_____________

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