简易个人房产交易简明协议书范本

PAGEPAGE1简易个人房产交易简明协议书范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响本次交易的情形。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担交付前房屋产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为交易价格的_______‰。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为交易价格的_______‰。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-简易个人房产交易简明协议书范本目录一、房屋基本情况二、交易价格及支付方式三、房屋过户四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件简易个人房产交易简明协议书范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响本次交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担交付前房屋产生的相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为交易价格的_______‰。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为交易价格的_______‰。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方房屋存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响本次交易的情形。4.甲方交付的房屋及其附属设施设备不齐全、不完好。5.任何一方违反本协议的其他约定。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额作为违约责任的经济补偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保手续办理的顺利进行。3.房款支付：乙方应按照约定的时间支付房款，避免逾期付款导致的违约责任。4.违约处理：任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，并追究其法律责任。解决方法：1.对于房屋质量问题，乙方应在交付前进行全面检查，并在发现问题时及时与甲方协商解决。2.在办理房屋过户手续时，甲乙双方应积极配合，确保手续的顺利进行。3.乙方应按照约定的时间支付房款，