2024-安置房购房协议书

安置房购房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2街道（镇）：____________________2.1.3小区（村）名称：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5房间号：____________________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.2.3房屋户型：____________________2.2.4房屋结构：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元3.1.2大写：____________________元整3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：____________________元3.2.2配套设施费用：____________________元3.2.3其他费用：____________________元3.3支付方式3.3.1首付款：人民币____________________元3.3.2付款时间：合同签订后____________________内支付3.3.3尾款：人民币____________________元3.3.4付款时间：房屋过户完成后____________________内支付第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方4.2交付条件4.2.1房屋应具备正常居住条件4.2.2房屋内设施应完好无损4.3过户手续4.3.1甲方应在交付房屋后____________________内协助乙方办理房屋过户手续4.3.2过户费用由____________________承担第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%5.1.2若甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%5.2乙方违约5.2.1若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%5.2.2若乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2乙方在接收房屋时应进行验收，如发现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。6.2保修责任6.2.1甲方应按照国家规定提供房屋质量保修服务。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内，甲方负责修复因施工质量问题导致的房屋损坏。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1甲方应指定合格的物业管理公司对小区进行管理。7.1.2物业管理公司应提供的服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。7.2物业费用7.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费用。7.2.2物业费用的标准和支付方式由物业管理公司制定，并提前通知乙方。第八章：使用及维护8.1使用规定8.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2乙方应遵守小区的管理规定，不得损害公共利益和他人权益。8.2维护责任8.2.1乙方负责日常维护房屋及附属设施，保持房屋的正常使用状态。8.2.2甲方负责对房屋主体结构进行定期检查和维护，确保房屋安全。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均受合同签订地人民法院的管辖。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况，公平分担由此产生的费用和损失。10.3合同转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3.2如需转让，转让方应保证受让方同意遵守本合同的各项条款。10.4通知和送达10.4.1双方因履行本合同所产生的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。10.4.2通知、文件、资料等应按照双方确认的地址或联系方式送达，如一方地址或联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.5.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同；如一方提出终止，应提前____日通知对方。10.6合同份数10.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6.2双方应妥善保管合同原件，以免遗失或损坏。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。11.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，可相应推迟履行，不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减轻损失，并在事件结束后恢复合同履行。第十二章：隐私与保密12.1隐私保护12.1.1双方应保护对方的个人隐私和商业秘密，不得擅自泄露给第三方。12.1.2未经对方同意，不得使用对方的个人信息进行商业活动或其他目的。12.2保密义务12.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业信息、技术资料等负有保密义务。12.2.2保密义务不因合同终止而终止，除非该信息已为公众所知或被法律要求披露。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2若法律发生变化，双方应根据新法律重新协商合同条款。13.2争议解决13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。13.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1双方协商一致，可以终止本合同。14.1.2发生不可抗力事件，持续影响合同履行，且双方无法达成一致解决方案。14.1.3一方明确表示不再履行合同，或以行为表明不再履行合同。14.2合同终止后的责任14.2.1合同终止后，双方应根据合同履行情况，公平分担由此产生的费用和损失。14.2.2合同终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、支