2024住宅转让合同怎么写

2024年住宅转让合同怎么写-PAGE2024年住宅转让合同怎么写-PAGE住宅转让合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：合同标的房产证号：__________建筑面积：__________户型：__________楼层：__________朝向：__________装修情况：__________附属设施：__________2.2乙方自愿购买该住宅，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款。第三章：合同价款3.1乙方同意购买该住宅的价款为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付购房款的期限和方式如下：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为定金；乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元。3.3甲方收到乙方支付的定金后，应立即向乙方出具收据。第四章：交付和过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该住宅交付给乙方，并确保该住宅处于完好无损、可居住的状态。4.2甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产证变更等。4.3乙方应在收到该住宅后__________个工作日内，对该住宅进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。第五章：违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，延迟交付该住宅或者未能履行协助过户的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的__________%。5.2如果乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款或者未能履行其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的__________%。5.3如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六章：产权及权利保证6.1甲方保证，其对出售的住宅拥有完全的产权，且该住宅不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利负担。甲方应提供相关的产权证明文件，并保证该住宅的转让不侵犯任何第三方的合法权益。6.2甲方应保证乙方在购买该住宅后，能够依法享有该住宅的所有权，并能够依法对该住宅进行使用、处分、收益等。6.3甲方应保证乙方在购买该住宅后，不受任何第三方的权利主张，如有第三方主张权利，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。第七章：税费及费用7.1本合同项下该住宅转让所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方依法各自承担。7.2甲方应负责支付与该住宅转让有关的应由甲方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.3乙方应负责支付与该住宅转让有关的应由乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.4甲方应负责办理该住宅的过户手续，并承担由此产生的费用。7.5乙方应负责办理贷款手续（如需贷款），并承担由此产生的费用。第八章：维修及保养8.1甲方应保证该住宅在交付乙方时，各项设施设备处于正常使用状态，且房屋结构安全。8.2甲方应向乙方提供该住宅的维修保养记录，并保证该记录的真实性。8.3甲方应保证乙方在购买该住宅后，能够正常使用住宅及其附属设施，如有损坏，甲方应在合理期限内修复。8.4乙方应合理使用该住宅及其附属设施，并做好日常的维修保养工作。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何条款的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.4本合同中的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释和履行。10.5本合同中的“日”指自然日，“工作日”指国家法定的工作日，不包括法定节假日和公休日。10.6本合同中的通讯方式为双方的联系方式，任何一方变更通讯方式的，应立即通知对方，否则对方向原通讯方式发送的通知，视为已送达。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、暴动、政府行为、法律变更或其他任何超出受影响一方合理控制范围的事件。11.3如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，在这种情况下，双方应协商解决已产生的权利和义务，并互相退还已支付但未履行部分的对价。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知和其他书面通讯，除非另有约定，应以书面形式送达对方。12.2通知和书面通讯应按照对方在合同中提供的地址或通知对方变更后的新地址送达。如果亲自送达，则在交付时视为送达；如果通过挂号邮件、快递或送达，则在对方签收时视为送达；如果通过电子邮件送达，则在对方收到并能够打印出电子邮件时视为送达。第十三章：合同转让13.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利和义务全部或部分转让给任何第三方。13.2如果任何一方希望转让其在合同项下的权利和义务，转让方应向另一方发出书面通知，并经对方书面同意后，转让方与受让方应签订转让协议，并承担由此产生的所有费用。第十四章：合同的分割与独立性14.1如果本合同的任何条款被认定为无效、不合法或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性、合法性或可执行性。14.2本合同中的每个条款都应视为独立的，本合同某一条款的无效、不合法或不可执行不应影响其他条款的效力。第十五章：合同的完整性和优先权15.1本合同构成双方之间关于该住宅转让的全部理解和协议，取代了所有先前的口头或书面理解和协议。15.2本合同中的条款应优先于任何与本合同内容相冲突的其他文件或协议。15.3除