2024-民房收购合同范本

民房收购合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.2购买方（乙方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区：________________2.1.4详细地址：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1房屋性质：________________2.3.2产权人：________________2.3.3产权证号：________________2.4房屋现状2.4.1房屋结构：________________2.4.2装修情况：________________2.4.3使用情况：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________元人民币3.1.2金额大写：________________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币3.2.2尾款：__________元人民币3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理相关手续等。4.2.2过户费用由__________方承担。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的__________%。5.2乙方违约5.2.1若乙方未能按照约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的__________%。5.3其他违约情况5.3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量安全隐患。6.1.2乙方在签订合同前应充分了解房屋的实际状况，并对房屋的质量状况表示认可。6.2维修责任6.2.1甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋交付时的正常使用功能。6.2.2房屋交付后，乙方对房屋进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，并自行承担由此产生的费用和责任。6.3隐蔽工程6.3.1甲方应向乙方提供房屋隐蔽工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录等。6.3.2乙方在接收房屋时应对隐蔽工程进行验收，如有问题应在验收时提出，否则视为乙方对隐蔽工程无异议。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方各自承担应纳税费。7.1.2甲方应负责办理房屋交易所需的相关税费手续，并承担相应费用。7.2其他费用7.2.1房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担。7.2.2房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。8.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等自然灾害或社会事件。8.2不可抗力的影响8.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，应根据不可抗力事件的影响程度，相应延长履行期限或解除合同。8.2.2因不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商解决争议的期限为__________天，自争议发生之日起计算。9.2仲裁解决9.2.1若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼解决9.3.1若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和裁判结果。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同解除10.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项，并退还已支付但未履行部分的款项。10.3违约解除10.3.1若一方严重违反合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同。10.3.2违约方应按照合同约定承担违约责任，并退还已支付但未履行部分的款项。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行。11.1.2书面通知可以通过邮寄、、电子邮件或双方约定的其他方式进行。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。11.2.2任何一方向对方发出的通知，应按照对方所提供的送达地址进行。11.3送达时间11.3.1以邮寄方式发出的通知，以邮戳日期为准。11.3.2以、电子邮件或其他电子方式发出的通知，以发送日期为准。第十二章：适用法律及管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.1.2双方同意，本合同项下的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，应按照法律规定执行。12.2管辖法院12.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2.2双方特此确认，上述法院为解决本合同争议的唯一管辖法院。第十三章：合同的转让13.1转让限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.1.2如一方需转让本合同项下的全部或部分权利和义务，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。13.2转让效力13.2.1一方转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务的，应保证受让人完全承担转让方的权利和义务。13.2.2转让行为完成后，转让方不再享有已转让的权利和义务，受让人取代转让方的地位，成为本合同的当事人。第十四章：合同的生效和终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1本合同在双方履行完毕各自的权利和义务后终止。14.2.2本合同因不可抗力、协商解除、违约解除等原因提前终止的，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2双方确认，除本合同及其附件外，不存在任何其他协议或承诺。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执