2024-北京自行成交版的房屋租赁合同

北京自行成交版的房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称：__________1.1.2出租方身份证号/营业执照号码：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称：__________1.2.2承租方身份证号/营业执照号码：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋结构及面积：__________2.1.3房屋产权证明编号：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________第三章：租金及押金3.1租金3.1.1租金数额：__________3.1.2租金支付方式：__________3.1.3租金支付周期：__________3.2押金3.2.1押金数额：__________3.2.2押金退还条件：__________第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证房屋符合国家规定的安全标准。4.1.2出租方应提供必要的维修服务，确保房屋设施正常使用。4.1.3出租方不得干涉承租方合法使用房屋。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方应按照合同约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.2承租方应按时支付租金和押金。4.2.3承租方应合理使用房屋设施，爱护公共设施。第五章：合同的变更与解除5.1合同的变更5.1.1如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议。5.1.2如因国家政策调整导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。5.2合同的解除5.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。5.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第六章：维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合约定的使用条件。6.1.2出租方应负责房屋主体结构的维修，以及因自然损耗导致的设施设备维修。6.1.3出租方应在接到维修通知后及时进行维修，不得无故拖延。6.2承租方维修责任6.2.1承租方因使用不当导致的损坏，应自行承担维修责任。6.2.2承租方发现房屋设施出现故障时，应及时通知出租方，并配合维修工作。第七章：保险7.1出租方保险责任7.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期间。7.1.2出租方应提供保险单副本供承租方查阅。7.2承租方保险责任7.2.1承租方应自行购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，如需。7.2.2承租方保险受益人可为本人或法定继承人。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方违反合同规定，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.1.2出租方未按约定时间提供维修服务，影响承租方正常使用的，应减免相应租金。8.2承租方违约8.2.1如承租方违反合同规定，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为北京市。9.2.2由此产生的纠纷，由北京市人民法院管辖。第十章：其他约定10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经双方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如出租方出售租赁房屋，应提前通知承租方，并保证承租方的优先购买权。10.3合同的完整性10.3.1本合同包括所有附件和补充协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.3.2任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.4法律适用10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2在法律允许的范围内，本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。第十一章：使用与维护11.1正常使用11.1.1承租方应合理使用租赁房屋及其设施，确保使用过程中不损害房屋结构和设施功能。11.1.2承租方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2维护保养11.2.1承租方应定期对房屋设施进行清洁、保养，确保其正常运转。11.2.2出租方应提供房屋设施的使用说明和维护指南，指导承租方正确使用和维护。第十二章：检查与维修12.1定期检查12.1.1出租方有权定期或不定期对租赁房屋进行检查，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。12.1.2承租方应配合出租方的检查工作，不得无故拒绝或阻挠。12.2维修通知12.2.1承租方发现房屋设施需要维修时，应及时通知出租方，并详细说明故障情况。12.2.2出租方应在接到维修通知后尽快进行维修，不得无故拖延。第十三章：续租与退租13.1续租13.1.1租赁期满前，承租方如需续租，应提前通知出租方，并签订续租合同。13.1.2续租租金和其他条件由双方协商确定，原则上不得高于市场行情。13.2退租13.2.1承租方提前退租的，应提前通知出租方，并支付违约金。13.2.2出租方同意承租方提前退租的，双方应签订退租协议，明确退租条件和退款事宜。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力后果14.2.1不可抗力事件导致房屋损坏的，出租方应及时修复，确保房屋符合约定的使用条件。14.2.2不可抗力事件导致承租方无法使用房屋的，双方应协商减免相应租金。第十五章：附则15.1合同的变更与解除15.1.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。15.1.2合同变更或解除后，双方应按照协议履行各自的权利和义务。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括房屋设施清单、双方身份证件复印件等。15.2.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。15.3签字盖章15.