简单发租房合同书

简单发租房合同书租房合同书甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：租赁目的声明：乙方需声明租赁房屋的目的仅为学习和生活所需。家长或监护人同意：乙方家长或监护人需同意乙方租赁并承担连带责任。学术机构证明：乙方应提供学校出具的在读证明。企业员工宿舍条款增加：企业担保：企业作为乙方的担保人，承诺承担乙方违约责任。工作证明：乙方应提供企业出具的工作证明。集体租赁协议：如有多名员工同租，应签订集体租赁协议。短期租赁条款增加：租赁期限变更：允许乙方在租赁期满前提前终止合同，但需提前通知甲方。租金优惠：对于短期租赁，可约定租金优惠政策。特殊退租条件：乙方在租赁期内提出退租申请时的特殊处理条件。民宿经营条款增加：经营许可：乙方需提供相关经营许可证件。游客信息登记：乙方应按照法律规定登记游客信息。卫生标准：明确乙方应遵守的卫生标准和检查。房屋装修后租赁条款增加：装修状况说明：甲方提供详细的装修清单和状况报告。装修损坏赔偿：明确乙方因使用不当导致装修损坏的责任和赔偿条款。装修保险：建议乙方购买装修保险以覆盖可能的损失。附件列表及要求房屋所有权证明：原件或复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。身份证明：原件或复印件，甲方和乙方有效身份证件。房屋现状照片：记录房屋出租前的面貌，作为未来交还房屋时的对比依据。装修清单：如房屋进行了装修，应提供详细的装修清单和费用明细。设施使用说明：家用电器、设施的操作指南和维护说明。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确租金支付的截止日期和逾期支付的滞纳金计算方式，提醒乙方按时支付。房屋损坏争议解决办法：合同中应详细说明房屋及其设施的正常磨损与故意损坏的区分标准，以及相应的维修和赔偿责任。提前解约问题解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限和可能的违约金或赔偿责任。维修服务响应时间解决办法：合同中应规定甲方在接到维修请求后的响应时间限制，以及乙方在紧急情况下的自行维修权。合同纠纷处理解决办法：合同中应明确争议解决的途径和地点，以及双方同意的纠纷解决机制。特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁条款增加：签证证明：乙方需提供有效签证证明其在中国的合法居住资格。额外保险：要求乙方购买包含医疗救助等额外保险。语言翻译：合同中关键条款应提供英文翻译。带有宠物租赁条款增加：宠物规定：明确允许的宠物类型、数量和行为规范。宠物损害赔偿：规定宠物造成房屋或设施损坏的赔偿责任。宠物清理责任：强调乙方对宠物产生的废物和异味等进行清理的责任。分租给多个租户条款增加：分租条件：允许乙方分租给第三方的条件和限制。分租通知：规定乙方分租时需提前通知甲方的义务。分租责任：明确乙方作为原租户对分租租户行为的责任。绿色环保租赁条款增加：环保规定：要求乙方遵守环保规定，例如垃圾分类、节能减排等。环保检查：定期进行环保检查，确保乙方遵守合同中环保条款。环保教育：提供环保知识资料，增强乙方环保意识。文物建筑租赁条款增加：保护规定：强调对文物建筑的保护要求，禁止任何破坏性行为。监督检查：甲方或相关部门有权对乙方使用文物建筑情况进行监督检查。修复责任：因乙方原因导致文物建筑损坏的，乙方应承担修复责任及相关赔偿。附件列表及要求（续）房屋所有权证明附件：应包括房产证、土地使用权证等原件或复印件。身份证明附件：应包括身份证、护照等原件或复印件。环保资质证明附件：如涉及环保要求，应提供相关的环保资质证明文件。文物建筑保护规定附件：如有文物建筑的特殊保护要求，应提供相关法规和保护规定。宠物疫苗接种证明附件：如涉及宠物租赁，应提供宠物的疫苗接种证明。实际操作问题及解决办法（续）外籍人士沟通障碍解决办法：合同中应规定使用英语或其他双方同意的语言进行沟通，并可寻求第三方翻译服务。宠物管理不善解决办法：设立宠物管理规则，定期检查宠物状况，确保宠物不会对房屋造成损害。分租导致的安全