2024-旧房屋买卖协议书样本

旧房屋买卖协议书样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1房屋所有权证号：__________2.3.2土地使用权证号：__________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.1.2价格包含：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________元人民币3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋应保持原状，不得损坏或拆除任何设施4.2.2卖方应提供完整的水、电、气等使用记录4.2.3卖方应提供房屋钥匙及附属设施使用说明书第五章：税费与过户5.1税费承担5.1.1买方承担：__________5.1.2卖方承担：__________5.2过户手续5.2.1过户日期：__________5.2.2过户费用：__________5.2.3过户手续由__________方负责办理第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋不存在结构性问题，无隐藏瑕疵。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行充分了解和检查，对房屋现状表示满意。6.1.3如买方在交付后发现非显而易见的隐蔽瑕疵，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方应负责修复房屋及其附属设施的所有损坏。6.2.2房屋交付后，买方应自行承担日常维护和维修费用。第七章：违约责任7.1卖方违约7.1.1若卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%。7.1.2若卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项并支付违约金。7.2买方违约7.2.1若买方未能按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%。7.2.2若买方无故拒绝接收房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第八章：合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可书面解除合同。8.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，受影响方有权解除合同。8.1.3一方违约，另一方有权依照第七章规定解除合同。8.2合同解除后果8.2.1合同解除后，已付款项应退还给买方。8.2.2合同解除后，卖方应返还买方已支付的任何定金或预付款项。8.2.3合同解除后，双方互不承担对方因合同解除而产生的任何间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决任何合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1除非另有法律规定或判决，诉讼费用由败诉方承担。9.2.2诉讼过程中，双方各自承担自己的律师费用和其他法律费用。第十章：其他条款10.1合同修改10.1.1任何对合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.1.2修改和补充的部分与合同具有同等法律效力。10.2合同通知10.2.1任何合同通知应以书面形式发送，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。10.2.2通知自发送之日起__________日内视为有效送达。10.3法律适用10.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.3.2本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同项下所有权利义务履行完毕之日止。第十一章：物业与设施11.1物业管理11.1.1卖方应提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、服务内容、费用标准等。11.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.2设施移交11.2.1卖方应保证房屋内附属设施（如空调、热水器等）在交付时处于正常使用状态。11.2.2买方应接收设施并在验收单上签字确认，验收单作为合同附件。第十二章：土地使用权12.1土地使用权转让12.1.1卖方应保证土地使用权清晰，无争议。12.1.2买方对土地使用权转让登记手续的办理应给予必要协助。12.2土地使用权年限12.2.1卖方应明确告知买方土地使用权年限及其起始日期。12.2.2买方确认已了解并接受土地使用权年限。第十三章：合同转让13.1合同转让条件13.1.1任何一方转让其在合同中的权利和义务，应得到对方书面同意。13.1.2转让合同不得影响合同的有效性和履行。13.2合同转让手续13.2.1转让方应承担合同转让所需的全部费用。13.2.2转让方应向受让方提供合同副本及其他相关文件。第十四章：隐私与保密14.1隐私保护14.1.1双方应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。14.1.2未经对方同意，不得将对方信息用于合同以外的其他目的。14.2保密义务14.2.1双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密承担保密义务。14.2.2保密义务不因合同终止而终止。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义15.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。15.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。15.2不可抗力后果15.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。15.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在事件消除后恢复合同履行。附件附件1：房屋平面图附件2：设施清单附件3：物业管理合同附件4：验收单签字部分卖方（盖章）：