2024-手房买卖协议书

手房买卖协议书合同编号：__________手房买卖协议书第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或统一社会信用代码）：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或统一社会信用代码）：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（乡、镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________（砖混、钢结构等）2.2.4房型：__________（一室一厅、两室一厅等）第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：__________元人民币3.1.2大写金额：__________整3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________元人民币3.2.2装修及附属设施价值：__________元人民币3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2付款时间：__________（具体日期）3.3.3尾款：__________元人民币3.3.4付款时间：__________（具体日期）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________（具体日期）4.2交付条件4.2.1房屋现状：__________（毛坯、精装修等）4.2.2设施设备完好：__________（是/否）4.3过户手续4.3.1过户费用承担方：__________（买方/卖方/共同承担）4.3.2过户办理期限：__________（具体日期）第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.1.2若卖方隐瞒房屋质量问题，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额为：__________5.2买方违约责任5.2.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2.2若买方在过户过程中无故拖延，导致卖方损失，买方应承担赔偿责任，赔偿金额为：__________第六章：房屋质量保证6.1质量保证范围6.1.1房屋主体结构：卖方保证房屋主体结构不存在安全隐患，无裂缝、沉降等问题。6.1.2设施设备：卖方保证房屋内的设施设备（包括水、电、气、暖等）正常使用，无故障。6.1.3装修材料：卖方保证房屋装修所用材料符合国家环保标准，无有害物质超标。6.2质量保证期限6.2.1房屋主体结构质量保证期限为：__________年。6.2.2设施设备质量保证期限为：__________年。6.3质量问题处理6.3.1若房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后__________日内进行维修或更换。6.3.2若卖方未在规定时间内处理质量问题，买方有权委托第三方进行维修，相关费用由卖方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1契税：由__________（买方/卖方）承担。7.1.2个人所得税：由__________（买方/卖方）承担。7.1.3土地增值税：由__________（买方/卖方）承担。7.2其他费用7.2.1物业费：__________（具体金额）。7.2.2中介费：__________（具体金额）。7.2.3过户手续费：__________（具体金额）。第八章：不可抗力8.1不可抗力范围8.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等自然灾害。8.1.2社会事件：战争、罢工、政府行为等社会事件。8.2不可抗力处理8.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.2.2若部分败诉、部分胜诉，诉讼费用由双方按比例分担。第十章：合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以书面形式终止合同。10.2.3出现不可抗力等法定情形，可以终止合同。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。11.1.2通知送达对方时，视为已通知。11.2送达地址11.2.1双方确认的送达地址为各自通讯地址。11.2.2任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同内容的，应书面签订变更协议。12.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以书面形式解除合同。12.2.2出现不可抗力等法定情形，可以解除合同。第十三章：保密条款13.1保密信息13.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.1.2任何一方未经对方书面同意，不得泄露对方保密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2尽管本合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效，直至保密信息进入公有领域。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2法律另有规定的，从其规定。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。14.2.2双方应遵守法院的诉讼程序和裁判结果。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议。15.1.2双方之前的口头或书面协议，如有与本合同不一致的，以本合同为准。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应积极协商，争取达成新的条款，以替代无效或不可执行的条款。15.3权利义务转让15.