2024-不动产赠与合同范本专业版

不动产赠与合同范本专业版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即赠与方和受赠方。1.1.2“不动产”指赠与方拥有并愿意赠与受赠方的土地及/或建筑物。1.1.3“赠与”指赠与方无偿将不动产转移给受赠方的行为。1.1.4“合同生效日”指合同双方签字盖章之日起生效的日期。第二章合同双方2.1赠与方信息赠与方名称：________________赠与方地址：________________赠与方联系方式：________________2.2受赠方信息受赠方名称：________________受赠方地址：________________受赠方联系方式：________________第三章赠与财产3.1赠与财产描述赠与方赠与给受赠方的财产为位于______市______区的不动产，具体描述如下：3.1.1土地面积为______平方米，地号为______。3.1.2建筑物为______层，建筑面积为______平方米，建筑结构为______。3.1.3该不动产的权属证明文件为______。3.2赠与财产的权属赠与方保证赠与财产的权属清晰，不存在任何权属争议或瑕疵。第四章赠与条件4.1赠与的无偿性赠与方确认赠与行为是无偿的，不要求受赠方支付任何形式的对价。4.2赠与的不可撤销性赠与方保证赠与行为是不可撤销的，一旦合同生效，赠与方不得要求返还赠与财产。4.3赠与的完成赠与方应按照合同约定，将赠与财产的权属证明文件交付给受赠方，并协助受赠方办理权属转移登记手续。第五章合同的生效与终止5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止5.2.1赠与财产的权属转移登记完成，受赠方取得赠与财产的所有权。5.2.2双方协商一致，书面同意终止本合同。5.2.3出现不可抗力等法定情形，导致合同无法继续履行。第六章权利与义务的转让6.1权利转让6.1.1赠与方同意，在合同生效后，将不动产的所有权及其他相关权利转让给受赠方。6.1.2赠与方应提供必要的文件和协助，以便受赠方能够顺利完成所有权转让登记。6.2义务转让6.2.1受赠方同意，在合同生效后，承担与不动产相关的所有义务和责任。6.2.2受赠方应遵守所有适用的法律、法规和规定，维护不动产的完整性和价值。第七章税费与费用7.1税费承担7.1.1赠与方负责支付与赠与行为相关的所有税费，包括但不限于印花税、契税等。7.1.2受赠方负责支付与所有权转让登记相关的所有税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。7.2费用承担7.2.1赠与方应承担与不动产转让相关的所有费用，包括但不限于评估费、公证费等。7.2.2受赠方应承担与接收和占有不动产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。第八章交付与接收8.1交付义务8.1.1赠与方应在合同生效后，按照双方约定的日期和方式，将不动产交付给受赠方。8.1.2赠与方应确保交付时不动产处于良好状态，符合约定的用途和条件。8.2接收义务8.2.1受赠方应在合同生效后，按照双方约定的日期和方式，接收不动产。8.2.2受赠方应对接收的不动产进行验收，并在验收合格后签署接收确认书。第九章违约与救济9.1违约定义9.1.1任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间交付或接收不动产、未支付应承担的税费或费用等。9.2违约救济9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2非违约方有权要求违约方继续履行合同义务，或解除合同并要求违约方赔偿损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均应适用中华人民共和国的法律，并接受中华人民共和国法院的非专属管辖。第十一章通知与通信11.1通知方式11.1.1.1当面交付，并取得接收方的签收确认；11.1.1.2邮寄至合同各方指定的地址，以邮戳日期为准；11.1.1.3通过电子邮件发送至合同各方指定的电子，以发送日期为准。11.2通知效力11.2.1任何按照本合同约定发出的通知，在送达对方后即视为已被对方接收并产生法律效力。第十二章修改与解除12.1合同修改12.1.1任何修改或补充本合同的企图，均应以书面形式进行，并经双方协商一致并签署书面文件后方可生效。12.2合同解除12.2.1.1双方协商一致；12.2.1.2出现不可抗力等法定情形，导致合同无法继续履行；12.2.1.3对方严重违反合同，经通知后在合理期限内仍未采取补救措施。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，在合同有效期内及合同终止后的一段合理期限内，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。13.1.2双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用对方的商业秘密和机密信息，但法律、法规另有规定的除外。13.2保密例外13.2.1.1获得对方的书面同意；13.2.1.2根据法律、法规的要求，或应法院、政府部门的要求进行披露；13.2.1.3为履行合同或保护自身合法权益而必须披露。第十四章适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方同意，本合同项下的任何争议均应适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同项下的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。15.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则任何对本合同的修改或补充均无效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。15.3继承与转让15.3.1本合同对双方及其继承人、法定代表人、指定受让人均具有约束力。15.3.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。附件一：不动产权属证明文件附件二：不动产平面图附件三：不动产评估报告赠