2024-医院房屋租赁合同完整版

医院房屋租赁合同完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本医院房屋租赁合同。1.1.2“出租方”指房屋所有权人，即医院。1.1.3“承租方”指甲方，租赁房屋的使用方。1.1.4“租赁房屋”指出租方拥有的位于__________的房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同第__________条规定的租赁期限。第二章租赁房屋2.1出租房屋出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用。2.1.1租赁房屋的地址为：__________。2.1.2租赁房屋的面积为：__________平方米。2.1.3租赁房屋的结构为：__________。2.1.4租赁房屋的用途为：__________。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同的租赁期限自__________起至__________止。3.1.1租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.1.2租赁期限届满前，承租方应提前__________日通知出租方是否续租。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1租金为每月人民币__________元。4.1.2租金按月支付，每__________个月支付一次。4.1.3租金应在每月的__________日前支付。4.1.4租金支付方式为：现金/转账/支票等。4.1.5租金逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金__________%的滞纳金。第五章维修与保养5.1维修5.1.1出租方应保持租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态。5.1.2承租方发现租赁房屋及其附属设施需要维修的，应及时通知出租方。5.1.3出租方应在接到通知后__________日内进行维修。5.1.4出租方未按约定时间进行维修的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。5.1.5因承租方使用不当导致租赁房屋及其附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。5.1.6出租方进行维修时，承租方应予以配合。5.1.7维修期间，承租方不得影响租赁房屋的正常使用。第六章使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.1.2承租方不得将租赁房屋用于违法活动。6.1.3承租方应合理使用租赁房屋，避免造成不必要的损坏。6.2维护责任6.2.1承租方应保持租赁房屋的整洁和良好维护状态。6.2.2承租方发现租赁房屋存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方并采取必要的预防措施。6.2.3出租方应定期对租赁房屋进行检查和维护，确保其正常使用和安全。6.2.4出租方进行维护时，承租方应给予必要的协助和配合。6.3改装修缮6.3.1承租方对租赁房屋进行改装修缮的，应事先征得出租方的书面同意。6.3.2改装修缮不得改变租赁房屋的结构和用途。6.3.3改装修缮的费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.3.4改装修缮后，承租方应将租赁房屋恢复原状，除非出租方同意维持现状。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁房屋的财产保险，并保持保险的有效性。7.1.2保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。7.1.3出租方应将保险合同副本提供给承租方。7.2保险赔偿7.2.1发生保险事故时，出租方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。7.2.2出租方应在收到保险公司理赔款项后，及时将承租方的损失赔偿给承租方。7.2.3承租方因自身原因导致的损失，出租方不承担赔偿责任。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方违反本合同的，应承担违约责任。8.1.2出租方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.1.3出租方未按约定进行维修的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.2承租方违约8.2.1承租方违反本合同的，应承担违约责任。8.2.2承租方逾期支付租金的，应按照本合同第4.1.5条的规定支付滞纳金。8.2.3承租方擅自改变租赁房屋用途或转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在发生争议后及时进行协商，避免争议的扩大。9.2仲裁解决9.2.1双方协商不成的，应将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。10.2合同转让10.2.1承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非出租方书面同意。10.2.2出租方转让租赁房屋的，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的合法权益。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行。10.3.2通知和送达应按照双方确认的地址和联系方式进行。10.3.3通知和送达以邮寄方式进行的，以邮寄凭证上的日期为准。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2本合同的管辖法院为__________人民法院。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章特殊条款11.1知识产权11.1.1双方确认，本合同项下的任何一方对另一方的商标、专利、著作权等知识产权不享有任何权利。11.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.1.3一方如发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。11.2保密义务11.2.1双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密和技术秘密承担保密义务。11.2.2除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和技术秘密。11.2.3保密义务不因合同的终止而终止。11.3竞业禁止11.3.1在合同有效期内，承租方不得在与出租方存在竞争关系的企业或个人中担任任何职务。11.3.2违反前款的，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.1.3发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题，尽量减轻不可抗力造成的影响。12.1.4因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现本合同约定的解除情形的，一方有权解除合同。13.1.3解除合同的通知应以书面形式作出，自送达对方之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同在租赁期限届满或双方履行完毕后终止。13.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止不影响双方的违约责任。13.2.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁房屋交还给出租方。第十四章违约金14.1违约金的支付14.1.1出现违约情形的，违约方应支付违约金。14.1.2违约金的金额为合同总金额的__________%。14.1.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。14.2违约金的免除14.2.1出现不可抗力等法定免责情形的，违约方不支付违约金。14.2.2双方协商一致，可以免除违约金。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、附属设施清单、租金支付凭证等。15.1.2附件为本合同不可分割的组成部分，