2024-房屋居间合同

房屋居间合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中所使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：1.1.1“合同方”指本合同双方，即卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的物业，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.3“交易价格”指买方根据本合同应支付给卖方的房屋购买价格，包括定金、首付款、贷款等。1.1.4“居间服务”指甲方作为中介，为卖方和买方提供房屋买卖的服务。第二章居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1甲方应根据本合同约定，为卖方和买方提供房屋买卖的居间服务。2.1.2甲方应协助卖方和买方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、办理过户等。2.1.3甲方应向卖方和买方提供房屋买卖相关的法律法规、政策咨询，以及市场行情信息。2.2居间服务期限2.2.1本合同的居间服务期限自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.2.2在居间服务期限内，甲方应按照本合同约定为卖方和买方提供居间服务。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1卖方同意将房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格出售给买方。3.1.2买方同意按照本合同约定的价格购买房屋。3.2支付方式3.2.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.3买方应按照本合同约定办理贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.4买方应在贷款发放之日起_______个工作日内，将贷款金额支付给卖方。第四章居间服务费用4.1居间服务费用4.1.1甲方为卖方和买方提供居间服务，卖方和买方应按照本合同约定向甲方支付居间服务费用。4.1.2居间服务费用为房屋交易价格的_______%，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间服务费用的支付4.2.1卖方和买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将居间服务费用支付给甲方。4.2.2居间服务费用支付后，甲方不再退还。第五章合同的解除与终止5.1合同解除5.1.1在居间服务期限内，如卖方和买方协商一致，可以解除本合同。5.1.2在居间服务期限内，如卖方和买方因不可抗力等原因无法履行本合同，可以解除本合同。5.2合同终止5.2.1在居间服务期限内，如卖方和买方完成房屋买卖交易，本合同自动终止。5.2.2在居间服务期限内，如卖方和买方解除本合同，本合同自动终止。5.3合同解除与终止的后果5.3.1合同解除或终止后，甲方的居间服务责任终止。5.3.2合同解除或终止后，卖方和买方应根据本合同约定办理相关手续，包括退还定金、首付款等。5.3.3合同解除或终止后，卖方和买方应按照本合同约定处理已支付的各项费用。第六章居间服务的履行6.1居间服务的履行6.1.1甲方应按照本合同的约定，为卖方和买方提供专业的居间服务。6.1.2甲方应协助卖方和买方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、办理过户等。6.1.3甲方应向卖方和买方提供房屋买卖相关的法律法规、政策咨询，以及市场行情信息。6.1.4甲方应确保提供的居间服务符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定。6.2居间服务的履行期限6.2.1甲方应在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为卖方和买方提供居间服务。6.2.2在居间服务期限内，甲方应按照本合同的约定，全面、及时、专业地为卖方和买方提供居间服务。第七章居间服务的质量保证7.1居间服务的质量保证7.1.1甲方应保证提供的居间服务符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定。7.1.2甲方应保证提供的居间服务真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。7.1.3甲方应保证提供的居间服务能够满足卖方和买方的需求，能够实现房屋买卖的目的。7.1.4甲方应保证提供的居间服务是在其专业范围内，且具有相应的专业能力。第八章居间服务的变更和终止8.1居间服务的变更8.1.1在居间服务期限内，卖方和买方协商一致，可以变更居间服务的范围和内容。8.1.2甲方应按照变更后的居间服务范围和内容，为卖方和买方提供居间服务。8.2居间服务的终止8.2.1在居间服务期限内，如卖方和买方协商一致，可以终止本合同，终止居间服务。8.2.2在居间服务期限内，如卖方和买方因不可抗力等原因无法履行本合同，可以终止本合同，终止居间服务。8.2.3在居间服务期限内，如甲方违反本合同的约定，卖方和买方有权终止本合同，终止居间服务。第九章违约责任9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.1.2甲方未能按照本合同的约定提供居间服务，导致房屋买卖无法正常进行的，应承担违约责任。9.1.3卖方和买方未能按照本合同的约定支付居间服务费用，应承担违约责任。9.1.4由于不可抗力等原因导致本合同无法履行，各方均不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1对于本合同的履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商的方式解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.1.3在诉讼过程中，各方应积极参与诉讼，并尊重和执行法院的判决。10.1.4争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1除非本合同另有规定或得到另一方的明确书面同意，否则任何一方均不得直接或间接地使用、披露、复制或允许他人使用、披露或复制对方的任何保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料、市场策略等，不论其形式或介质如何。11.2保密期限11.2.1本合同项下的保密义务自本合同生效之日起生效，并在本合同终止后继续有效，直至该等信息成为公众可知的信息。11.2.2如果法律或法院命令要求一方披露保密信息，该方应在可能的情况下提前通知其他方，并采取合理措施限制披露的范围。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1除非本合同另有规定，否则每一方对其在本合同履行过程中创造的知识产权享有完全的所有权。12.1.2任何一方不得擅自使用或侵犯对方的知识产权，除非得到对方的明确书面许可。12.2知识产权许可12.2.1如果一方需要使用另一方的知识产权以履行本合同，双方应另行签订知识产权许可协议。12.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、地域和许可费用等条款。第十三章强制执行13.1强制执行13.1.1如果任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，另一方有权采取一切必要的措施强迫履行，包括但不限于通过法院强制执行。13.1.2因强制执行而产生的所有费用，包括律师费、诉讼费等，应由违约方承担。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1如果任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行其在本合同项下的义务，该方应立即通知另一方，并采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。14.2不可抗力的后果14.2.1如果一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行其在本合同项下的义务，该方不应视为违约。14.2.2受不可抗力事件影响的一方应尽快通知另一方，并提供有关不可抗力事件的证明。第十五章合同的修改和终止15.1合同的修改15.1.1本合同可以在双方书面同意的情况下进行修改。任何修改都应以书面形式作出，并由双方签署。15.1.2修改后的合同条款应取代原有条款，并对双方具有法律约束力。15.2合同的终止15.2.1本合同可以在双方书面同意的情况下提前终止。15.2.2如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字卖方（甲方）：授权代表（签名）：____________________姓名：____________________职务：________________