2024-手房交易合同范文模板

手房交易合同范文模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：1.1.1名称/姓名：________________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2合同乙方（买方）信息：1.2.1名称/姓名：________________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3区域：________________2.1.4街道：________________2.1.5门牌号：________________2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证编号：________________2.2.2土地使用权证编号：________________2.2.3房屋共有权情况：________________2.2.4房屋用途：________________2.2.5建筑面积：________________平方米第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1交易总价：________________元人民币3.1.2交易单价：________________元/平方米3.2价格构成：3.2.1房屋价款：________________元3.2.2其他费用：________________元（包括但不限于物业管理费、维修基金等）3.3支付方式：3.3.1首付款：________________元，于合同签订后__个工作日内支付3.3.2尾款：________________元，于过户手续办理完毕后__个工作日内支付3.3.3支付方式：现金/转账/其他（具体方式由双方协商确定）第四章：交付及过户4.1交付：4.1.1甲方应于合同签订后__日内将房屋及其钥匙、相关文件等交付给乙方4.1.2交付时的房屋及其附属设施应处于正常使用状态4.2过户：4.2.1双方应共同办理房屋过户手续4.2.2过户费用由__方承担（甲方/乙方/双方按比例承担）4.2.3过户手续办理完毕后，房屋所有权转移给乙方第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的__%5.1.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题或与合同约定不符，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并支付违约金，违约金为交易总价的__%5.2乙方违约：5.2.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的__%5.2.2如乙方在过户手续办理过程中无故拖延或拒绝办理，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为交易总价的__%5.3不可抗力：5.3.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明5.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限：6.1.1甲方保证该房屋在交付乙方时，不存在任何结构性问题。6.1.2甲方应保证房屋的电气、管道、通风、供暖等设施在交付时处于正常工作状态。6.1.3甲方应保证房屋的装修材料符合国家环保标准，不存在有害物质超标的情况。6.2质量问题处理：6.2.1如乙方在验收房屋时发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.2.2如甲方未能按乙方要求修复质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿相关损失。6.2.3双方应就质量问题修复的具体方案和期限进行协商，并在合同中明确约定。第七章：物业及维修基金7.1物业管理：7.1.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、服务内容、收费标准等。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.1.3甲方应保证物业管理在交付时处于正常运营状态，不得因甲方原因导致物业管理混乱或中断。7.2维修基金：7.2.1甲方应向乙方说明维修基金的使用情况，包括余额、使用记录等。7.2.2乙方在接收房屋的同时，应承担维修基金的相应份额。7.2.3维修基金的管理和使用应按照国家和地方的相关规定执行。第八章：税费及费用分担8.1税费：8.1.1房屋交易所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家法律法规的规定执行。8.1.2税费的具体数额和缴纳方式，由双方根据实际交易情况协商确定。8.1.3甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，并提供必要的文件和资料。8.2费用分担：8.2.1房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、律师费、过户费等，由双方协商分担。8.2.2任何由一方单独产生的费用，如乙方贷款产生的费用，由该方自行承担。8.2.3双方应就费用分担的具体事项在合同中明确约定，避免日后产生纠纷。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的任何争议。9.1.2协商解决争议的具体期限为__个工作日，自争议发生之日起计算。9.1.3协商解决争议的过程不得影响双方继续履行合同的其他条款。9.2仲裁：9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁的费用，包括但不限于仲裁费、律师代理费等，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1合同变更：10.1.1合同的任何修改和变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.1.3合同的修改和变更，不影响双方已经履行或正在履行的权利和义务。10.2合同解除：10.2.1在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除的具体条件和程序，按照本章第5节的规定执行。10.2.3合同解除后，双方的权利和义务终止，除非合同另有约定。10.3法律适用：10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：通知与送达11.1通知方式：11.1.1双方发出的任何通知、要求或请求，应采用书面形式，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。11.1.2通知发出后，视为对方已收悉，除非收到方有证据证明未收悉。11.2送达地址：11.2.1双方的送达地址为合同首部约定的通讯地址。11.2.2如一方变更送达地址，应书面通知对方，并注明变更日期。11.2.3变更送达地址的通知，自发出之日起生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。12.2不可抗力处理：12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第十三章：合同的转让13.1合同转让：13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方需转让合同，应书面通知对方，并取得对方书面同意。13.1.3合同转让后，原合同的权利和义务由受让方承担。第十四章：合同的终止14.1合同终止条件：14.1.1合同在履行完毕后终止。14.1.2双方协商一致，可以终止合同。14.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可以终止合同。14.2合同终止后的权利和义务：14.2.1合同终止后，双方的权利和义务终止，除非合同另有约定。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋的交付、款项的结算等。第十五章：保密条款15.1保密义务：15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。15.2保密期限：15.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或保密信息成为公