2024-购房借款协议书范本

购房借款协议书范本合同编号：__________购房借款协议书范本第一章：定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即购房借款的需求方。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供购房借款的一方。1.1.3“购房借款”指甲方为购买房屋而从乙方获得的贷款。1.1.4“房屋”指甲方购买的房产。1.1.5“合同”指甲方与乙方签订的购房借款协议书。1.1.6“利息”指甲方应支付给乙方的购房借款的利息。第二章：借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款人同意从贷款人处借款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2借款人应按照本协议的约定，将借款金额用于购买房屋。2.2借款期限2.2.1借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2.2借款人应按照本协议的约定，在借款期限届满前一次性偿还借款本金及利息。第三章：借款利率与还款方式3.1借款利率3.1.1借款人同意按照年化利率【】%支付利息。3.1.2借款利率在借款期限内固定不变。3.2还款方式3.2.1借款人应按照约定的还款方式，按期足额偿还借款本金及利息。3.2.2还款方式为到期一次性还本付息。第四章：房屋抵押4.1抵押物4.1.1借款人同意将购买的房屋作为借款的抵押物。4.1.2抵押物的所有权归借款人所有，借款人应保证抵押物的价值不低于借款金额。4.2抵押登记4.2.1借款人应在房屋所有权转移登记时，办理抵押登记手续。4.2.2抵押登记费用由借款人承担。第五章：违约责任5.1借款人违约5.1.1借款人未按照约定的还款方式偿还借款本金及利息的，构成违约。5.1.2借款人应在违约后【】日内，支付逾期利息。5.2贷款人违约5.2.1贷款人未按照约定的借款金额和期限提供借款的，构成违约。5.2.2贷款人应在违约后【】日内，支付借款人违约金。5.3违约解除5.3.1借款人连续【】次违约，贷款人有权解除本协议。5.3.2贷款人解除本协议的，有权要求借款人立即偿还借款本金及利息。第六章：借款用途与监管6.1借款用途6.1.1借款人应将借款用于购买位于【】的房屋，具体地址为【】。6.1.2借款人不得将借款用于任何与本协议无关的用途。6.2借款监管6.2.1借款人同意贷款人对借款使用情况进行监管。6.2.2借款人应向贷款人提供购房合同、付款凭证等相关文件，以证明借款已用于购房。第七章：保险7.1抵押物保险7.1.1借款人应在抵押物上投保证值为借款金额的保险。7.1.2保险期间应不短于借款期限。7.2保险权益7.2.1贷款人有权要求借款人提供保险单副本，并作为第一受益人。7.2.2在借款人违约时，贷款人有权直接向保险公司索赔。第八章：提前还款与展期8.1提前还款8.1.1借款人有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款本金及利息。8.1.2提前还款不得影响贷款人已收取的利息。8.2展期8.2.1在借款期限届满前，借款人有权向贷款人申请展期。8.2.2贷款人有权根据借款人的还款能力和信用状况决定是否同意展期。第九章：担保9.1担保人9.1.1借款人同意由【】作为担保人，为借款提供担保。9.2担保责任9.2.1担保人应对借款人的借款本金及利息承担连带责任。9.2.2担保人在借款人违约时，应按照贷款人的要求履行担保责任。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交【】法院解决。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2在法律允许的范围内，本协议的任何条款如有无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一章：通知与送达11.1通知11.1.1本协议项下的任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行。11.1.2通知应按照本协议首部所列的地址或借款人或贷款人另行通知的地址送达。11.2送达11.2.1以挂号信件、快递或专人送达的方式进行的，视为有效送达。11.2.2以电子邮件或其他电子方式进行的，送达时间以对方确认收到为准。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1借款人和贷款人应对本协议的内容以及与履行本协议相关的信息予以保密。12.1.2保密义务不适用于法律法规要求披露的信息，或经对方事先书面同意披露的信息。12.2泄密责任12.2.1一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.2.2借款人和贷款人应采取一切合理措施防止保密信息的泄露。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2在法律允许的范围内，本协议的任何条款如有无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2管辖法院13.2.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交【】法院解决。第十四章：合同的修改与解除14.1合同的修改14.1.1本协议的任何修改均应以书面形式进行，并经借款人和贷款人双方签字盖章后生效。14.1.2修改后的协议与本协议有冲突的，以修改后的协议为准。14.2合同的解除14.2.1在借款人违约时，贷款人有权解除本协议。14.2.2在贷款人违约时，借款人有权解除本协议。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本协议构成借款人和贷款人之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2借款人和贷款人之间的任何行为，除非与本协议相符，否则对双方均无约束力。15.2权利义务的转让15.2.1借款人和贷款人均有权将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2.2权利义务的转让应书面通知对方，并经对方书面同意。