2024-房屋赠与协议书模板

房屋赠与协议书模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“赠与方”指甲方，即赠与房屋的一方。1.1.2“受赠方”指乙方，即接受房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方所拥有的位于（地址）的房产。1.1.4“赠与”指甲方将房屋无偿转让给乙方。1.1.5“协议”指本房屋赠与协议书。第二章赠与条件2.1赠与方的权利与义务2.1.1赠与方在此协议中承诺将房屋无偿赠与给受赠方。2.1.2赠与方保证房屋的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。2.1.3赠与方应向受赠方提供必要的文件和证明，以便办理房屋过户手续。2.1.4赠与方应在协议生效后合理期限内协助受赠方办理房屋过户手续。2.2受赠方的权利与义务2.2.1受赠方在此协议中承诺接受赠与方的赠与。2.2.2受赠方应按照协议的约定办理房屋过户手续。2.2.3受赠方应承担与房屋相关的税费及其他费用。2.2.4受赠方应在协议生效后合理期限内办理房屋过户手续。第三章赠与的执行3.1赠与的生效3.1.1本协议经双方签字盖章后生效。3.1.2赠与方应将房屋所有权转移给受赠方，并办理相应的过户手续。3.2赠与的终止3.2.1在房屋过户手续办理完毕之前，赠与方有权随时终止本协议。3.2.2赠与方终止本协议时，应退还已支付的相关费用。第四章争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。4.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。4.2法律适用4.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本协议的内容和履行过程中的相关信息承担保密义务。5.1.2除非法律另有规定或经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本协议的内容和履行过程中的相关信息。5.2保密期限5.2.1本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第六章房屋交付与过户6.1房屋交付6.1.1赠与方应在协议生效后十(10)个工作日内将房屋钥匙及相关文件交付给受赠方。6.1.2赠与方应保证房屋交付时处于适宜居住的状态，且无任何租赁、抵押或第三方权利限制。6.1.3受赠方应在接收房屋时进行详细检查，并在发现任何问题后立即通知赠与方。6.2房屋过户6.2.1赠与方应在协议生效后三十(30)日内协助受赠方办理房屋过户手续。6.2.2受赠方应提供办理过户所需的全部文件和资料，并承担相应的税费和费用。6.2.3双方应共同努力，确保房屋过户手续的顺利进行。第七章权利与义务的转让7.1权利转让7.1.1赠与方同意将其在房屋上的一切权利转让给受赠方。7.1.2赠与方应保证房屋权利的转让不受到任何第三方的异议或追索。7.2义务转让7.2.1受赠方同意接受赠与方转让的与房屋相关的全部义务。7.2.2受赠方应承担房屋的维修、保养及物业管理等费用。第八章违约责任8.1赠与方的违约8.1.1若赠与方违反本协议的任何条款，受赠方有权要求赠与方承担违约责任。8.1.2赠与方应赔偿因违约给受赠方造成的直接经济损失。8.2受赠方的违约8.2.1若受赠方违反本协议的任何条款，赠与方有权要求受赠方承担违约责任。8.2.2受赠方应赔偿因违约给赠与方造成的直接经济损失。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1双方因不可抗力事件无法履行本协议时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1双方应协商解决因不可抗力事件导致的履行困难。9.2.2若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方有权终止本协议。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本协议的变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。10.2.2通知在送达对方之日起生效。10.3法律适用与争议解决10.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.4协议的终止10.4.1双方同意在特定条件下终止本协议。10.4.2协议终止后，双方的权利义务即告终止，但终止前已产生的权利义务仍具有约束力。10.5协议的转让10.5.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。10.5.2转让协议需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.6协议的修改与补充10.6.1双方同意在特定条件下对本协议进行修改或补充。10.6.2修改或补充协议需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十一章保险11.1保险责任11.1.1赠与方应保证房屋在赠与之前已投保相应的保险，并承担由此产生的费用。11.2保险索赔11.2.1若房屋在赠与过程中发生保险事故，赠与方有义务协助受赠方向保险公司提出索赔。11.2.2索赔所得应当用于修复房屋或按照双方约定的方式使用。第十二章税费12.1税费承担12.1.1赠与方应承担与房屋赠与相关的所有税费，包括但不限于印花税、契税等。12.1.2受赠方应承担因接受赠与而产生的税费，包括但不限于个人所得税等。12.2税费支付12.2.1赠与方应在房屋过户前支付应由其承担的税费。12.2.2受赠方应在房屋过户后支付应由其承担的税费。第十三章权利瑕疵13.1权利瑕疵保证13.1.1赠与方保证其对房屋拥有的权利无任何瑕疵，且房屋不受任何第三方权利的限制。13.1.2若赠与方的权利存在瑕疵，赠与方应承担由此产生的全部责任。13.2权利瑕疵的处理13.2.1若受赠方发现房屋存在权利瑕疵，应立即通知赠与方。13.2.2赠与方应在接到通知后立即采取措施消除权利瑕疵，或根据双方约定解决相关问题。第十四章协议的变更与解除14.1协议的变更14.1.1双方同意在特定条件下对本协议进行变更。14.1.2变更协议需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2协议的解除14.2.1双方同意在特定条件下解除本协议。14.2.2协议解除后，双方的权利义务即告终止，但解除前已产生的权利义务仍具有约束力。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋的权属证明、赠与方的身份证明等文件。15.2签字15.2.1本协议经双方签