2024-物业管理委托合同书范文

物业管理委托合同书范文合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：物业管理服务内容2.1物业管理区域物业管理区域为：__________2.2物业管理服务第三章：物业管理费用3.1物业管理费物业管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2费用支付甲方应于每月的__________日前将当月物业管理费支付至乙方指定的账户。第四章：甲方的权利和义务4.1提供必要资料甲方应向乙方提供物业管理所需的资料和文件。4.2协助乙方工作甲方应协助乙方进行物业管理，确保物业的正常运行。第五章：乙方的权利和义务5.1提供物业管理服务乙方应按照本合同约定向甲方提供合格的物业管理服务。5.2维护物业设施乙方应定期对物业设施进行维护，确保其正常运行。第六章：物业维护与修缮6.1维护责任6.1.1乙方负责对物业区域内的公共设施、设备进行日常维护，确保其正常运行。6.1.2乙方应定期检查物业区域，发现问题及时进行修复，确保物业区域的安全与美观。6.2修缮程序6.2.1如物业区域内的设施、设备出现故障或损坏，乙方应在发现后及时通知甲方，并提出修缮方案。6.2.2甲方应在收到乙方通知后__________日内审批修缮方案，乙方应在获得甲方批准后立即组织实施修缮。第七章：物业服务质量7.1服务标准7.1.1乙方提供的服务应达到__________（地点）市物业管理服务的相关标准。7.1.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。7.2服务监督7.2.1甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进建议。7.2.2乙方应建立投诉处理机制，及时回应甲方的意见和建议。第八章：物业安全管理8.1安全管理责任8.1.1乙方负责物业区域的安全管理工作，制定并实施安全管理制度。8.1.2乙方应配备合格的安全管理人员，负责物业区域的安全巡查和应急处理。8.2安全事故处理8.2.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施进行救援和处理。8.2.2乙方应在事故发生后__________小时内向甲方报告事故情况，并协助甲方处理后续事宜。第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2如双方同意提前终止本合同，应签订书面提前终止协议，并按照协议约定的方式进行结算。9.2合同终止9.2.1在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。9.2.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理交接手续，并将甲方的财产归还甲方。第十章：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：物业使用与变更11.1物业使用11.1.1甲方保证物业的使用符合国家法律法规及物业管理相关规定。11.1.2甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。11.2物业变更11.2.1如甲方需对物业进行装修、改造等变更，应提前向乙方提出申请，并经乙方审核同意。11.2.2甲方进行物业变更时，应遵守国家相关法律法规，不得影响物业的安全及正常使用。第十二章：物业服务人员12.1人员配备12.1.1乙方应根据物业管理需要，配备足够数量的物业服务人员，并保证其具备相应的职业资格和技能。12.1.2乙方应对物业服务人员进行背景调查，确保其无不良记录。12.2人员培训12.2.1乙方应定期对物业服务人员进行业务培训，提高其服务质量和专业水平。12.2.2乙方应制定物业服务人员的行为规范，确保其遵守职业道德和行为准则。第十三章：物业财务管理13.1财务管理责任13.1.1乙方负责物业区域内的财务管理，制定并执行财务管理制度。13.1.2乙方应定期向甲方报告物业财务状况，接受甲方的监督和审计。13.2费用支出13.2.1乙方在物业管理过程中发生的费用，应严格按照合同约定和甲方批准的预算执行。13.2.2乙方不得擅自增加甲方未同意的费用支出。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.1.2双方应采取必要措施，防止保密信息泄露给第三方。14.2保密期限14.2.1本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间关于物业管理的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何一方对对方的违约行为给予的宽容或迟延行使权利，不应视为对该方权利的放弃。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给