2024-简易租房合同模板

简易租房合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指提供房产供租赁的一方。1.1.3“承租方”指租赁房产的一方。1.1.4“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.2术语1.2.1“租金”指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。1.2.2“维修费用”指维修、保养租赁房产所产生的费用。1.2.3“违约金”指因违反本合同规定而产生的赔偿金。第二章租赁物与用途2.1租赁物2.1.2租赁物的具体范围包括房屋、附属设施和设备。2.2用途2.2.1承租方承诺租赁物仅用于【用途】。2.2.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知出租方。3.2租金3.2.1承租方应按约定的方式和期限支付租金。3.2.2租金支付方式为【现金/转账】。3.2.3租金金额为【金额】。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方负责租赁物的维修和保养。4.1.2承租方应及时通知出租方租赁物出现的故障或损坏。4.2保养4.2.1承租方应按照约定的方式使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好。4.2.2出租方有权对租赁物进行检查，以确认承租方是否遵守本合同规定。第五章违约与终止5.1违约5.1.1如出租方违反本合同规定，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.1.2如承租方违反本合同规定，出租方有权要求承租方承担违约责任。5.2终止5.2.1在租赁期内，任何一方均有权提前终止本合同，但需提前【通知期限】书面通知对方。5.2.2终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续，并退还已支付的租金和押金（如有）。第六章押金6.1押金金额6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于【月租金金额】倍的押金，作为租赁物使用、维护和损坏的保证金。6.1.2押金不计利息，除非另有约定。6.2押金扣除6.2.1租赁期满或合同提前终止时，出租方有权从押金中扣除租赁物因承租方使用不当而产生的维修、清洁等费用。6.2.2扣除相关费用后，剩余押金应退还给承租方。6.3押金退还6.3.1承租方在租赁期满或合同提前终止后，应按照出租方的要求将租赁物恢复至交付时的状态。6.3.2出租方应在承租方按照约定将租赁物恢复至交付状态后的【退还期限】内退还押金。第七章费用负担7.1公用事业费7.1.1承租方应承担租赁物使用期间产生的公用事业费，包括但不限于水费、电费、燃气费等。7.1.2承租方应在收到账单后【缴费期限】内支付上述费用。7.2物业管理费7.2.1承租方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。7.2.2物业管理费的具体金额和缴纳方式由双方根据实际情况协商确定。7.3其他费用7.3.1除公用事业费和物业管理费外，租赁物使用过程中产生的其他费用由双方根据实际情况协商确定。7.3.2任何一方因未按时支付费用而产生的违约责任，应按照本合同第5章的约定承担。第八章保险8.1保险责任8.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合安全、消防等法律法规的要求。8.1.2承租方应按照约定对租赁物进行保险，并承担保险费用。8.2保险赔偿8.2.1如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，承租方应按照保险公司的赔偿程序和要求办理赔偿事宜。8.2.2出租方应协助承租方办理保险赔偿事宜，但不得干预赔偿金额的确定。8.3保险续保8.3.1承租方应在保险到期前【续保期限】内办理保险续保手续。8.3.2如承租方未按时续保，出租方有权要求承租方立即续保，并承担因此产生的所有费用。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工等。9.2不可抗力影响9.2.1如因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，出租方应在事件结束后【修复期限】内修复租赁物。9.2.2出租方修复租赁物期间，承租方不需支付租金。9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同的义务。9.3.2如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解除或终止本合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为【协商期限】。10.2仲裁解决10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1如协商解决不成且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和判决结果。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或邮寄。11.1.2通知应在发送后的【通知生效期限】内视为对方已收到。11.2送达地址11.2.1双方应提供有效的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。11.2.2任何一方未提供或变更送达地址，导致通知未能按时送达的，应自行承担相应后果。第十二章合同的转让12.1出租方转让12.1.1出租方有权在提前【通知期限】书面通知承租方的情况下，将本合同及租赁物的全部或部分权利义务转让给第三方。12.1.2出租方转让合同后，第三方应承担出租方的权利和义务。12.2承租方转让12.2.1承租方有权在提前【通知期限】书面通知出租方的情况下，将本合同及租赁物的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2.2承租方转让合同后，第三方应承担承租方的权利和义务。第十三章合同的变更与补充13.1变更13.1.1双方同意在租赁期间对合同内容进行变更时，应书面签订变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充13.2.1双方同意在租赁期间对合同内容进行补充时，应书面签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解除14.1解除条件14.1.1双方同意在租赁期间提前解除合同时，应书面签订解除协议。14.1.2解除协议与本合同具有同等法律效力。14.2解除后果14.2.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并退还已支付的租金和押金（如有）。14.2.2合同解除后，双方不再享有对方根据本合同所承担的权利和义务。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同经