2024-农村土地经营权出租合同标准版可打印

农村土地经营权出租合同标准版，可打印合同编号：__________农村土地经营权出租合同第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有土地经营权的个人或单位。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁土地经营权的个人或单位。1.1.3“土地”指甲方出租给乙方的土地，位于______省/市/县/区，具体位置和面积见附件一。1.1.4“租赁期限”指本合同第__章所规定的租赁期限。1.1.5“租金”指本合同第__章所规定的租赁土地的租金。第二章出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。2.1.2出租方有权要求承租方按照约定的用途使用土地。2.1.3出租方有权在租赁期限届满后收回土地。2.2出租方的义务2.2.1出租方应保证其对土地拥有合法的出租权。2.2.2出租方应保证土地符合约定的用途。2.2.3出租方应按约定的时间和方式提供土地。第三章承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.1.1承租方有权在租赁期限内使用土地，进行约定的经营活动。3.1.2承租方有权要求出租方按约定提供土地。3.1.3承租方有权在租赁期限届满后要求续租。3.2承租方的义务3.2.1承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2.2承租方应按约定的时间和方式支付租金。3.2.3承租方应合理使用土地，不得造成土地的过度疲劳或损害。第四章租金与支付方式4.1租金4.1.1租金为每年人民币______元整（大写：______元整），租赁期限内的租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。4.1.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元整（大写：______元整）。4.1.3首次租金支付时间为本合同签订之日起______日内。4.2租金调整4.2.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素影响，出租方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前______个月通知承租方。4.2.2租金调整后，本合同第4.1.1条约定的租金数额相应调整，但调整次数不得超过______次。第五章租赁期限与终止5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1.2租赁期限届满前______个月，如承租方需续租，应书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。5.2合同终止5.2.1在租赁期限内，如出租方或承租方发生解散、破产、被依法撤销等情况，本合同自动终止。5.2.2在租赁期限内，如出租方或承租方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.2.3合同终止后，出租方应在______个工作日内退还承租方已支付但未使用期间的租金。第六章土地使用与维护6.1土地使用6.1.1承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.1.2承租方应合理使用土地，采取适当的措施保护土地，防止土地疲劳或损害。6.1.3承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设和非法活动。6.2土地维护6.2.1承租方应定期对土地进行维护，包括施肥、灌溉、除草等，保持土地的肥沃和适宜种植条件。6.2.2承租方应按照约定的种植方案进行种植，不得随意改变种植结构和作物品种。6.2.3承租方应负责土地的病虫害防治，及时采取措施防止病虫害的发生和蔓延。第七章土地改良与建设7.1土地改良7.1.1承租方有权对土地进行改良，以改善土地质量和提高农作物产量。7.1.2土地改良的具体方案和措施应由双方协商确定，并在附件二中详细列明。7.1.3承租方进行土地改良的费用由承租方承担，出租方不得要求分摊或补偿。7.2建设设施7.2.1承租方有权在土地上建设必要的农业生产设施，如灌溉系统、排水系统、农用道路等。7.2.2建设设施的具体方案和位置应由双方协商确定，并在附件二中详细列明。7.2.3承租方进行建设设施的费用由承租方承担，出租方不得要求分摊或补偿。第八章风险与保险8.1风险承担8.1.1土地使用过程中出现的自然灾害、气候变化等不可抗力因素导致的风险，由双方共同承担。8.1.2因承租方使用不当、管理不善等原因导致的风险，由承租方承担。8.1.3因出租方提供土地不符合约定用途、存在隐蔽瑕疵等原因导致的风险，由出租方承担。8.2保险8.2.1承租方应按照约定购买农业保险，以保障农作物种植过程中的风险。8.2.2保险费用由承租方承担，保险赔偿金归承租方所有。8.2.3出租方应协助承租方办理保险相关手续，提供必要的证明材料。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.1.2合同的变更不得对合同的核心条款产生实质性影响，如租金、租赁期限等。9.1.3双方应按照变更后的合同履行各自的义务，享受各自的权利。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.2.2在租赁期限内，如双方协商一致解除合同，出租方应退还承租方已支付但未使用期间的租金。9.2.3在租赁期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同不受合同签订地法律的限制，仅受中华人民共和国法律的约束。10.2.3如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按照法律规定进行修改，不影响其他条款的效力。第十一章特殊情况处理11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等，具体范围由双方协商确定。11.1.3发生不可抗力事件，双方应根据情况协商延长租赁期限、减免租金或解除合同等处理方式。11.2政府征用11.2.1如土地在租赁期间被政府征用，出租方应立即通知承租方，并提供政府征用的相关文件。11.2.2出租方应按照政府征用的规定，向承租方支付相应的征用补偿。11.2.3双方应协商确定承租方因政府征用而遭受的损失补偿。第十二章合同的转让12.1合同转让12.1.1在租赁期限内，出租方或承租方如需转让合同，应事先征得对方书面同意。12.1.2合同转让时，转让人应保证转让行为符合法律法规，不损害对方合法权益。12.1.3合同转让后，受让人承继转让人的权利和义务，转让人不再享有和承担合同的权利和义务。第十三章合同的备案与登记13.1备案与登记13.1.1双方同意，本合同签订后应在______个工作日内向当地农业主管部门备案。13.1.2备案时应提交本合同正本及双方身份证明等相关文件。13.1.3备案完成后，双方应办理土地租赁登记手续，取得土地租赁登记证明。第十四章通知与送达14.1通知14.1.1双方因履行合同需要通知对方的事项，应以书面形式进行，通知应明确具体内容。14.1.2通知应以邮寄、电子邮件、或直接送达等方式进行，具体方式由双方协商确定。14.1.3通知发出后，经确认收悉即为送达。14.2送达14.2.1双方同意，本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。14.2.2送达地址为双方在合同中注明的通讯地址，如需变更，应提前通知对方。14.2.3任何书面通知、文件或法律文书，在邮寄后______日内或直接送达后即视为送达。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。15.1.2合同到期后，如双方未书面提出解除或终止，本合同自动续约______年。15.1.3续约后的合同内容如有变更，双方应签订书面补充协议。15.2合同终止15.2.1合同在租赁期限届满、双方协商一致解除、发生不可抗力事件等情况下终止。15.2.2合同终止后，双方应按照约定办理土地交接手续，承租方应将土地恢复原状。15.2.3合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。附件附件一：土地位置及面积附件二：土地改良及建设方案签字部分出租方（甲方）：____________________代表人（签名）：__________________联系电话：__________________________地址：______________________