2024-物业费用折扣协议书

物业费用折扣协议书合同编号：__________第一章：合同方信息全称：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________全称：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________第二章：物业费用折扣2.1.物业费用定义：物业费用包括但不限于物业管理费、公共能源费、维修基金等。2.2.折扣比例及条件：乙方给予甲方物业费用折扣的比例为：____________________________。享受折扣的条件为：____________________________。第三章：合同期限3.1.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2.合同有效期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第四章：费用支付4.1.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业费用。4.2.支付时间：甲方应于每月____日前支付当月物业费用。第五章：违约责任5.1.甲方违约：如果甲方未按约定时间支付物业费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________________。5.2.乙方违约：如果乙方未按约定给予甲方物业费用折扣，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________________。第六章：合同解除6.1.合同解除条件：任何一方违反本合同条款，且在收到对方书面通知后的三十（30）日内未能采取补救措施，非违约方有权解除本合同。在发生不可抗力事件，持续影响合同履行超过九十（90）日，任何一方有权解除本合同。6.2.合同解除程序：意欲解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知，说明解除理由。合同自解除通知送达对方之日起正式解除。6.3.合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据合同履行情况，退还已支付但未发生的费用。合同解除不免除双方在合同解除前所承担的义务和责任。第七章：争议解决7.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。7.2.争议解决费用的承担：除非另有法律规定或判决，双方各自承担其因解决争议而产生的律师费、诉讼费等费用。第八章：保密条款8.1.保密信息的定义：保密信息指任何一方在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等非公开信息。8.2.保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意或根据法律规定必须披露。8.3.保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内继续有效。第九章：不可抗力9.1.不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。9.2.不可抗力的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.3.不可抗力下的责任免除：受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，不承担因不可抗力导致的违约责任。第十章：其他条款10.1.整体协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2.修改与补充：任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。10.3.法律适用与管辖：本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律管辖。双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议应提交至乙方所在地人民法院解决。10.4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。10.5.通知：任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.6.适用法律：本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律管辖。10.7.合同分页：本合同可以分页书写，每页均应加盖骑缝章，并视为同一份文件。10.8.语言：本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.9.签署：本合同由甲乙双方的授权代表签署，并自签署之日起生效。第十一章：物业服务内容11.1.物业服务范围：11.2.服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量和效率。11.3.服务变更：任何一方如需变更服务内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第十二章：物业维修与保养12.1.维修责任：乙方负责物业公共区域和设施的维修与保养，甲方负责私有部分的维修与保养。12.2.维修程序：甲方需维修时，应向乙方提出书面申请，乙方应在规定时间内响应并安排维修。12.3.维修费用：公共区域和设施的维修费用由乙方承担，甲方私有部分的维修费用由甲方承担。第十三章：物业使用与变更13.1.物业使用：甲方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。13.2.物业变更：甲方如需对物业进行改造或装修，应提前向乙方提交书面申请，并经乙方审核批准。13.3.物业验收：物业改造或装修完成后，乙方应进行验收，甲方应确保改造或装修符合相关法律法规和标准。第十四章：物业安全14.1.安全管理：乙方应建立健全物业安全管理制度，保障物业及甲方的人身和财产安全。14.2.安全责任：乙方负责公共区域的安全管理，甲方负责私有部分的安全管理。14.3.安全事件处理：发生安全事件时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，共同处理。第十五章：合同终止15.1.合同终止条件：合同在履行完毕、双方协商一致、发生不可抗力等情况下可终止。15.2.合同终止程序：意欲终止合同的一方应提前书面通知对方，并按约定程序办理相关手续。15.3.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应根据合同履行情