2024-开发商委托物业合同

开发商委托物业合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（物业管理公司）信息1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：委托管理事项2.1管理区域2.1.1甲方委托乙方管理的区域为：____________________2.1.2管理区域的具体范围、面积等详见附件一：____________________2.2管理内容2.2.1乙方应负责管理区域内的物业管理服务，包括但不限于：____________________2.2.2具体的物业管理服务内容详见附件二：____________________第三章：合同期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第四章：费用及支付方式4.1管理费用4.1.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费，具体标准详见附件三：____________________4.1.2管理费用的支付方式为：____________________第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理的要求和建议。5.1.2甲方应保证提供的物业管理区域符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策。5.1.3甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照约定的内容和标准提供物业管理服务，确保管理区域的秩序、安全和环境的整洁。5.2.2乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理服务水平，不断提升服务质量。5.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六章：服务标准6.1服务质量6.1.1乙方应提供专业、高效、礼貌的服务，确保甲方满意。6.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和服务意识。6.1.3乙方应建立客户投诉处理机制，及时响应并解决甲方的合理诉求。6.2环境与设施维护6.2.1乙方应保持管理区域的环境卫生，定期进行清洁和绿化工作。6.2.2乙方应定期检查和维护管理区域的设施设备，确保其正常运行和安全使用。6.2.3乙方应制定应急预案，对突发性设施故障或损坏及时进行修复和处理。第七章：保密条款7.1保密义务7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用前述保密信息。7.1.3双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，并应对违反保密义务的行为承担相应的法律责任。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定支付物业管理费，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方违反合同其他条款，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.2如乙方违反合同其他条款，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2诉讼管辖9.2.1如双方选择诉讼方式解决争议，本合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十章：其他条款10.1合同变更与解除10.1.1合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。10.1.2如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，经双方协商一致，可变更或解除合同。10.1.3合同的变更或解除，应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2.2如一方需转让合同，应提前____日书面通知对方，并取得对方书面同意。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的所有通知、函件等，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、函件等送达对方的方式为：邮寄、电子邮件、或直接送达。10.3.3送达的地址和联系方式为合同双方基本信息中注明的地址和联系方式。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同适用法律10.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.5.2在合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应根据变更后的法律法规执行。第十一章：特别约定11.1不可抗力11.1.1任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。11.2知识产权11.2.1乙方在履行合同过程中所创造的知识产权归乙方所有，甲方尊重并保护乙方的知识产权。11.2.2甲方在提供物业管理服务过程中所使用的甲方标识、标志等，乙方应予以尊重并妥善使用。11.3乙方员工11.3.1乙方应自行负责其员工的招聘、培训、管理和福利等事项，并承担相应费用。11.3.2乙方员工在履行合同过程中所发生的任何行为，均视为乙方的行为，由乙方承担相应责任。第十二章：保险12.1乙方应按照国家有关规定为物业管理区域内的公共区域及设施设备购买保险。12.1.1保险种类包括但不限于：财产一切险、第三者责任险等。12.1.2保险的有效期应涵盖合同期限，保险金额应足以覆盖可能的损失。12.2保险理赔12.2.1如发生保险事故，乙方应在第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。12.2.2乙方应协助甲方办理保险理赔手续，确保甲方得到应有的赔偿。第十三章：合同的终止与续签13.1合同终止13.1.1合同因期限届满而终止。13.1.2双方均有权在合同期限届满前____个月书面通知对方是否续签合同。13.2合同续签13.2.1如双方同意续签合同，应签订书面续签协议，并按照约定的程序进行。13.2.2续签合同的内容和条件，双方可另行协商确定。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.1.2在合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应根据变更后的法律法规执行。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。14.2.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十五章：其他15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2语言15.2.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同