家电维修摊位经营合同

家电维修摊位经营合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其摊位出租给乙方经营家电维修业务的相关事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、合同标的1.1本合同标的为甲方位于_______（地点）的摊位，摊位编号为_______，面积_______平方米。1.2乙方租赁该摊位用于经营家电维修业务，乙方应按照甲方规定的经营范围和方式开展经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金每年调整一次，调整幅度由甲乙双方协商确定。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施完好无损地退还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1乙方在租赁期间应合理使用并爱护摊位及附属设施，定期进行维修保养，确保其正常使用。5.2甲方负责摊位主体结构的维修保养，乙方负责日常维修保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方在租赁期间应自行购买适当的保险，保障自身及甲方利益。6.2甲方不承担乙方租赁期间的人身及财产损失风险，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、转租及转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将摊位全部或部分转租、转让给第三方。7.2如乙方需将摊位全部或部分转租、转让给第三方，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转租或转让。八、合同解除8.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离摊位。8.2在租赁期间，如甲方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还相应的租金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日（以下无）附件：1.摊位平面图2.附属设施清单3.甲方提供的维修工具清单4.甲方提供的备品备件清单5.甲方提供的培训资料清单6.甲方提供的品牌授权证书复印件7.甲方提供的售后服务承诺书复印件8.甲方提供的质量保证协议复印件9.甲方提供的环保审批文件复印件10.甲方提供的安全生产许可证复印件11.甲方提供的消防验收合格证明复印件12.甲方提供的营业执照复印件13.甲方提供的组织机构代码证复印件14.甲方提供税务登记证复印件15.甲方提供的开户许可证复印件16.甲方提供的法定代表人联系明复印件17.乙方提供的法定代表人联系明复印件18.乙方提供的授权委托书复印件19.乙方提供的营业执照复印件20.乙方提供的组织机构代码证复印件21.乙方提供税务登记证复印件22.乙方提供的开户许可证复印件23.乙方提供的法定代表人联系明复印件重点关注的细节：1.租赁期限：租赁期限的具体起止时间，以及续租的申请和决定过程。2.租金及支付方式：租金的具体金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。3.押金：押金的具体金额和退还条件。4.维修及保养：维修保养的责任分配和费用承担。5.保险：保险的购买和责任承担。6.转租及转让：转租或转让的申请和同意过程。7.合同解除：合同提前解除的条件和通知期限。详细补充和说明：1.租赁期限：租赁期限的具体起止时间应在合同中明确标注，以避免双方对租赁期限的理解产生分歧。同时，对于续租的申请和决定过程，应在合同中规定明确的时间限制，以确保双方在续租问题上有足够的时间进行沟通和决策。2.租金及支付方式：租金的具体金额应在合同中明确规定，以避免双方对租金的金额产生争议。支付方式也应明确规定，例如是现金支付还是银行转账等。逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确规定，以约束乙方按时支付租金。3.押金：押金的具体金额应在合同中明确规定，以确保双方对押金的金额有明确的认识。退还条件也应明确规定，例如在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将摊位及附属设施完好无损地退还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.维修及保养：维修保养的责任分配应在合同中明确规定，例如乙方负责日常维修保养，甲方负责主体结构的维修保养。费用承担也应明确规定，例如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.保险：保险的购买应在合同中明确规定，以确保乙方在租赁期间能够获得适当的保障。责任承担也应明确规定，例如甲方不承担乙方租赁期间的人身及财产损失风险，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.转租及转让：转租或转让的申请和同意过程应在合同中明确规定，以避免乙方未经甲方同意擅自转租或转让摊位。同时，应规定转租或转让的申请需提前一定时间向甲方提出，以便甲方有足够的时间进行考虑和决策。7.合同解除：合同提前解除的条件应在合同中明确规定，以约束双方在特定情况下有权解除合同。通知期限也应明确规定，以确保双方在合同提前解除时有足够的时间进行准备和安排。8.争议解决：争议解决的方式和地点对于双方在合同执行过程中出现分歧时的处理至关重要。合同应明确指出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的仲裁机构或法院管辖。同时，应明确适用的法律，以确保双方的权益得到合法保护。9.其他约定：合同中的其他约定可能包括但不限于甲方提供的设备、工具、备品备件清单，以及乙方在经营过程中需要遵守的特定规则和标准。这些约定应详细列出，以避免未来在执行过程中产生误解或争议。10.合同的修改和终止：合同应规定在特定情况下，双方可以协商一致对合同进行修改或终止。这包括但不限于市场变化、政策调整或不可抗力等因素。合同应明确修改或终止的程序和条件，以及可能涉及的赔偿责任。11.违约责任：合同应详细规定双方在违约情况下的责任和后果。这包括违约的定义、违约行为的处理方式、赔偿标准等。明确违约责任有助于双方在合同执行过程中更加谨慎，减少违约行为的发生。12.安全生产和环保要求：由于家电维修业务可能涉及危险品和环境保护问题，合同应规定乙方在经营过程中必须遵守的安全生产和环保要求。这包括但不限于乙方的安全培训、操作规范、废物处理等。13.保密条款：如果合同执行过程中涉及商业机密或敏感信息，合同应包含保密条款，规定双方对于保密信息的保护措施和责任。这有助于保护双方的商业利益和隐私权。14.不可抗力：合同应包含不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时，双方的权利和义务。不可抗力通常包括自然灾害、战争、罢工等无法预见和避免的事件。合同应规定在不可抗力事件发生时，双方如何通知对方，以及如何处理合同履行受影响的情况。15.合同的生效和终止