摊位经营协议

摊位经营协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其摊位出租给乙方经营事宜，经友好协商，达成以下协议：一、摊位基本情况1.1甲方出租的摊位位于__________（地点），编号为__________。1.2摊位面积为__________平方米，具体尺寸为__________。1.3摊位用途为__________（经营性质）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每__________（月/季/年）支付一次，每次支付__________个月的租金。3.3乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或双方提前解除协议时，乙方按照本协议约定将摊位交还给甲方，甲方在确认摊位无损坏、乙方无欠款后，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对出租摊位拥有合法的出租权。5.2甲方应保证摊位符合国家相关法律法规及消防、安全、卫生等要求。5.3甲方应确保乙方在租赁期间正常使用水电等基础设施。5.4甲方有权对乙方进行监督和管理，确保乙方按照约定的经营范围和方式经营。5.5甲方应负责摊位的维修和保养，确保摊位的正常使用。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的经营范围和方式经营，不得擅自改变经营性质。6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应爱护使用摊位及附属设施，未经甲方书面同意，不得对摊位进行改造或增设他物。6.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期租金的__________%作为滞纳金。6.5乙方应保持摊位的整洁卫生，不得乱扔垃圾、乱倒污水。6.6乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，接受甲方的监督和管理。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。7.2甲方未按约定提供摊位或提供不符合约定的摊位，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或者解除协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定期限内支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，除非经甲乙双方书面同意。9.3本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日（以下无）附件：摊位平面图甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________重点关注的细节：1.摊位的基本情况：包括地点、编号、面积、用途等，这些信息直接关系到租赁物的具体状况和租赁目的，需要明确具体，以避免后续争议。2.租赁期限：租赁的开始和结束日期，以及续租的条款，这些决定了租赁的时间长度和稳定性，对双方的权利义务有重要影响。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式，这是租赁协议的核心条款之一，直接关系到双方的金钱利益。4.押金：押金的金额和退还条件，押金作为保障租赁物安全和租赁期满后顺利交接的重要手段，其条款需要明确。5.甲乙双方的权责：包括维修责任、使用要求、管理制度等，这些条款明确了租赁期间双方应承担的责任和享有的权利。6.违约责任：对于违反协议的行为，需要有明确的违约责任和补救措施，以保障双方的合法权益。7.争议解决：双方对于协议执行中可能出现的争议，应约定解决方式，以便在争议发生时能够有明确的处理途径。详细补充和说明：1.在租赁协议中，应详细描述摊位的具体位置、面积和用途，必要时附上摊位平面图，以便双方对租赁范围有清晰的认识。同时，对于摊位的编号，应确保其准确无误，以便在多摊位场所中准确识别。2.租赁期限应明确到具体的年月日，避免歧义。对于续租条款，应约定乙方提前申请的时间，以及甲方是否有限制续租的权利，如需进行租金调整，也应在此条款中说明。3.租金的数额、支付周期和方式应具体明确，避免因理解差异导致纠纷。同时，应明确租金逾期支付的滞纳金比例，以约束乙方按时支付租金。4.押金的数额应根据摊位的价值、租金总额等因素合理确定，退还条件应明确，包括退还的时间限制和押金扣除的情形，如乙方造成摊位损坏或欠缴费用等。5.在双方的权责中，应明确甲方对摊位的维修保养责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用。同时，乙方应遵守的经营范围、使用要求和管理制度也需详细列出，以规范乙方的经营行为。6.违约责任中，应具体列出违约行为和相应的违约金数额或计算方式，以及损失赔偿的范围和计算方法，以便在违约发生时，双方能够依据协议进行妥善处理。7.争议解决条款中，应首选友好协商解决争议，如协商不成，应明确选择诉讼或仲裁的途径，并约定诉讼或仲裁的地点，以便争议能够得到有效解决。在补充和说明上述重点细节时，还应考虑以下几个方面：8.摊位的使用和维护：甲方应提供符合安全、卫生标准的摊位，并确保摊位的设施和结构完整，适合约定的经营用途。乙方则有责任合理使用并维护摊位的整洁和安全，不得进行任何可能损害摊位结构或设施的行为。9.消费者权益保护：乙方在经营过程中应遵守消费者权益保护相关法律法规，确保商品或服务的质量，不得有欺诈、虚假宣传等违法行为。10.知识产权和商业秘密：如果乙方在经营过程中使用或产生知识产权或商业秘密，双方应就保密和使用权等事项另行签订协议，明确双方的权利和义务。11.不可抗力：协议中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时，双方的权利和义务如何调整，以及如何判定不可抗力事件。12.协议的变更和解除：双方应约定协议变更和解除的条件和程序，包括但不限于协议提前终止、一方违约等情况的处理方法。13.法律适用和管辖：协议应明确适用的法律，以及发生争议时的管辖法院或仲裁机构，这对于跨国或跨地区的租赁协议尤为重要。14.通知和送达：双方应提供有效的联系方式，并约定通知和送达的方式，确保任何一方在需要时能够及时联系到对方。15.其他可能的租赁相关费用：除了租金和押金外，还可能存在其他费用，如水电费、物业管理费、税费等