南京别墅租赁合同模板

南京别墅租赁合同模板本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体：出租方（以下简称甲方）：南京别墅租赁有限公司地质：江苏省南京市区路号法定代表人：承租方（以下简称乙方）：联系号：3201联系方式：138地质：江苏省南京市区路号鉴于甲方拥有位于江苏省南京市区路号别墅一套（以下简称“该别墅”），乙方愿意租赁该别墅，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁期限1.1本合同租赁期限自20年月日起至20年月日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币万元/年（大写：万元整），租金支付方式为每半年支付一次。2.2乙方应在每半年租赁期开始前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币万元（大写：万元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30个工作日内将押金无息退还乙方。四、房屋及附属设施的使用和维护4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.2甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。甲方应在接到乙方通知后及时维修房屋及附属设施，确保乙方正常使用。五、合同解除5.1在租赁期内，乙方有权提前解除本合同，但应提前30天书面通知甲方。乙方解除合同的，已支付租金不予退还。5.2在租赁期内，甲方有权提前解除本合同，但应提前30天书面通知乙方。甲方解除合同的，应按照实际租赁期限退还乙方已支付但未发生的租金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南京别墅租赁有限公司法定代表人（签字）：签订日期：20年月日乙方（签字）：签订日期：20年月日附件：1.甲方提供别墅设施清单2.乙方联系复印件3.甲方开户银行信息以下为本合同的多场景应用示例1.家庭度假如果你是想要租个别墅，和家人一起度过一个愉快的假期，那么这个合同就非常适合你。需要注意的是，合同中的租赁期限要和你的假期时间相匹配，而且要提前和房主沟通好，看看他们是否允许宠物进入，以及是否提供额外的床铺等设施。2.商务接待如果你是公司的高管，需要找一个豪华的别墅来接待重要的客户，那么这个合同也是适用的。不过，你可能需要和房主协商一下，看看他们是否提供网络服务，以及是否允许在别墅内举办商务活动。3.团体活动如果你是学校或者社会团体的负责人，想要找一个宽敞的别墅来举办团体活动，这个合同也可以满足你的需求。不过，你需要和房主确认一下，别墅是否能够容纳你的团体人数，以及是否提供团体活动的设施。4.拍摄取景如果你是影视制作公司，想要找一个风景优美的别墅作为拍摄取景地，这个合同也是适用的。不过，你可能需要和房主协商一下，看看他们是否允许在别墅内进行拍摄，以及是否需要支付额外的费用。5.长期居住如果你是想要找一个别墅长期居住，那么这个合同也是适用的。不过，你可能需要和房主协商一下，看看他们是否允许你进行一些个性化的装修，以及是否提供长期居住的优惠。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题，比如房主提供的设施和合同中描述的不符，或者租客在租赁期间对别墅造成了损坏。这些问题都需要在签订合同前和房主进行充分的沟通，并在合同中进行明确的约定。另外，租客在租赁期间需要妥善保管好别墅的钥匙和门禁卡，避免造成不必要的麻烦。同时，租客也需要按照合同约定的方式支付租金和押金，避免因为逾期支付而产生滞纳金。需要提醒的是，租客在租赁期间需要遵守我国的相关法律法规，不得在别墅内从事违法活动，否则将会承担相应的法律责任。罗列原始合同所需的附件如下：1.甲方提供别墅设施清单：这个清单需要详细列出别墅内提供的所有设施，包括家具、家电、网络等，以及这些设施的品牌和型号。2.乙方联系复印件：这个复印件需要清晰的显示乙方的身份信息，以便甲方核实乙方的身份。3.甲方开户银行信息：这个信息需要包括甲方的银行账号、开户行名称和行号，以便乙方在支付租金和押金时能够准确无误的汇款。以上信息仅供参考，具体内容以合同为准。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，如有疑问，请及时与甲方沟通。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方有权在租赁期内对别墅进行定期检查，以确保别墅及附属设施的安全和正常使用。甲方应在检查前提前通知乙方，避免影响乙方的正常生活。（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照甲方提供的标准进行房屋恢复，包括但不限于墙面清洁、地面清洁、家具归位等。如乙方未按照甲方要求恢复房屋，甲方有权从押金中扣除相应的费用。（3）甲方有权在租赁期内调整租金，调整后的租金应提前通知乙方。如乙方不同意调整后的租金，乙方有权提前解除合同，但应提前30天书面通知甲方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方有权在租赁期内要求甲方对别墅及附属设施进行维修和保养。甲方应在接到乙方通知后及时维修，确保乙方的正常使用。（2）乙方有权在租赁期内对别墅进行适当的装饰，但装饰不得影响别墅的结构安全和正常使用。乙方应在装饰前提前通知甲方，并取得甲方的同意。（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照乙方提供的标准进行房屋恢复。如甲方未按照乙方要求恢复房屋，乙方有权从押金中扣除相应的费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）第三方中介应保证别墅及附属设施的描述真实准确，如因描述不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应的责任。（2）第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订手续，并在租赁期间提供相关服务，包括但不限于物业协调、维修协调等。（3）第三方中介应保证甲乙双方的权益，如因第三方中介原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。（4）第三方中介有