建筑工程合作合同模板

建筑工程合作合同模板本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（以下简称“委托方”）：名称：________________________地质：________________________法定代表人：__________________乙方（以下简称“承包方”）：名称：________________________地质：________________________法定代表人：__________________鉴于委托方拟对工程项目进行建设，承包方愿意承担该工程项目的建设任务，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，一致同意签订本合同，共同遵照执行。一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。1.4工程质量：按照国家相关质量标准执行，具体质量要求详见附件一《工程质量标准》。1.5工程期限：自合同签订之日起______个工作日内完成。二、合同价款2.1合同总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2付款方式：合同签订后，委托方支付承包方合同总价款的30%作为预付款；工程进度达到70%时，委托方支付承包方合同总价款的30%；工程竣工验收合格后，委托方支付承包方合同总价款的30%；剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，委托方一次性支付给承包方。三、双方权利与义务3.1委托方权利与义务：（1）按照约定向承包方支付合同价款。（2）对工程进度、质量进行监督、检查，并协调相关部门为承包方提供施工条件。（3）对工程变更、签证等进行审核，并按照约定时间支付相应款项。3.2承包方权利与义务：（1）按照约定完成工程建设任务，确保工程质量、进度、安全。（2）对工程变更、签证等进行申报，并按照约定时间完成相应工作。（3）接受委托方及有关部门的监督、检查，并提供必要的资料和协助。四、违约责任4.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，根据实际情况调整合同内容或终止合同，互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、合同生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2合同履行完毕后，本合同自动终止。6.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：附件一：《工程质量标准》附件二：《工程进度计划》附件三：《工程设计图纸》甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____________________请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。以下为本合同的多场景应用示例一、应用场合及注意事项1.房地产开发项目应用场合：甲方为房地产开发公司，乙方为建筑公司，双方签订合同进行商品房建设。注意事项：此类项目中，甲方需确保土地、规划等手续齐全，乙方需保证工程质量和进度。合同中应明确工程范围、质量标准、进度计划以及相关手续的办理责任。2.城市基础设施建设应用场合：甲方为政府部门，乙方为建筑公司，双方签订合同进行道路、桥梁、公园等基础设施建设。注意事项：政府项目通常涉及公共利益，合同中应强调乙方施工过程中的安全管理，确保工程质量。同时，政府方需按约定支付工程款项，避免拖欠工程款。3.工业园区建设应用场合：甲方为工业园区管委会，乙方为建筑公司，双方签订合同进行园区厂房、办公楼等建设。注意事项：园区建设通常要求较高的环保标准，合同中应明确乙方在施工过程中的环保责任。甲方需协调相关部门为乙方提供施工条件，确保工程顺利进行。4.农村危房改造应用场合：甲方为政府部门，乙方为建筑公司，双方签订合同进行农村危房改造工程。注意事项：此类项目中，乙方需按照甲方提供的图纸和标准进行施工，确保改造后的房屋安全、实用。同时，政府方需关注工程进度，确保改造工程按时完成。5.商业综合体建设应用场合：甲方为商业公司，乙方为建筑公司，双方签订合同进行商场、酒店、办公楼等商业综合体建设。注意事项：商业综合体建设对工程质量、装修档次有较高要求。合同中应明确乙方在施工过程中的质量、安全、环保等方面的责任。甲方需按照约定支付工程款项，确保工程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程变更问题：在施工过程中，甲方可能因需求变更或其他原因要求乙方进行工程变更。解决办法：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期。变更协议作为原合同的补充条款，双方应严格遵守。2.工程延期问题：由于天气、政策等原因导致工程无法按期完成。解决办法：双方应签订书面延期协议，明确延期原因、延期期限及相应赔偿。同时，乙方应采取措施确保工程质量和安全。3.工程质量纠纷问题：工程验收时，甲方对工程质量提出异议。解决办法：双方应委托具有资质的第三方检测机构进行质量鉴定。如鉴定结果显示工程质量不符合约定，乙方应承担相应责任；如符合约定，甲方应按照合同约定支付工程款项。4.工程款项支付纠纷问题：甲方拖欠工程款项，导致乙方施工进度受到影响。解决办法：乙方应按照合同约定向甲方发出书面催款通知。如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施，要求甲方支付工程款项及逾期利息。三、详细附件列表1.工程质量标准：明确工程质量的具体要求，包括材料、施工工艺、验收标准等。2.工程进度计划：详细列出工程各阶段的完成时间及验收节点。3.工程设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。4.工程变更协议：记录工程变更内容、费用及工期，作为原合同的补充条款。5.工程延期协议：明确延期原因、延期期限及相应赔偿，作为原合同的补充条款。6.质量鉴定报告：第三方检测机构出具的工程质量鉴定报告，用于解决工程质量纠纷。7.工程款项支付凭证：包括预付款、进度款、结算款等支付凭证，用于证明甲方已按约定支付工程款项。请注意，本示例仅供参考，具体应用场合及注意事项需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查，并提出整改要求。说明：此条款赋予甲方在工程建设过程中对工程进度和质量进行监督、检查的权利，确保工程建设符合合同约定。甲方应在发现问题后及时提出整改要求，乙方应积极配合整改。（2）条款：甲方有权对工程变更、签证等进行审核，并按照约定时间支付相应款项。说明：此条款规定甲方对工程变更、签证等事项进行审核，并在约定时间内支付相应款项。这有助于确保工程变更、签证等事项得到及时处理，避免影响工程进度。（3）条款：甲方有权要求乙方提供与工程建设相关的资料和协助。说明：此条款规定甲方有权要求乙方提供与工程建设相关的资料和协助，以便甲方了解工程进展情况，确保工程建设符合合同约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方有权根据工程实际情况提出工程变更、签证等申请。说明：此条款赋予乙方在工程建设过程中根据实际情况提出工程变更、签证等申请的权利。这有助于乙方在遇到实际问题时能够及时调整方案，确保工程建设的顺利进行。（2）条款：乙方有权要求甲方提供与工程建设相关的资料和协助。说明：此条款规定乙方有权要求甲方提供与工程建设相关的资料和协助，以便乙方更好地了解工程背景和需求，确保工程建设符合合同约定。（3）条款：乙方有权要求甲方按照约定时间支付工程款项。说明：此条款赋予乙方在工程建设过程中要求甲方按照约定时间支付工程款项的权利。这有助于确保乙方的权益得到保障，避免因工程款项支付不及时导致工程进度受到影响。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：第三方中介应履行监督、协调、沟通等职责，确保工程建设的顺利进行。说明：此条款规定第三方中介在工程建设过程中应承担的职责，包括监督、协调、沟通等，以确保工程建设的顺利进行。（2）条款：第三方中介应公正、公平地处理工程建设过程中的纠纷和争议。说明：此条款要求第三方中介在处理工程建设过程中的纠纷和争议时保持公正