2024-新版共有产权房购房合同发布

新版共有产权房购房合同发布合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：共有产权房基本情况2.1产权房基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋结构及面积：____________________2.1.3产权份额：甲方持有____%，乙方持有____%2.2产权登记信息2.2.1产权登记日期：____________________2.2.2产权登记机构：____________________2.2.3产权证号：____________________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：____________________3.2.2公共维修基金：____________________3.2.3其他费用：____________________3.3支付方式3.3.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.3.2余款支付方式：____________________第四章：房屋交付及验收4.1交付日期4.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方4.2验收标准4.2.1房屋应满足国家规定的质量标准4.2.2附属设施设备应齐全并正常使用4.3交付手续4.3.1甲方应在交付时提供完整的房屋钥匙及附属设施设备使用说明4.3.2双方应在交付时共同签署房屋交付确认书第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.1.2若甲方交付的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：____________________5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2.2若乙方在验收合格后未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________第六章：房屋使用及维护6.1使用用途6.1.1乙方保证该房屋仅用于居住用途，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。6.2维护责任6.2.1甲方负责房屋主体结构的维修保养，确保其处于良好使用状态。6.2.2乙方负责日常使用中的房屋内部设施的维护保养。6.3物业管理6.3.1乙方同意遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。6.3.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁和绿化。第七章：产权转移及过户7.1产权转移7.1.1甲方同意在合同生效后，将房屋产权的部分份额转移至乙方。7.1.2产权转移的登记手续应在双方共同参与下完成。7.2过户费用7.2.1过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照法定比例承担。7.2.2任何额外的过户费用，双方应协商解决。第八章：合同终止及解除8.1合同终止条件8.1.1双方同意，在特定条件下，合同可终止，条件包括但不限于：____________________8.1.2合同终止需双方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。8.2合同解除权8.2.1在发生不可抗力或其他法定事由时，一方有权解除合同。8.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并承担由此产生的法律后果。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意，本合同的任何条款如与法律相抵触，应按照法律的规定执行。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2修改和补充的部分应视为合同不可分割的一部分。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同的转让应遵循合同法的相关规定。10.3通知与送达10.3.1双方的通知和文件应通过书面形式送达，以邮戳日期为准。10.3.2通知和文件的送达地址为双方在合同首部所填写的地址。10.4合同的生效和备案10.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2合同应在法律规定的时间内办理备案手续。10.5合同的完整性10.5.1本合同是双方共同制定的完整文件，取代了所有以前的口头或书面协议。10.5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等突发事件。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应采取必要措施减轻损失。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1甲方应购买并维持房屋的基本保险，保险范围包括房屋本体及其附属设施。12.1.2乙方应购买并维持室内财产保险，保险范围包括室内装修、家具及个人物品。12.2保险赔偿12.2.1若发生保险事故，受损方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。12.2.2保险赔偿金应用于修复损失或按照合同约定进行分配。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.2保密义务不因合同的终止而终止。13.2泄密责任13.2.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。13.2.2赔偿金额应相当于因泄密导致的实际损失。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同的任何条款如与法律相抵触，应按照法律的规定执行。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。14.2.2双方应遵守法院的判决、裁定和调解书。第十五章：合同的效力15.1合同的生效15.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的变更和终止15.2.1合同的变更和终止应书面签署，并按照法律规定办理相关手