2024-房屋代管协议

房屋代管协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织。1.1.2“乙方”指乙方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织。1.1.3“房屋”指甲方拥有或有权处置的位于中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区__________路/街道的房产，房产证号为__________。1.1.4“代管期限”指本协议第一条第1.2款所述的代管起始日至代管终止日。1.1.5“代管费用”指乙方为履行本协议代管房屋所需支付的费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。第二章代管事项2.1代管范围2.1.1乙方代管甲方房屋，包括但不限于房屋的使用、维护、管理及代为处理与房屋相关的各类事务。2.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将代管房屋的全部或部分转委托给第三方。2.2代管权限2.2.1乙方有权在代管期限内按照本协议的约定使用、管理代管房屋。2.2.2乙方在代管房屋内从事的活动不得违反中华人民共和国法律法规，不得损害甲方利益。2.3代管费用支付2.3.1乙方应在代管期限内按约定的方式和时间向甲方支付代管费用。2.3.2代管费用的具体数额、支付方式及时间等由双方在附件中约定。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照本协议的约定收取代管费用。3.1.2甲方有权在代管期限内随时检查代管房屋的使用、维护及管理情况。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证代管房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷或瑕疵。3.2.2甲方应保证代管房屋在代管起始日时符合安全、卫生、环保等相关要求。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照本协议的约定使用、管理代管房屋。4.1.2乙方有权在代管期限内要求甲方提供与代管房屋相关的各类证明文件。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付代管费用。4.2.2乙方应按照本协议的约定使用、维护、管理代管房屋，确保房屋的安全、卫生、环保。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方应赔偿乙方因甲方违约所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.2乙方违约5.2.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方应赔偿甲方因乙方违约所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在代管期限内及代管期限届满后的五年内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露因履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息。6.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止保密信息被泄露、复制、使用或传播。6.2保密信息的例外6.2.1双方因履行本协议而必须向其员工、代理人、顾问等披露保密信息时，应确保该等人员遵守本协议的保密义务。6.2.2双方因法律规定或法院、政府部门的要求必须披露保密信息时，应及时通知对方，并尽力减少信息披露的范围。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商解决争议的期限为三十日，自一方书面通知另一方要求协商之日起计算。7.2仲裁7.2.1如协商未能在期限内解决争议，任何一方均有权将争议提交至位于__________的仲裁机构进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第八章通知与送达8.1通知方式8.1.1双方之间的通知、要求或其他通信，应以书面形式进行，并采用快递、挂号信、电子邮件或等方式送达。8.1.2.1以快递或挂号信方式送达时，以收件人签收之日为准；8.1.2.2以电子邮件或方式送达时，以发送方收到成功发送的确认信息之日为准。8.2联系方式变更8.2.1双方的联系方式如发生变更，应在变更后的三日内书面通知对方。8.2.2未经另一方书面确认，联系方式变更不产生法律效力。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。9.1.2任何修改、补充不得对已履行的事项产生追溯力。9.2合同的解除9.2.1在代管期限内，如发生不可抗力事件导致代管房屋无法继续使用，双方均有权解除本协议。9.2.2一方如严重违反本协议，另一方有权书面通知对方解除本协议。9.2.3合同解除后，双方的权利义务关系终止，但不妨碍受损方根据本协议追究违约方的责任。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方之间关于代管房屋的全部协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议、理解和陈述。10.1.2本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。10.2法律适用与管辖10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本协议的签订地、履行地、争议解决地均为中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区。10.3不可抗力10.3.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3.2遭受不可抗力事件的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.4分割性10.4.1本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4.2双方应尽力协商修改无效或不可执行的条款，以达到双方的原意。10.5权利转让10.5.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5.2权利转让如经另一方书面同意，应确保受让方接受本协议的所有条款和条件。10.6语言10.6.1本协议以中文为准，任何其他语言的翻译仅供参考，不具有法律效力。10.6.2双方在履行本协议过程中产生的所有文件、通知、要求等均应以第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应负责对代管房屋进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能发生的风险。11.1.2乙方应负责对代管房屋内的财产进行保险，保险范围包括但不限于家具、设备等乙方所有的财产。11.2保险赔偿11.2.1如代管房屋或其内的财产发生保险范围内的损失，应由保险公司根据保险合同的约定进行赔偿。11.2.2双方应在保险事故发生后立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3保险费用11.3.1甲方应承担代管房屋的保险费用。11.3.2乙方应承担代管房屋内财产的保险费用。第十二章知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方保证其对代管房屋拥有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.1.2甲方应承担因代管房屋侵犯他人知识产权而产生的全部责任。12.2乙方知识产权12.2.1乙方保证其对代管房屋内的财产拥有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.2.2乙方应承担因代管房屋内财产侵犯他人知识产权而产生的全部责任。第十三章违约责任13.1甲方违约13.1.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.1.2甲方应赔偿乙方因甲方违约所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。13.2乙方违约13.2.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.2.2乙方应赔偿甲方因乙方违约所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.1.2遭受不可抗力事件的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减轻不可抗力事件的影响。14.2不可抗力后果14.2.1如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议。14.2.2双方应尽力协商解除本协议，并根据公平原则处理因不可抗力事件导致的损失。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等