2024-房屋抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方（贷款人）和乙方（借款人）。1.1.2“贷款”指甲方根据本合同向乙方提供的贷款。1.1.3“抵押物”指甲方根据本合同取得的房产抵押权。1.1.4“合同期限”指甲方和乙方约定的贷款期限。1.1.5“利息”指甲方根据本合同向乙方收取的贷款利息。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的贷款。2.1.2乙方同意按照本合同的约定向甲方支付贷款本金及利息。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为_____个月，自贷款发放之日起计算。2.2.2若乙方需要延长贷款期限，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第三章利息与还款方式3.1利息3.1.1乙方同意按照本合同的约定向甲方支付贷款利息。3.1.2利息的计算方式为：按月利率_____%计算，按实际贷款天数计息。3.2还款方式（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息。（2）等额本金还款法：每月还款金额递减，包括本金和利息。（3）到期一次性还本付息法：到期一次性偿还本金和利息。3.2.2乙方应按照约定的还款方式按时足额还款。第四章抵押物4.1抵押物的交付4.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的有关权属证明文件交付给甲方。4.2抵押物的保管4.2.1甲方负责妥善保管抵押物，并保障抵押物的安全。4.2.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租或以其他方式处置。第五章违约责任5.1乙方的违约责任5.1.1乙方未按照约定的还款方式按时足额还款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息。5.1.2乙方未按照约定的还款方式连续____个月未还款的，甲方有权宣布贷款立即到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。5.1.3乙方未按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息的，甲方有权依法对抵押物进行处置，以实现债权的清偿。5.2甲方的违约责任5.2.1甲方未按照本合同的约定向乙方发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.2.2甲方未按照本合同的约定妥善保管抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.2.3甲方未经乙方书面同意，将抵押物转让、出租或以其他方式处置的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六章抵押物登记与保险6.1抵押物登记6.1.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，配合甲方完成抵押物的登记手续，包括但不限于办理抵押权登记、抵押物保险等。6.1.2抵押物登记费用由乙方承担，除非另有约定。6.2抵押物保险6.2.1乙方应按照甲方的合理要求，对抵押物进行保险，保险期限应不短于贷款期限。6.2.2保险单应注明甲方为第一受益人，并在保险单上注明贷款编号。6.2.3乙方应确保保险单的有效性，如保险单到期或因其他原因失效，乙方应在甲方指定的期限内续保。第七章提前还款与贷款转让7.1提前还款7.1.1乙方有权在合同期限内提前偿还全部或部分贷款本金。7.1.2提前还款时，乙方应向甲方支付提前还款金额相应的利息。7.1.3提前还款不影响甲方已收取的利息和服务费用的权利。7.2贷款转让7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2.2甲方有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，但转让不得增加乙方的负担。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同各方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经合同各方签署。8.1.2任何对合同的变更不得对已产生的权利和义务产生不利影响。8.2合同的解除8.2.1在合同期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。8.2.2在合同期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。8.2.3合同解除后，各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同各方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同的条款如与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准，但各方另有约定的除外。第十章其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同是合同各方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。10.1.2除非以书面形式并由合同各方签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行，并按照合同各方提供的地址送达。10.2.2任何通知在发送后____个工作日内视为送达。10.3法律变更10.3.1如因法律变更导致本合同的任何条款无效或无法执行，合同各方应协商修改本合同，以符合新的法律规定。10.3.2在法律变更的情况下，合同各方应继续履行本合同的其他条款。10.4合同的分离性10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分离，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。10.4.2本合同的任何无效或不可执行不得影响合同各方在其他法律或衡平法上的权利或救济。第十一章特殊事件处理11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。11.1.2由于不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任，但应提供相应证明。11.2政策变更11.2.1如果因政府政策变更导致本合同的履行受到不利影响，合同各方应协商一致，根据新的政策要求对本合同进行相应调整。11.2.2政策变更导致本合同无法继续履行时，受影响的一方有权解除本合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1合同各方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密和其他机密信息承担保密义务。12.1.2除非法律规定或经另一方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1本合同终止或履行完毕后，保密条款仍然有效，直至相关信息成为公开信息。12.2.2保密条款的终止不影响合同其他条款的效力。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1除非另有约定，本合同项下产生的知识产权归甲方所有。13.1.2乙方在使用甲方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规和甲方的授权范围。13.2知识产权保护13.2.1甲方应确保其提供给乙方的知识产权不侵犯第三方的合法权益。13.2.2乙方在使用甲方提供的知识产权时，如发生侵权行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施。第十四章合同的转让与继承14.1合同的转让14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2甲方有权将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但转让不得增加乙方的负担。14.2合同的继承14.2.1如乙方发生合并、分立、重组等情形，本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。14.2.2如甲方发生合并、分立、重组等情形，本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。（1）乙方提供的抵押物权属证明文件；（2）乙方提供的保险单；（