2024-物业公司与小区开发商签订合同

物业公司与小区开发商签订合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业公司基本信息1.1.1物业公司名称：________________________1.1.2物业公司地址：________________________1.1.3物业公司联系方式：____________________1.1.4物业公司法定代表人：__________________1.1.5物业公司统一社会信用代码：__________1.2小区开发商基本信息1.2.1小区开发商名称：______________________1.2.2小区开发商地址：______________________1.2.3小区开发商联系方式：_________________1.2.4小区开发商法定代表人：_______________1.2.5小区开发商统一社会信用代码：________第二章：合同标的2.1合同标的物2.1.1小区名称：___________________________2.1.2小区地址：___________________________2.1.3小区占地面积：_______________________2.1.4小区建筑面积：_______________________第三章：合同期限3.1合同开始日期：_________________________3.2合同结束日期：_________________________3.3合同期限延长：若双方同意，可延长合同期限，具体延长时间及条件由双方协商确定。第四章：物业服务内容4.1物业服务范围4.1.1小区公共区域清洁：包括楼梯、电梯、走廊、公共卫生间等。4.1.2小区公共区域绿化：包括草坪、花坛、树木等。4.1.3小区公共设施维护：包括供水、供电、消防、安防等。4.1.4小区公共秩序维护：包括车辆管理、人员进出管理等。4.2物业服务标准4.2.1物业服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.2.2物业服务质量：保证小区环境整洁、绿化美观、设施正常运行、秩序良好。第五章：物业服务费用5.1物业服务费用计算方式5.1.1物业服务费用：按照小区建筑面积及物业服务标准计算。5.1.2物业服务费用调整：根据物价水平及物业服务成本变动，双方协商确定。5.2物业服务费用支付5.2.1物业服务费用支付方式：按季度支付。5.2.2物业服务费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付。第六章：物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利6.1.1物业公司有权依据本合同约定收取物业服务费用。6.1.2物业公司有权要求开发商提供必要的物业服务用房和设施。6.1.3物业公司有权对违反小区管理规定的行为采取必要措施。6.2物业公司的义务6.2.1物业公司应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。6.2.2物业公司应定期向开发商报告物业服务的实施情况。6.2.3物业公司应妥善保管小区内公共设施和设备，确保其正常运行。第七章：开发商的权利与义务7.1开发商的权利7.1.1开发商有权要求物业公司按照合同约定提供物业服务。7.1.2开发商有权对物业公司的服务进行监督和评估。7.1.3开发商有权要求物业公司改正服务中的不足。7.2开发商的义务7.2.1开发商应按照合同约定向物业公司支付物业服务费用。7.2.2开发商应提供物业服务所需的用房和设施。7.2.3开发商应协助物业公司处理小区内的突发事件。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1双方协商一致可以解除合同。8.2.2出现不可抗力等法定事由时，可以解除合同。第九章：违约责任9.1物业公司的违约责任9.1.1物业公司未履行或未完全履行合同义务的，应承担违约责任。9.1.2物业公司因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。9.2开发商的违约责任9.2.1开发商未履行或未完全履行合同义务的，应承担违约责任。9.2.2开发商因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。第十章：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用的承担，除非法律另有规定或双方另有约定，否则败诉方应承担胜诉方因诉讼而发生的合理费用。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.2保密期限11.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，否则保密期限为无限期。第十二章：知识产权12.1物业公司保证其对提供的物业服务不侵犯任何第三方的知识产权。12.2开发商保证其对小区的建设和使用不侵犯任何第三方的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，可免除违约责任。13.2不可抗力的通知13.2.1发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十四章：合同的转让14.1物业公司和开发商均可将合同全部或部分转让给第三方，但需书面通知对方并获得对方同意。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。附件部分：附件1：物业服务标准详细说明附件2：物业服务费用计算细则附件3：小区公共设施清单签字部分：物业公司（甲方）：法定代表人/授权代表：______