2024-围墙共用协议书大全

围墙共用协议书大全合同编号：__________第一章：定义与术语1.1定义1.1.1“围墙”指位于甲乙双方物业之间的分界线。1.1.2“共用围墙”指甲乙双方共同使用、维护的围墙。1.1.3“协议书”指本合同文件及其附件、附录和补充协议。1.1.4“物业”指位于本协议书第一条所列地址的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。1.1.5“维修”指对围墙进行日常保养、修理、更换及必要的加固等。第二章：协议书范围2.1协议书范围2.1.1本协议书适用于甲乙双方关于共用围墙的使用、维护和管理。2.1.2本协议书不涉及甲乙双方物业内部的使用、维护和管理。2.1.3本协议书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。第三章：使用与维护3.1使用3.1.1甲乙双方同意按照本协议书的规定共同使用共用围墙。3.1.2甲乙双方应确保共用围墙的安全、整洁和美观。3.1.3甲乙双方不得在共用围墙上安装可能影响其结构安全的设施或物品。3.2维护3.2.1甲乙双方应共同负责对共用围墙进行日常保养和维修。3.2.2如共用围墙出现损坏或需要维修，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商确定维修方案和费用分摊方式。3.2.3甲乙双方应按照协商确定的维修方案和费用分摊方式及时完成维修工作。第四章：费用分摊4.1费用分摊原则4.1.1甲乙双方应按照共用围墙的使用情况和维修需求合理分摊相关费用。4.1.2费用分摊比例和金额由甲乙双方协商确定，并在本协议书中明确记录。4.2费用支付4.2.1甲乙双方应在协商确定的支付时间内向对方支付分摊的费用。4.2.2如一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1甲乙双方应严格遵守本协议书的规定，如有违反，视为违约行为。5.1.2违约行为包括但不限于未经对方同意在共用围墙上安装设施或物品、未按时支付分摊费用等。5.2违约责任5.2.1违约方应承担因违约行为产生的损失和责任。5.2.2违约方应向守约方支付违约金，并在本协议书中明确记录违约金的计算方法和金额。5.2.3如违约行为导致共用围墙损坏或影响其正常使用，违约方应承担修复费用，并按照本协议书的约定完成修复工作。第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙双方应通过友好协商解决本协议书履行过程中产生的争议。6.1.2若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.1.3争议解决过程中，除争议部分外，本协议书的其余部分应继续履行。6.2争议解决费用6.2.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。6.2.2如甲乙双方在争议解决过程中均有责任，费用应由双方根据责任大小合理分担。第七章：变更与解除7.1协议书的变更7.1.1甲乙双方同意，本协议书的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.1.2协议书的变更不得对已产生的权利义务产生不利影响。7.2协议书的解除7.2.1在本协议书有效期内，如因不可抗力导致无法履行，甲乙双方均有权解除本协议书。7.2.2除不可抗力外，甲乙双方不得单方面解除本协议书。第八章：保密条款8.1保密义务8.1.1甲乙双方对本协议书的内容和履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。8.1.2保密义务不因本协议书的终止而终止。8.2泄密责任8.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任。8.2.2受害方有权要求违约方赔偿因泄密造成的损失。第九章：通知与送达9.1通知方式9.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。9.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。9.2送达地址9.2.1甲乙双方应在协议书中明确各自的送达地址。9.2.2如一方需变更送达地址，应提前书面通知对方。第十章：适用法律与管辖10.1适用法律10.1.1本协议书适用中华人民共和国法律。10.1.2本协议书的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2.2甲乙双方同意，有管辖权的人民法院为协议书签订地人民法院。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1甲乙双方同意，根据本协议书的规定，对共用围墙进行保险。11.1.2保险责任包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等可能导致共用围墙损坏的风险。11.2保险办理11.2.1保险的办理应由甲乙双方共同协商确定，并按照协商结果执行。11.2.2保险费用应根据共用围墙的价值和使用情况，由甲乙双方合理分摊。11.3保险理赔11.3.1如共用围墙发生保险事故，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。11.3.2保险理赔款项应用于共用围墙的修复和重建，如有剩余，应根据甲乙双方分摊比例进行分配。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。12.2不可抗力影响12.2.1如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议书，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻损失，并尽快恢复履行能力。12.3不可抗力后果12.3.1如不可抗力导致本协议书无法履行，甲乙双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整履行方式等。第十三章：违约责任13.1违约行为13.1.1违约行为包括但不限于未按照本协议书的规定使用、维护共用围墙、未按时支付分摊费用等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约行为产生的损失和责任，包括但不限于修复费用、律师费、诉讼费等。13.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法和金额应在协议书中明确约定。13.3违约救济13.3.1守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要措施消除违约后果。13.3.2守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。第十四章：协议书的转让14.1转让限制14.1.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将本协议书项下的权利和义务转让给第三方。14.2转让程序14.2.1如甲乙一方需转让本协议书项下的权利和义务，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。14.2.2转让方应保证受让方接受本协议书的全部条款和条件。14.3转让效力14.3.1本协议书的转让应按照法律规定办理相关手续，并承担相应费用。14.3.2转让生效后，受让方取代转让方成为本协议书的当事人，享有相应的权利和承担相应的义务。第十五章：附加条款15.1附加条款的添加15.1.1甲乙双方同意，本协议书的附加条款应经双方协商一致，并书面形式添加。15.1.2附加条款应作为本协议书的组成部分，具有同等法律效力。15.2附加条款的效力15.2.1附加