2024-棚户区房屋买卖合同范本 完整版范文

棚户区房屋买卖合同范本完整版范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮政编码：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮政编码：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区（县）：__________2.1.2街道/镇/乡：__________2.1.3小区/社区：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：__________2.2.2房屋结构：__________2.2.3建筑面积：__________2.2.4使用面积：__________2.2.5房屋所有权性质：__________2.3房屋现状2.3.1房屋使用状况：__________2.3.2房屋装修状况：__________2.3.3房屋设施设备：__________2.3.4房屋附属设施：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方经协商一致，确认房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________3.2.2附属设施设备价值：__________3.2.3装修价值：__________3.2.4其他费用：__________3.3付款方式（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前__________个工作日内向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4付款凭证3.4.1买方支付定金、首付款及尾款时，应向卖方提供付款凭证。卖方应在收到款项后__________个工作日内向买方出具收款凭证。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在__________年__________月__________日前将房屋及其附属设施、设备交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。4.2.2卖方应协助买方办理水、电、气、网络等相关设施的过户手续。4.3过户手续4.3.1买卖双方应在房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续办理过程中，双方应互相配合，提供必要的文件和证明材料。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同义务；（4）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。5.2违约责任5.2.1一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋买卖总价的__________%。5.2.2守约方因对方违约所造成的损失超过违约金的，有权要求违约方赔偿超过违约金部分的损失。5.2.3双第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.1.2买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，如出现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。6.2.2维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。6.2.3维修期间，卖方应确保不影响买方的正常生活。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1卖方应将与房屋相关的物业管理资料、钥匙、门禁卡等一并交付给买方。7.1.2买方应承担卖方交付后的物业管理责任及费用。7.2物业管理7.2.1买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.2买方应按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。7.3公共设施使用7.3.1买方有权使用小区内的公共设施，并应遵守相关管理规定。7.3.2买方应合理使用公共设施，不得损坏或滥用。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1房屋过户过程中产生的登记费、工本费等费用，由买方承担。8.2.2卖方应承担因房屋交易产生的评估费、律师费等费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等，由败诉方承担。9.2.2如部分胜诉部分败诉，诉讼费用由双方根据实际情况分担。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3通知10.3.1本合同项下的所有通知和书面通讯，应通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。10.3.2通知自送达对方之日起生效。10.4合同的分页10.4.1本合同可以分页书写，每页均需双方签字或盖章确认，各页之间具有同等法律效力。10.5合同的完整性和可分割性10.5.1本合同是双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.5.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.6合同的储存和副本10.6.1双方应各自妥善保存本合同的原始副本，并有权要求对方提供合同的副本。10.7语言和释义10.7.1本合同采用中文书写，中文版本是双方共同理解和执行的版本。10.7.2本合同中的仅为方便阅读而设，不作为解释本合同条款的依据。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力通知11.3.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供有关机构出具的不可抗力证明。11.4不可抗力后果11.4.1双方应协商确定因不可抗力导致的合同无法履行部分的处理方式。第十二章：合同有效期及终止12.1合同有效期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。12.2合同终止12.2.1合同在履行完毕后自然终止。12.2.2双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。第十三章：适用法律及司法管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：合同的修改和补充14.1合同修改14.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。14.2合同补充14.2.1双方可以书面形式对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：一般条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2保密15.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。15.3语言