(完整版)房屋租赁合同电子版及多场景使用说明

(完整版)房屋租赁合同电子版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁房屋基本情况租赁房屋位于（地质），建筑面积为平方米。房屋权属清晰，无任何纠纷。甲方保证该房屋不存在安全隐患，符合国家有关房屋租赁的法律法规。二、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月（大写：人民币元整），租金支付方式为每季度支付一次。2.乙方应在每季度一个月的25日前，将下一季度租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元（大写：人民币元整）作为房屋使用保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏、乙方无欠款后日内退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，确保房屋安全。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。2.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。乙方负责日常维护及小额维修，如更换灯泡、锁具等。六、合同的变更、解除与终止1.在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并签订解除协议。已支付但未使用完毕的租金，甲方应在扣除相关费用后退还乙方。2.在租赁期内，如遇不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%。2.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的%。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方联系明复印件2.房屋产权证明复印件3.乙方联系明复印件甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年____月____日是五种特殊应用场合：1.短租转长租：有时候租客可能一开始只是想短租，但住了一段时间后想改成长租。这种情况下，就需要修改合同中的租赁期限条款，明确新的租期是多长时间。同时，押金和租金的支付方式也可能需要调整。2.房屋装修：如果租客想在租期内对房屋进行装修，那么就需要在合同中明确装修的具体内容、费用承担方式以及装修后的维护责任等。3.宠物问题：有些租客可能有宠物，这就需要在合同中明确是否允许养宠物，以及由此产生的清洁和维护问题。4.提前解约：有时候因为工作变动或其他原因，租客可能需要提前解约。这种情况下，就需要按照合同中的提前解约条款来执行，可能会涉及到违约金和押金的退还问题。5.房屋转让：如果房东在租期内把房子卖了，那么就需要明确这种情况下合同的执行方式，以及租客的权利保障。1.房屋维修：如果房屋出现问题，比如漏水、电器故障等，要看这个问题是不是因为租客使用不当造成的。如果不是，那么房东有责任及时维修。如果是，那么租客可能需要承担维修费用。2.押金退还：租期结束后，房东和租客要一起检查房屋，确认没有损坏和欠款后，房东应该在约定的时间内退还押金。3.租金调整：如果在租期内，房东想要调整租金，这需要和租客进行充分沟通，并按照合同中的规定来进行。是罗列原始合同所需要的所有详细的附件：1.房东的联系明：这个主要是为了证明房东是房子的主人，有权利出租。2.房屋产权证明：这个是为了证明房子是房东的，没有产权纠纷。3.租客的联系明：这个是为了确认租客的身份，保证租房的安全。4.房屋设施清单：这个清单上列明了房子里的所有设施和家具，租客入住和退房时都要根据这个清单进行核对。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任条款：甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于良好使用状态。除日常小额维修（如灯泡、锁具更换）由乙方负责外，甲方须对房屋主体结构、管道、电路等定期检查和维修，确保居住安全。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方损失，甲方应承担相应责任。租金调整条款：甲方如需调整租金，应提前个月书面通知乙方，并按租赁市场行情合理定价。乙方有权根据新的租金决定是否续租。房屋出售条款：若甲方在租赁期间出售租赁房屋，须提前个月通知乙方，并保证租赁合同对新房主继续有效。乙方有权优先购买租赁房屋。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：宠物条款：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定，确保宠物不影响房屋及邻里环境。装修条款：乙方对租赁房屋进行装修或改造，须事先提交装修计划并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，除非双方另有约定。提前解约条款：乙方因特殊情况需提前解约，应至少提前个月书面通知甲方。甲方有权根据剩余租期和再租赁的难易程度要求乙方支付适当的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：责任分配条款：丙方不参与甲乙双方的租赁关系，不承担因租赁产生的任何法律责任。甲乙双方因履行合同发生的争议，不得要求丙方承担责任。信息保密条款：丙方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得未经授权泄露给任何第三方。如因丙方原因导致信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁房屋基本情况租赁房屋位于（地质），建筑面积为平方米。房屋权属清晰，无任何纠纷。甲方保证该房屋不存在安全隐患，符合国家有关房屋租赁的法律法规。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方应按月支付租金，每期租金支付日期为当月的前五天。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费后五个工作日内退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、附加条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件1.附件一：租赁房屋附属设施清单2.附件二：乙方联系复印件甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：____年____月____日特殊应用场景说明：1.本合同适用于城市居民住宅租赁。2.甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。多方为主导下的附加条款：1.如甲乙双方在租赁期间发生纠纷，可邀请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。2.如甲方将租赁房屋出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。这个合同主要适用于咱们平时的房屋租赁，就像是你要租个房子住，或者是出租你自己的房子给别人住。但是，每个人的情况都不一样，所以这个合同也需要根据不同的情况做一些调整。1.短期租赁：比如说，如果你只是短时间需要个地方住，比如几个月，那么在合同里就要明确租赁的具体期限，还有提前解除合同的条款。2.合租情况：如果是几个人一起合租一个房子，那就要在合同里把每个人的权利和责任都说清楚，比如水电费的分配、公共空间的打扫等。3.房屋装修：如果你租的房子需要简单装修或者改造，那就要在合同里说明装修的费用由谁来承担，以及装修后的所有权问题。4.宠物问题：如果你有宠物，那就要看看房东是否允许养宠物，如果允许，要把宠物的相关事项写到合同里，比如宠物造成的损坏责任等。5.租赁房屋的维修和保养：这个很重要，一定要在合同里说清楚哪些维修是房东负责，哪些是自己负责，以免到时候因为这个问题产生纠纷。在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题，比如：房屋设施损坏：如果入住后发现房子有一些小问题，比如灯泡不亮了，水龙头漏水了，这些一般是由房东负责维修的。但是，如果是由于你使用不当造成的损坏，那就需要你自己来修了。租金支付：一定要记得按时交房租，如果迟交了，可能就要交滞纳金了。如果有特殊情况，提前和房东沟通，一般都能理解。提前解约：如果你需要提前搬走，一定要按照合同里写的提前通知房东，避免产生违约金。押金退还：搬走的时候，一定要把房子打扫干净，东西都归位，这样房东才会把押金全额退还给你。至于合同的附件，咱们也得准备齐全了：附件一：这个是房屋的附属设施清单，比如空调、冰箱、洗衣机这些，都要写清楚，最好拍照留证据，以免退房时说不清楚。附件二：这个是你的联系复印件，主要是给房东留个底，证明你的身份信息。好了，基本上就是这些，最重要的是大家要相互理解，相互尊重，合同虽然是保护自己权益的工具，但最重要的还是人和人之间的信任和沟通。希望这些信息能对你有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任条款：甲方需在合同中明确维修责任的范围和响应时间。例如，对于房屋主体结构或固定设施的突发损坏，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。租金调整条款：甲方有权根据市场行情调整租金，但调整须提前三个月通知乙方，并在合同中明确调整幅度上限。物业费用条款：甲方应在合同中明确物业费用的承担方，若由乙方承担，甲方需提供物业费用的具体数额和缴纳方式。合同解除条款：甲方有权在乙方违反合同条款时解除合同，但需提供书面通知，并给予乙方合理的改正期限。房屋使用限制条款：甲方可以设定房屋使用的限制，如禁止商业活动、禁止饲养宠物等，但限制必须合理，并在合同中明确列出。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租金支付方式条款：乙方有权选择租金支付方式，如电子支付、现金等，甲方应提供便利的支付渠道。装修改造条款：乙方若需对房屋进行装修改造，应在合同中明确装修的权限、费用承担和装修后的所有权归属。合同续约优先权条款：乙方在租赁期满后享有优先续约的权利，甲方在收到乙方续约请求后应在10日内回复。隐私保护条款：甲方不得无故进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。设施更新条款：乙方有权要求甲方定期更新和维护房屋设施，以保证居住的舒适和安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费