广州租房合同范本版

广州租房合同范本版一、背景租房合同是租赁双方达成租赁协议的法律文件，明确了双方的权利和义务。本合同范本适用于在广州市范围内的租赁行为，旨在保障租客和房东的合法权益，规范租赁市场秩序。二、合同主体1.出租方（房东）姓名：[房东姓名]联系地址：[房东地址]联系电话：[房东电话]2.承租方（租客）姓名：[租客姓名]联系地址：[租客地址]联系电话：[租客电话]三、租赁房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[公寓/别墅/其他]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[几室几厅几卫]租赁期限：[起始日期至结束日期]四、租金及支付方式租金总额：人民币[租金总额]元整（大写：[租金总额大写]）。支付方式：每月[支付方式，如银行转账]支付租金。五、押金租金押金：人民币[租金押金]元整（大写：[租金押金大写]）。用途：保证租客按时支付租金并保持房屋的良好状态。六、房屋使用及维护房屋用途：仅限于住宅使用。房屋维护：租客需保持房屋内外清洁，保持房屋设施设备的完好。七、违约责任租客违约：如租客未按时支付租金或擅自转租等，房东有权解除合同并要求租客承担违约责任。房东违约：如房东未按时提供房屋或维修房屋设施等，租客有权解除合同并要求房东承担违约责任。八、其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照有关法律法规及双方协商解决。九、争议解决本合同的订立、解释及执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满后终止。以上为广州市租赁合同范本，特此制定，以资遵守。出租方（房东）签字：______________________承租方（租客）签字：______________________签订日期：______________________特殊应用场合及相应条款增加1.短期租赁增加条款：租赁期限：租赁期限缩短至[具体日期]，不得延长。提前解除合同：租客可提前解除合同，但需提前[提前解除期限]通知房东，并支付违约金。租金调整：由于租期较短，双方同意按照[具体调整方式]调整租金。2.商业租赁增加条款：用途限制：房屋仅用于商业用途，不得改变房屋用途。装修责任：租客有权对房屋进行适当装修，但需提前向房东申请并得到书面同意。共用部分维护：如有共用部分（如大厅、电梯等），双方应共同承担维护责任。3.家庭租赁增加条款：学校就近入学：如租房为了孩子上学，房屋应位于就近入学的学校范围内。家具设备：房东应提供基本的家具设备（如床、桌椅等），租客需保证合理使用并按时归还。宠物规定：如允许饲养宠物，双方需约定宠物规定及相关清洁责任。4.跨国租赁增加条款：护照及签证：租客需提供有效护照及签证信息，确保合法身份。汇款方式：如租客为外国人，支付租金可通过国际汇款方式。紧急联系人：租客应提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下联系。5.学生租赁增加条款：监护人责任：如租客为未成年学生，需提供监护人联系方式，并由监护人共同签署合同。学校证明：租客需提供就读学校的在校证明，以证明学生身份。安全保障：房东需提供安全设施，如安全门、防盗窗等，确保学生安全。附件列表及要求说明身份证复印件：租客及房东的身份证复印件，用于核实身份信息。房屋租赁证明：如有，用于证明房东对房屋的合法拥有权。水电煤气缴费单：用于确认租客支付水电煤气费用的情况。装修协议：如有，用于记录租客装修房屋的相关事宜。要求说明：所有附件应为清晰可辨认的复印件或扫描件。附件应在合同签署前提供，并与合同一同归档保存。实际操作中的问题及解决办法1.付款问题问题：租客支付租金的方式不便，导致付款延误。解决办法：双方可以协商确定更便捷的支付方式，如网银转账或第三方支付平台。2.房屋维修问题：房屋设施出现故障，但房东未及时维修。解决办法：租客可书面通知房东，要求及时维修；若房东未响应，租客可自行维修并在租金中扣除费用。3.合同解除问题：租客提前解除合同，但未支付违约金。解决办法：房东可以通过法律途径追索违约金，如向法院提起诉讼。4.公共设施问题问题：公共设施（如电梯、门禁等）故障频繁，影响生活。解决办法：租客可与物业管理方联系，要求尽快修复故障；如物业未能解决，可向相关部门投诉。5.退还押金问题：租客退租后，房东未及时退还押金。解决办法：租客可书面通知房东，并在一定期限内要求退还押金；如房东拒绝，可向当地住房管理部门投诉或起诉。附件列表及要求说明身份证复印件：租客及房东的身份证复印件，用于核实身份信息。要求复印件清晰可辨认，包括正反面。房屋租赁证明：如有，用于证明房东对房屋的合法拥有权。要求证明文件包含完整的房屋信息和租赁期限。水电煤气缴费单：用于确认租客支付水电煤气费用的情况。要求缴费单涵盖完整的支付周期和金额。装修协议：如有，用于记录租客装修房屋的相关事宜。要求协议详细说明装修范围、责任分配及工期安排。要求说明：所有附件需在合同签署前提供，以确保双方充分了解合同内容。附件应为清晰、完整的复印件或扫描件，避免信息不完整或模糊不清。实际操作中的问题及解决办法1.付款问题问题：租客支付租金的方式不便，导致付款延误。解决办法：双方可以协商确定更便捷的支付方式，如网银转账或第三方支付平台，以提高支付效率。2.房屋维修问题：房屋设施出现故障，但房东未及时维修。解决办法：租客可书面通知房东，要求及时维修；若房东未响应，租客可自行维修并在租金中扣除费用，或向相关部门投诉。3.合同解除问题：租客提前解除合同，但未支付违约金。解决办法：房东可以通过法律途径追索违约金，如向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。4.公共设施问题问题：公共设施（如电梯、门禁等）故障频繁，影响生活。解决办法：租客可与