建设工程合同法规

建设工程合同法规第一章总则第一条合同主旨本合同旨在明确双方在建设工程项目中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第二条合同主体合同甲方：_____________（以下简称“甲方”）合同乙方：_____________（以下简称“乙方”）第三条合同范围本合同范围包括：_____________（工程名称）的设计、采购、施工、验收、保修等全过程。第四条合同价格本合同总价款为：_____________（大写：_____________________________元整），双方按合同约定的付款进度支付。第五条工程地点工程地点：_____________（详细地址）。第六条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。第二章工程内容第七条工程设计乙方应根据甲方提供的工程需求，完成工程设计，并提交设计文件及施工图纸。设计文件应满足国家及行业标准，并经甲方审批后方可施工。第八条材料采购乙方负责工程所需材料的采购，并保证材料质量符合国家标准及设计要求。乙方应提供材料合格证明及质保书。第九条施工组织与管理乙方应按照合同约定，组织施工，确保工程进度、质量和安全。乙方应按甲方要求，提交施工组织设计、施工方案和安全施工措施。第十条工程验收工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方组织验收，验收合格后，双方签署验收报告。第十一条保修工程验收合格后，乙方应按合同约定提供保修服务。保修期自工程验收合格之日起计算，保修期内，乙方负责解决工程质量问题。第三章合同价格与支付第十二条付款进度合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_____________%；工程进度达到_____________时，甲方支付乙方合同总价款的_____________%；工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_____________%；保修期满且无质量问题后，甲方支付乙方合同总价款的_____________%。第十三条付款方式甲方支付乙方款项，可通过银行转账方式支付；甲方支付乙方款项，应按合同约定的付款进度及时支付；甲方支付乙方款项，应出具相应的付款凭证。第四章违约责任第十四条违约行为甲方未按合同约定支付款项，乙方有权拒绝施工或要求甲方支付逾期付款违约金；乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金；乙方提供的材料不符合国家标准及设计要求，甲方有权要求乙方更换或赔偿。第十五条违约金甲方逾期支付款项，应按逾期付款金额的_____________%支付违约金；乙方逾期完工，应按逾期完工部分工程造价的_____________%支付违约金。第五章争议解决第十六条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十七条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十八条合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同解除双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除合同的原因、范围、赔偿等事项；一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担相应责任。第七章结尾特殊应用场合及增加条款涉外建设工程条款增加：语言版本：合同正本以中文书写，同时提供英文翻译版本，两种语言版本具有同等效力。国际法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，如涉及国际法律冲突，应按照国际仲裁规则解决。税务和关税：涉及跨国界的税务和关税问题，乙方应负责办理相关手续，并承担相应费用。外汇管制：涉及外汇支付时，乙方应遵守当地外汇管理规定，及时办理外汇兑换手续。环保要求高的工程条款增加：环保标准：乙方必须按照国家和地方环保法规执行，确保工程对环境的影响降至最低。污染防治：乙方应制定详细的污染防治措施，并严格按照措施进行施工。环保审计：工程期间，乙方应接受甲方或其委托的第三方环保审计，确保合规。高新技术建设工程条款增加：技术保密：乙方应对工程中所涉及的高新技术保密，不得泄露给第三方。技术专利：乙方应保证所使用的技术和设备不侵犯他人的专利权。技术培训：乙方应对甲方员工进行技术培训，确保甲方能够有效运营和维护。文化遗产保护工程条款增加：文化遗产保护：乙方应严格遵守有关文化遗产保护的法律法规，确保工程不对文化遗产造成破坏。考古发掘：如工程范围内有考古价值，乙方应立即暂停施工，并与文物部门合作进行考古发掘。保护措施：乙方应制定并实施针对文化遗产的保护措施。应急和灾害预防工程条款增加：应急预案：乙方应制定应急预案，包括自然灾害、事故灾难等突发事件应对措施。安全教育：乙方应对施工现场人员进行安全教育，提高应对紧急情况的能力。保险责任：工程期间，乙方应购买相应的保险，如建筑工程一切险、意外伤害险等。附件列表及要求设计文件及施工图纸：应包括工程的所有设计图纸、施工图纸和相关技术说明书。材料合格证明及质保书：所有用于工程的材料必须附有合格证明和质保书。施工组织设计、施工方案和安全施工措施：详细说明施工过程中的组织管理、施工方法和安全防护措施。环保措施方案：包括污染防治措施、环保审计报告等。技术培训资料：针对工程相关技术的培训资料和操作手册。实际操作问题及解决办法工程进度延误解决办法：建立定期项目进度评估会议，及时发现延误原因，制定并实施针对性措施。质量控制解决办法：设置质量监督小组，对施工过程进行全程监督，定期进行质量检查。合同争议解决办法：建立争议快速反应机制，包括设立专门的争议解决小组，以及预先确定争议解决方式和程序。法律法规变化解决办法：密切关注相关法律法规的变化，必要时调整合同内容，确保合同的有效性和合规性。不可抗力事件解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，包括事件的认定、影响评估和责任分配等。特殊应用场合及增加条款（续）基础设施建设项目条款增加：社会责任：乙方应积极履行社会责任，保障工程周边居民的生活和生态环境。公共服务：工程完成后，乙方应协助甲方进行设施的运营和维护，确保公共服务不中断。长期维护：乙方应提供长期的设施维护服务，并负责技术支持和升级。城市更新项目条款增加：拆迁安置：乙方应协助甲方完成拆迁安置工作，确保工程顺利进行。风貌保护：在城市更新过程中，乙方应尊重并保护历史建筑风貌。交通疏导：乙方应配合甲方制定施工期间的交通疏导方案，减少对居民出行的影响。交通工程条款增加：交通安全：乙方应严格遵守交通安全的法律法规，确保施工期间的道路安全。施工许可：乙方应办理相关的交通施工许可，确保工程合法进行。影响评估：乙方应进行施工对交通影响评估，并提出相应的减缓措施。能源工程条款增加：能源安全：乙方应确保工程完成后，能源设施的安全性和可靠性。节能标准：乙方应按照国家和地方的节能标准进行设计和施工。环保审查：能源工程应通过环保部门的审查，确保符合环保要求。信息化工程条款增加：技术支持：乙方应提供完整的技术支持，包括系统集成、数据迁移和培训等。信息安全：乙方应确保工程数据和信息的安全，防止数据泄露。升级维护：乙方应负责工程的升级和维护工作，确保系统长期稳定运行。附件列表及要求（续）施工日志：记录每天的施工情况，包括进度、质量、安全等。变更订单：任何工程变更都需要书面记录，并经过双方确认。保险单据：提供所有相关保险的单据，证明保险的有效性。环保批准文件：包括所有环保审批文件和监测报告。客户满意度调查：定期进行客户满意度调查，收集甲方对工程的意见和建议。实际操作问题及解决办法（续）社区关系协调解决办法：建立社区沟通机制，定期与周边社区进行沟通，了解居民需求和关切，及时调整施工计划。历史建筑保护解决办法：聘请