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北京租房合同模板下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系方式：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于北京市____________________区____________________路____________________号____________________室。2.1.2租赁物的用途为：____________________2.1.3租赁物的面积约为：____________________平方米。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后的续租3.2.1如乙方需续租，应于租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方。4.2.2乙方支付租金的方式为：现金/转账至甲方指定账户。第五章：押金5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为押金。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.2.2如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失或违约金，剩余部分退还给乙方。第六章：维修责任6.1甲方维修责任6.1.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并保证租赁物的主要设施和设备处于正常工作状态。6.1.2在租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.1.3甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未能及时维修，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维修责任6.2.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物及其附属设施和设备。6.2.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.2.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第七章：保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险期限应涵盖租赁期限。7.1.2保险费用由甲方承担，保险赔偿优先用于修复租赁物，剩余部分退还给甲方。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应购买与租赁物使用相关的保险，如意外伤害保险、责任保险等。7.2.2乙方在租赁期间因使用租赁物造成的人身伤亡或财产损失，由乙方的保险承担赔偿。第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未能履行合同约定的维修责任，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定退还租金和押金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的__%。8.2.2如乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。9.1.2任何口头变更均无效，除非双方事后以书面形式确认。9.2合同的解除9.2.1在租赁期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致租赁物无法继续使用，双方均有权解除合同。9.2.2任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。10.1.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.1.3双方不得将对方的保密信息用于任何与合同无关的目的，也不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内继续有效。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其在本合同履行过程中产生的知识产权。12.1.2除非双方另有约定，甲方对租赁物及其附属设施和设备拥有所有权和知识产权。12.2知识产权许可12.2.1甲方授权乙方在租赁期间使用租赁物及其附属设施和设备，但未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于任何侵犯甲方知识产权的行为。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，如协商不成，应提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达对方。14.1.2通知送达的地址和电子邮件地址应在合同中明确记载。14.2送达效力14.2.1通知发出后，如对方在合理时间内未提出异议，视为通知已送达并生效。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，