2024-郑州全面启用商品房买卖合同电子签约

郑州全面启用商品房买卖合同电子签约合同编号：__________第一章：合同双方基本信息公司名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第二章：合同标的2.2标的物的详细情况：位于__________，建筑面积__________平方米，户型__________，楼层__________。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格：标的物的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1一次性付款：乙方应于合同签订之日起__________日内，将合同价款一次性支付给甲方。3.2.2贷款支付：乙方应于合同签订之日起__________日内，向__________银行申请贷款，并按照贷款合同约定的期限和金额，将贷款支付给甲方。第四章：交付与验收4.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前，将标的物交付给乙方。4.2验收：乙方应在标的物交付时进行验收，如无异议，视为验收合格。4.3逾期交付：如甲方逾期交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以合同价款的__________%。第五章：售后服务5.1.1提供房屋质量保证，保证期为__________年。5.1.2提供物业管理服务，服务期限自交付之日起算，为期__________年。5.1.3提供其他相关售后服务，具体内容双方可另行约定。5.2售后服务期限：自标的物交付之日起算，为期__________年。第六章：违约责任6.1违约行为：任何一方违反本合同的规定，均视为违约行为。6.1.1甲方违约：若甲方未能履行其在本合同项下的义务，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并有权要求甲方支付违约金。6.1.2乙方违约：若乙方未能履行其在本合同项下的义务，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。6.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为__________。6.3损害赔偿：若违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。6.4违约救济：守约方有权选择要求违约方支付违约金，或者要求违约方承担损害赔偿责任。第七章：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2仲裁：若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。7.3诉讼：若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.4法院管辖：双方同意，本合同的签订地、履行地均为__________，因此，若有诉讼，应当由__________人民法院管辖。第八章：合同的变更和终止8.1合同的变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2.1合同期限届满，双方未续签。8.2.2双方协商一致，书面同意终止本合同。8.2.3一方严重违约，守约方有权终止本合同。8.2.4法律、法规规定的其他情形。第九章：其他条款9.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。9.2通知：任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同首部提供的地址或通知一方指定的其他地址送达。9.3法律适用：本合同的解释、适用和执行均适用中华人民共和国的法律。9.4分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。9.5权利转让：任何一方未经对方书面同意，不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十章：附则10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的备案：双方同意，本合同签署后，应向__________进行备案。10.4合同的修改：对本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方签署。10.5合同的解除：双方同意，在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非有法律、法规规定的情形或者双方协商一致。第十一章：物业交付与质量保证11.1物业交付：甲方应按照合同约定的时间、质量和标准，将物业交付给乙方。11.2质量保证：甲方应保证物业在交付时符合国家规定的质量标准，且在保修期内，甲方应对物业质量负责。11.3物业交付文件：甲方应在物业交付时，向乙方提供物业交付文件，包括但不限于物业产权证明、验收报告等。第十二章：物业使用与维护12.1物业使用：乙方应按照约定的用途使用物业，并遵守物业管理规定。12.2物业维护：乙方应合理使用并妥善维护物业，不得故意损坏。12.3物业维修：在保修期内，甲方负责物业的维修；保修期外，乙方负责物业的维修。第十三章：违约责任与争议解决13.1违约责任：任何一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。13.2争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四章：合同变更、解除与终止14.1合同变更：双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签署。14.2合同解除：在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.3合同终止：合同在履行完毕；或双方协商一致解除；或依法解除的情况下终止。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充