2024-住房出租合同范本 租房合同范本

住房出租合同范本租房合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有房屋产权或使用权，并愿意将房屋出租给乙方使用的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房屋，并按照本合同约定支付租金的一方。1.1.3“房屋”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给承租方。2.1.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签订房屋交接书。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应在______日内将房屋及其附属设施返还给出租方。2.2.2返还时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签订房屋交接书。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租用，应提前______日向出租方提出续租申请，经双方协商一致，可以续签合同。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。4.1.2租金标准为人民币______元/月。4.2支付方式4.2.1租金支付方式为按月支付，每月租金应于每月______日前支付给出租方。4.2.2租金支付方式为现金、转账或其他双方约定的支付方式。第五章维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。5.1.2在租赁期间，除承租方人为损坏外，出租方负责对房屋及其附属设施进行维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，避免造成损坏。5.2.2如因承租方使用不当导致房屋或附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。第六章保证金及押金6.1保证金6.1.1为确保本合同的履行，承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币______元作为保证金。6.1.2合同期满或双方解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除房屋及其附属设施损坏赔偿后，将保证金余额无息退还给承租方。6.2押金6.2.1为确保本合同的履行，承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币______元作为押金。6.2.2押金用于支付承租方在租赁期间产生的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。6.2.3租赁期满或双方解除合同时，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将押金余额无息退还给承租方。第七章转租与分租7.1转租7.1.1在租赁期间，承租方不得将房屋全部或部分转租给第三方，除非经出租方书面同意。7.1.2如承租方擅自转租，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。7.2分租7.2.1在租赁期间，承租方不得将房屋全部或部分分租给第三方，除非经出租方书面同意。7.2.2如承租方擅自分租，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第八章保险8.1出租方保险8.1.1出租方应购买房屋及其附属设施的财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期限。8.1.2如因出租方未购买保险导致房屋或附属设施损坏，出租方应承担赔偿责任。8.2承租方保险8.2.1承租方应购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期限。8.2.2如因承租方未购买保险导致人身伤害或财产损失，承租方应自行承担损失。第九章违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方违反本合同的约定，应向承租方支付违约金，违约金金额为人民币______元。9.1.2出租方还应承担因违约行为给承租方造成的损失。9.2承租方违约9.2.1如承租方违反本合同的约定，应向出租方支付违约金，违约金金额为人民币______元。9.2.2承租方还应承担因违约行为给出租方造成的损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应尽力协商，争取达成一致意见。10.2仲裁解决10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至______人民法院进行诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并接受法院的判决。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递、电子邮件或等方式送达对方。11.1.2通知自送达对方之日起生效。11.2送达地址11.2.1双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为有效送达地址，如需变更，应提前通知对方。11.2.2任何按上述送达地址和联系方式未能送达的通知，视为已送达。第十二章合同的变更与解除12.1变更12.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。12.1.2任何口头变更均无效，除非另有书面确认。12.2解除12.2.1在租赁期限内，除非双方协商一致或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并无需承担违约责任。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方确认，本合同项下的任何条款均不违反中华人民共和国的法律法规。13.2管辖13.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地和争议解决地均为______。13.2.2如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。14.1.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效。14.2保密期限14.2.1保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后______年止。14.2.2如法律法规另有规定，保密期限应延长至法律法规规定的期限。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面协议，本合同的任何修改或补充均无效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力协商，修改无效或不可执行的条款，使其成为有效的条款。附件1.房屋交接书2.保证金收据3.押金收据4.维修记录签字部分出租方（甲方）：____________________