2024-北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本

北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方就北京市内某存量房屋买卖事宜所签订的协议。1.1.2“甲方”指房屋所有权人，即出售方。1.1.3“乙方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指甲方出售，乙方购买的位于北京市内的存量房屋。1.1.5“房屋所有权证”指证明房屋所有权的法律文件。1.1.6“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价格。1.1.7“交付”指甲方将房屋及房屋所有权证交付给乙方。第二章合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____栋____单元____号。2.1.2房屋建筑面积为____平方米。2.1.3房屋所有权证号为____。2.2交易价格2.2.1交易价格为人民币（大写）：____元整。第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权。3.1.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况。3.1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及房屋所有权证交付给乙方。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付购房款。3.2.2乙方在接收房屋时，应进行现场检查，确认房屋实际情况与甲方所述一致。3.2.3乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及房屋所有权证。第四章合同的履行与解除4.1合同的履行4.1.1甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利与义务。4.1.2甲方如未能按照约定时间交付房屋及房屋所有权证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.1.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。4.2合同的解除4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。4.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付款项，恢复原状。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至北京市____区（县）人民法院诉讼解决。5.1.3诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决或裁定。5.2法律适用5.2.1本合同适用中华人民共和国法律。5.2.2甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。5.3合同的变更与补充5.3.1合同的变更与补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。5.3.2合同的变更与补充，不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的安全标准，不存在结构性安全隐患。6.1.2乙方在接收房屋时，应对房屋质量进行认真检查，如有问题，应在交付后____个工作日内通知甲方。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，乙方因使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.2.2房屋交付后，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。第七章产权转移与登记7.1产权转移7.1.1甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。7.1.2产权转移过程中产生的税费，按照国家相关规定执行。7.2房屋登记7.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。7.2.2登记费用由乙方承担。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.1.2如甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2乙方违约8.2.1如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2.2如乙方在接收房屋后，无故拖延或不办理房屋所有权登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即协商，寻求解决方案。9.2.2如不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。第十章其他约定10.1合同的生效与终止10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同解除、终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。10.2合同的转让10.2.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。10.3保密条款10.3.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.3.2保密条款在本合同解除、终止后仍然有效。10.4通知与送达10.4.1甲乙双方之间的通知，应以书面形式进行，并以挂号信、特快专递、或电子邮件等方式送达。10.4.2通知送达地址为甲乙双方在合同中注明的通讯地址。10.5合同的份数10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2任何复印件、影印件与本合同正本具有同等法律效力。第十一章费用负担11.1费用范围11.1.1本合同所述费用包括但不限于交易税费、中介费、产权登记费等。11.1.2除非另有约定，房屋交付前的费用由甲方承担，房屋交付后的费用由乙方承担。11.2费用支付11.2.1交易税费按照国家相关规定执行，由甲乙双方按照约定比例承担。11.2.2中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定支付方。11.3费用结算11.3.1费用结算应在房屋交付并办理完毕相关手续后进行。11.3.2任何一方未按约定支付费用的，另一方有权要求支付违约金。第十二章抵押与担保12.1抵押权12.1.1甲方保证房屋在交付前未设立任何抵押权，如有抵押，甲方应提前解除抵押。12.1.2乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供无抵押证明。12.2担保权12.2.1如甲乙双方约定需要提供担保，担保方式、担保金额等应在合同中明确约定。12.2.2担保人应具备担保能力，并承担相应的法律责任。第十三章附件与补充13.1附件效力13.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设施设备清单等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.2补充协议应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。14.1.2任何一方有权解除合同，如另一方存在违约行为。14.2合同终止14.2.1合同解除、终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。14.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付款项，恢复原状。第十五章争议解决与法律适用15.1争议解决15.1.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。15.1.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至北京市____区（县）人民法院诉讼解决。15.2