2024-两人合伙买房协议书

两人合伙买房协议书合同编号：__________第一章合同方信息1.1合同方基本信息1.1.1甲方（合伙人一）信息：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________通信地址：__________1.1.2乙方（合伙人二）信息：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________通信地址：__________第二章合伙目的与方式2.1合伙目的2.1.1双方本着共同投资、共同收益的原则，合伙购买位于__________的房产。2.1.2合伙购买的房产将用于__________（注明用途，如居住、出租、投资等）。2.2合伙方式2.2.1双方将共同出资，按照各自出资比例享有房产的相应份额。2.2.2双方应共同承担购房后的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第三章出资方式与比例3.1出资方式3.1.1双方应以现金方式出资。3.1.2双方应在签订本合同之日起__________内，将各自出资的金额转入约定的共同账户。3.2出资比例3.2.1甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。3.2.2双方应按照出资比例享有房产的相应权益和承担相应义务。第四章房产购买与登记4.1房产购买4.1.1双方同意共同购买位于__________的房产，房产总价为人民币__________元。4.1.2房产购买合同由双方共同签订，并共同办理房产过户手续。4.2房产登记4.2.1房产将登记在甲方和乙方名下，按照双方出资比例享有相应份额。4.2.2房产登记手续由双方共同办理，相关费用按照出资比例分担。第五章合伙权益与义务5.1合伙权益5.1.1双方按照出资比例享有房产的使用权、收益权和处分权。5.1.2如房产产生租金收入，双方按照出资比例分配租金收入。5.2合伙义务5.2.1双方应共同维护房产的完好和安全，不得擅自改变房产结构和用途。5.2.2双方应共同承担房产的维修、保养和物业管理等费用。第六章房产管理与使用6.1房产管理6.1.1双方同意委托专业物业管理公司对房产进行日常管理和维护。6.1.2双方应共同选择物业管理公司，并签订相应的物业管理合同。6.2房产使用6.2.1双方应共同制定房产使用规则，明确各自的使用权益和责任。6.2.2如一方需变更房产使用用途，应征得另一方的书面同意。第七章费用分担与结算7.1费用分担7.1.1双方应按照出资比例分担房产购买后的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。7.1.2双方应定期对费用进行结算，结算周期为__________（注明周期，如每月、每季度等）。7.2结算方式7.2.1双方应通过约定的账户进行费用结算，确保费用分担的透明和公平。7.2.2每次结算后，双方应签订结算确认书，作为费用分担的依据。第八章房产维护与修缮8.1房产维护8.1.1双方应共同负责房产的日常维护，确保房产处于良好使用状态。8.1.2双方应定期对房产进行检查，发现问题及时进行维修和处理。8.2房产修缮8.2.1如房产出现需要修缮的情况，双方应共同确定修缮方案和预算。8.2.2修缮费用按照双方出资比例分担，并由双方共同监督修缮过程。第九章合伙权益的转让与继承9.1权益转让9.1.1任何一方如需转让其在合伙中的权益，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。9.1.2权益转让时，另一方有优先购买权，转让价格应按照市场评估价或双方协商确定。9.2权益继承9.2.1如一方去世，其合伙权益由其合法继承人继承。9.2.2继承人应承担去世方的相应义务，并享有相应的权益。第十章合伙关系的终止与清算10.1合伙关系的终止10.1.2合伙关系终止时，双方应共同办理房产的出售或转让手续。10.2清算10.2.1合伙关系终止时，双方应进行清算，包括房产的评估、债务的清偿、权益的分配等。10.2.2清算后，双方按照出资比例分配清算后的款项和房产的相应权益。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决的法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2.2双方同意，本合同的任何条款如与中华人民共和国的法律、法规相抵触，应按照法律、法规的规定执行，但不得影响合同其他条款的有效性。第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.1.2合同的变更不得对已履行的义务产生追溯力。12.2合同的解除12.2.1双方同意，合同的解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.2.2合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前已产生的权利义务仍具有约束力。第十三章合同的保密13.1保密义务13.1.1双方对本合同的内容和履行过程承担保密义务。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和履行情况。13.2保密期限13.2.1本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2双方同意，保密义务不因合同的终止或履行完毕而终止。第十四章合同的效力与终止14.1合同的效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的终止、解除、变更等均不影响双方已产生的权利义务。14.2合同的终止14.2.1合同在履行完毕、双方协议解除、违约解除等情况下终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第十五章其他约定15.1其他约定15.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。