2024-正规的购房合同书范文

正规的购房合同书范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2产权性质：__________2.3.3房屋用途：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2金额大写：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：交付及过户4.1交付日期4.1.1甲方应于：__________将房屋交付给乙方。4.2过户手续4.2.1过户费用：__________4.2.2过户手续办理日期：__________4.2.3过户手续办理地点：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.2违约责任5.2.1甲方违反合同规定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________5.2.2乙方违反合同规定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________5.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行验收，如发现问题应在验收期内通知甲方。6.2维修责任6.2.1甲方应承担房屋交付前的维修责任，确保房屋及其附属设施的正常使用。6.2.2乙方接收房屋后，房屋及附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担。第七章：物业及管理7.1物业服务7.1.1甲方应提供物业管理服务，确保物业服务的连续性和质量。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2管理费用7.2.1乙方应支付的管理费用包括物业管理费、维修基金等。7.2.2管理费用的标准和支付方式按照物业管理规定执行。第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1甲方应承担的税费包括个人所得税、增值税等。8.1.2乙方应承担的税费包括契税、印花税等。8.2其他费用8.2.1甲方应支付的费用包括房屋交易手续费、产权证登记费等。8.2.2乙方应支付的费用包括房屋评估费、贷款手续费等。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括案件受理费、律师代理费等。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章：附则10.1合同的生效和终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。10.2合同的修改和补充10.2.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.3合同的副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2合同副本具有同等法律效力。10.4通知10.4.1双方因履行本合同所产生的通知，应以书面形式送达对方。10.4.2通知自送达对方之日起生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等事件。11.2不可抗力处理11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2双方应协商确定延期履行、部分履行或解除合同的方式，并尽力减少不可抗力带来的损失。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或保密信息成为公众可知信息之日止。12.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守相同的保密义务。第十三章：适用法律13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如法律法规发生变化，本合同应根据新的法律法规进行相应调整。第十四章：其他条款14.1完整协议14.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。14.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2权利转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。14.2.2权利转让应符合法律法规的规定，并不得影响对方的合法权益。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章或合同专用章。15.2.2本合同签订日期为：_____