2024-解除合同 这些要“典”须知晓

解除合同这些要“典”须知晓合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件所载明的双方之间的权利义务关系。1.1.2“甲方”指甲方，即拥有房产并同意将其出租的个人或公司。1.1.3“乙方”指乙方，即同意租赁并支付租金的个人或公司。1.1.4“租赁物”指本合同项下甲方出租给乙方的房产。1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁时间。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均具有本合同第1.1条所赋予的含义。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1甲方同意将其拥有的位于【地址】的房产出租给乙方。2.1.2租赁物的详细描述见附件一。2.2租赁用途2.2.1乙方保证租赁物仅用于【用途】。2.2.2乙方不得将租赁物用于任何非法或违反社会公德的活动。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。3.2租金3.2.1乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付租金。3.2.2租金的具体金额和支付方式见附件二。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.1.2在租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修。4.2保养责任4.2.1乙方应合理使用并妥善保养租赁物。4.2.2乙方应承担因使用不当导致的维修费用。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.2争议解决5.2.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。5.2.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第六章租赁物的使用与变更6.1使用范围6.1.1乙方应按照本合同第2.2.1条约定的用途使用租赁物。6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。6.2变更通知6.2.1如乙方需对租赁物进行装修、改造或其他变更，应提前书面通知甲方。6.2.2甲方有权要求乙方恢复租赁物原状或支付相应的恢复费用。第七章租赁物的维修与损坏7.1维修责任7.1.1甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修。7.2损坏赔偿7.2.1因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。7.2.2自然灾害或其他不可抗力导致的损坏，双方根据法律规定承担相应责任。第八章租赁物的检查与验收8.1检查权8.1.1甲方有权在合理时间内对租赁物进行检查，但应提前通知乙方。8.1.2检查不得影响乙方的正常使用。8.2验收标准8.2.1租赁期满或合同提前终止时，双方应共同对租赁物进行验收。8.2.2验收标准应符合合同约定和租赁物交付时的状况。第九章租赁物的保险9.1保险责任9.1.1甲方应购买租赁物的基本保险，并保持保险有效。9.2保险赔偿9.2.1如租赁物发生保险事故，双方应按照保险条款和法律规定处理。9.2.2保险赔偿不应影响双方根据合同约定承担的责任。第十章合同的变更与终止10.1变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2终止10.2.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前书面通知对方。10.2.2违约终止或非违约终止的具体条款见附件三。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以保密。11.1.2保密义务不适用于公开信息、已获知信息或法律要求披露的信息。11.2保密期限11.2.1保密条款的有效期为合同有效期内及合同终止后【保密期限】年。11.2.2任何一方违反保密义务，应承担违约责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归【权利归属方】所有。12.1.2未经权利归属方同意，另一方不得使用、披露或转让相关知识产权。12.2知识产权许可12.2.1权利归属方同意授予对方非独占、不可转让的使用权。12.2.2使用许可的具体范围和条件见附件四。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方。13.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行或终止合同。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如法律规定与合同约定不一致，以法律规定为准。14.2管辖法院14.2.1双方同意，因本合同引起的任何争议，由租赁物所在地的人民法院管辖。14.2.2双方应遵守法院的判决、裁定和决定。第十五章其他条款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同是双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2合同的修改和补充15.2.1本合同的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签署。15.2.2修改和补充与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁物详细描述附件二：