2024-物业委托管理合同范文

物业委托管理合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：物业基本信息2.1物业名称：________________2.2物业地址：________________2.3物业类型：________________2.4物业面积：________________第三章：委托管理服务内容3.1管理方应提供的服务3.1.1安全保卫服务3.1.1.1安排保安人员24小时值班；3.1.1.2定期进行安全巡查；3.1.1.3建立健全安全管理制度。3.1.2环境卫生服务3.1.2.1定期清理公共区域；3.1.2.2定期进行绿化养护；3.1.2.3建立健全环境卫生管理制度。3.1.3公共设施维护服务3.1.3.1定期检查公共设施；3.1.3.2及时维修损坏的公共设施；3.1.3.3建立健全公共设施维护管理制度。第四章：委托管理服务费用4.1管理方应收取的服务费用4.1.1服务费用总额：________________4.1.2收费方式：________________4.1.3收费周期：________________4.2服务费用的调整4.2.1调整周期：________________4.2.2调整依据：________________第五章：合同期限及终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签。5.2合同终止5.2.1双方协商一致，可提前终止本合同；5.2.2如遇不可抗力因素，导致无法履行合同，可提前终止本合同；5.2.3一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止本合同。第六章：违约责任6.1委托方违约6.1.1委托方未能按约定时间支付服务费用的，应按逾期支付金额的____%向管理方支付违约金。6.1.2委托方违反合同约定，导致管理方无法履行服务职责的，管理方有权终止合同，并要求委托方赔偿因此造成的损失。6.2管理方违约6.2.1管理方未能按约定提供服务的，委托方有权要求管理方在一定期限内改正，并按逾期改正的天数减免相应的服务费用。6.2.2管理方违反合同约定，导致委托方遭受损失的，委托方有权终止合同，并要求管理方赔偿因此造成的损失。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第八章：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。8.2除非依法规定或得到对方书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。8.3违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章：通知与送达9.1双方之间的通知、要求等文件，应以书面形式送达对方。9.2送达方式可以是邮寄、、电子邮件或双方约定的其他方式。9.3送达地址以双方在本合同中注明的地址为准，如需变更，应提前通知对方。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3双方在不可抗力事件发生时应积极采取措施，减轻损失。11.4因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同义务的，应根据情况部分或全部免除责任。第十二章：合同变更与解除12.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。12.2在合同有效期内，如一方提出变更或解除合同，应提前____日通知对方。12.3合同变更或解除后，双方的权利义务关系按照变更或解除后的内容执行。第十三章：适用法律13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。13.2双方在此确认，本合同在任何方面均不违反任何适用的法律、法规、规章或政策。第十四章：完整性14.1本合同构成双方之间关于物业委托管理的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议。14.2除非双方另有书面约定，否则任何一方对于本合同的任何修改或补充均不构成对本合同的变更。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1物业委托管理服务详细内容；15.1.2物业设施设备清单；15.1.3物业环境与安全管理规定；15.1.4服务费用支付凭证。15.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分及签字空白：鉴于上述，双方同意按照本合同约定的条款和