2024-回迁房合同范本

回迁房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：合同标的2.1合同标的物为甲方拥有的位于__________的回迁房，房屋产权证号：__________。2.1.1房屋结构及面积：__________2.1.2房屋装修及设施：__________2.1.3房屋附属设施及使用情况：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同标的物的交易价格为人民币（大写）：__________元整。3.1.1上述价格已包含房屋附属设施及附属物品的价值。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整。3.2.2乙方应通过银行按揭贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由双方另行约定。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.1.1交付房屋时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.2双方同意在房屋交付后__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2.1过户过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。第五章：合同解除及违约责任5.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.2如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。5.2.1违约金为合同总价的__________%。5.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失及费用。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准。6.1.1甲方应在交付房屋前进行质量检查，并向乙方提供检查报告。6.1.2如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修。6.2在保修期内，甲方负责对房屋及其附属设施进行维修。6.2.1保修期为房屋交付之日起__________年。6.2.2保修期内，因材料、施工等原因导致的房屋质量问题，甲方应免费维修。6.3保修期外，甲方应提供有偿维修服务。6.3.1甲方应在接到乙方维修请求后__________个工作日内响应。6.3.2甲方维修费用应合理，不得高于市场价格。第七章：物业管理及费用7.1房屋所在小区的物业管理由__________公司负责。7.1.1物业管理内容包括小区公共区域清洁、安保、绿化等。7.2物业管理费由乙方承担。7.2.1物业管理费为人民币（大写）：__________元整/月。7.2.2乙方应在每月__________日前将物业管理费支付给物业管理公司。7.3物业管理公司应按照国家相关规定和合同约定履行物业管理职责。7.3.1物业管理公司应定期对小区公共区域进行维修、保养。7.3.2物业管理公司应保障小区的安全，防范盗窃、火灾等事故。第八章：使用及维护8.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.1乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在问题时，应及时通知甲方。8.2乙方应定期对房屋及其附属设施进行维护。8.2.1乙方应按照使用说明对房屋及其附属设施进行保养。8.2.2乙方应保持房屋及其附属设施的清洁，防止损坏。8.3甲方有权对乙方使用房屋及其附属设施进行监督。8.3.1甲方应在合理时间内通知乙方进行维修、保养。8.3.2甲方有权要求乙方停止不合理使用房屋及其附属设施的行为。第九章：合同变更及转让9.1双方同意，合同内容变更应书面签订变更协议。9.1.1变更协议应详细说明变更内容，并由双方签字盖章。9.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。9.2.1如一方擅自转让合同权利义务，另一方有权解除合同。9.2.2甲方同意转让的，应向乙方提供书面同意文件。9.3合同转让后，受让人承继转让方的权利义务。9.3.1转让方应保证受让人具备履行合同的能力。9.3.2受让人应按照合同约定履行义务。第十章：争议解决及法律适用10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1如合同条款与法律法规相悖，按照法律法规执行。10.2.2双方确认已充分阅读并理解合同条款，签订合同是出于真实意愿。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.1.2受影响的一方应在不可抗力事件结束后__________个工作日内，恢复履行合同。11.2因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部解除合同。11.2.1如双方无法达成一致，可按照第十章争议解决条款处理。第十二章：保密条款12.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料等。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。12.2.1泄露或不当使用保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面函件等，应以书面形式送达对方。13.1.1通知送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。13.2通知送达地址为双方在合同首部填写的地址。13.2.1如一方地址变更，应在变更后__________个工作日内通知对方。13.3除非另有约定，以快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以发送日期为准。第十四章：合同有效期及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。14.1.1合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。14.2.1提前终止合同的一方应支付对方相应的赔偿。14.3合同终止后，双方仍应履行合同终止后的义务，包括但不限于保密、支付未结款项等。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。15.2本