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版手房买卖合同范文模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________2.2.4建筑结构：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.1.2价格包含：__________3.2价格支付方式3.2.1首付款：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为：__________3.2.2尾款：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续办理4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续办理费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.2合同解除后的财产处理：__________5.2违约责任5.2.1如一方违约，应承担的责任：__________5.2.2违约金计算方式：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2买方在签订合同前应对房屋进行充分了解和检查，对房屋现状表示认可。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋中发现的隐蔽性质量问题。6.2.2房屋交付后，买方发现的非隐蔽性质量问题，由买方负责维修。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1卖方应提供物业管理相关资料，包括但不限于物业费、维修基金等。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。7.2公共设施使用7.2.1买方有权使用小区内公共设施，遵守相关管理规定。7.2.2卖方应保证公共设施在交付时处于正常使用状态。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家规定各自承担。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等税费。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方协商承担。第九章：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同效力及变更10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2双方应协商延期履行或解除合同，由此产生的损失各自承担。第十二章：合同转让12.1合同转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2合同转让程序12.2.1双方同意转让合同时，应书面签订转让协议。12.2.2转让协议经双方签字（或盖章）后生效，原合同权利义务随之转移。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。13.2送达地址13.2.1双方应提供有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应立即通知对方。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章：适用法律及司法管辖15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2司法管辖15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖